隨著現(xiàn)在房價的高昂，基本上大多數(shù)人都是選擇貸款按揭的方式進行買房。但是現(xiàn)在隨著國家政策的調(diào)控和銀行資金的鎖緊，貸款的門檻提高了。貸款的難度比之前更高。

所以，針對房價，越來越多人將目光轉(zhuǎn)移到二手房上面了。向銀行申請按揭貸款的情況也越來越普遍了，那么申請二手房貸款需要注意哪些事項呢？

一，樓齡

辦理二手房貸款的時候，貸款機構(gòu)會對你購買的二手房進行一個樓齡判斷。如果樓齡超過20年的話，貸款機構(gòu)基本上是不考慮你的貸款申請的，無法辦理貸款。一般只受理20年內(nèi)的房產(chǎn)。

二，利率

根據(jù)國家政策的規(guī)定和銀行政策的規(guī)定，二手房的貸款利率一般是比一手房高的。因為這同時也是為了遏制炒房團

三，雙方意愿

在交易二手房的過程，必須保證雙方意愿一致。如果其中一方不同意的話，交易就必須終止。交易是建立雙方意愿的前提上！

那么辦理二手房貸款是需要注意什么呢？

一是如果你是申請二手房貸款的話，你必須將你購買的二手房作為抵押，這樣才能放款，如果不這樣的話，不予放款！

二是竣工時間決定貸款額度

5年以內(nèi)商品房的最高可貸評估價的80%

2000年~2006的商品房的最高可貸評估價的70%

1993年至1999年的商品房的最高可貸評估價的60%

商鋪和公寓，包括寫字樓的最高可貸評估價的50%

三是辦理二手房貸款的貸款范圍?？赊k理二手房貸款的范圍里面包括：商品房，經(jīng)濟適用房，房改房，央產(chǎn)房，寫字樓，商鋪，公寓。

以上就是辦理二手房貸款時需注意的幾個方面，在辦理貸款的時候一定要注意清楚喔~