買房之后驗(yàn)收是必不可少的階段，因此在驗(yàn)房這個(gè)事情上業(yè)主必須要下更多的心思。那么如何才能驗(yàn)收到好房呢？下面小編總結(jié)了買房驗(yàn)收的六大技巧，希望能夠?qū)Ω魑皇辗繕I(yè)主有所幫助。

技巧一：驗(yàn)墻壁是否滲水

檢查墻壁是否滲水是驗(yàn)房第一件要做的事，因?yàn)樾路繅Ρ跐B水這樣的事時(shí)有發(fā)生，最嚴(yán)重的，整棟樓的窗戶下面的墻壁都滲水。但驗(yàn)收這一項(xiàng)，時(shí)間最好選在交房前，下過大雨的第二日前往視察一下。若是墻壁有問題，這時(shí)幾乎是無法隱藏的。墻壁除了滲水外，還要看墻壁是否有裂紋。

技巧二：驗(yàn)水電是否通了

如果你不打算更換水電的話，那就必須要認(rèn)真驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。

驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。其次就是看電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2．5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。

技巧三：驗(yàn)廚衛(wèi)防水是否漏水

這里所說的防水，是指廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，以后的維修工程就大了。

驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，再拿一膠袋罩著排污／水口，加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺的就行了（約高2厘米）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

技巧四：測(cè)室內(nèi)陸平是否有誤差

驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)陸面與門口內(nèi)陸面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的，那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。

測(cè)量的方法：

去五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米左右，然后注滿水。先在門口離地面0．5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志，把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置；然后再把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)，看水管在該處的高度，再做一個(gè)標(biāo)志，用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。

這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果超出這個(gè)范圍，你就得注意了。

技巧五：驗(yàn)層高是否在2．65米左右

驗(yàn)層高的方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2．65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2．6米，那么房屋就得重新考慮了，因?yàn)檫@種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。

技巧六：驗(yàn)窗和陽臺(tái)門是否密封

驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽臺(tái)門的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。驗(yàn)收陽臺(tái)門一般要看陽臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。

事實(shí)上，除了上面所說的項(xiàng)目外，其他的驗(yàn)收都需要有比較專業(yè)的知識(shí)才行的。所以你不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋，這樣更能確保您遠(yuǎn)離“問題房”，開心入住完美居所。