相信大家在做購房預備的時候，一定考慮過選擇一個怎么樣的小區(qū)。比如說我現在準備買房了，也準備好了資金，那么接下來要考慮一些需求就會是上班是否方便，家里的小孩子上學是否方便，以及房子居住是否舒適，房子戶型大小是否符合我目前的家庭情況。通過以上考慮，可以初步的鎖定我們要買的這個購房的區(qū)域和房子類型。具體一點，我們買房子是想離公司近一點，那具體是離誰的公司近，是離這個丈夫的工資近呢還是離這個妻子的公司近。比如說我們買房，因為公司在這個地鐵沿線上，所以地鐵房擇優(yōu)選擇。其實在一個城市里面，不管是什么城市，地鐵周邊的房屋價格相差都不是太大。當然了，越靠近市中心，這個房子價格肯定是越高，這個毋庸置疑。

在一個區(qū)域內一般會有多個小區(qū)，而且不同的小區(qū)價格還是會有一定的差異。大家如果看過二手房或者自己了解過，應該都有這種感受，就是說一個地段有的房子一平方米是5萬，有的房子一平方米甚至達到10萬，這個和小區(qū)的檔次確實息息相關。

如果按價格來做一個排序的話，小區(qū)可以分為以下的幾類，第一類是拆遷安置，第二類是老舊的小區(qū)，第三類是單位小區(qū)，第四類商住小區(qū)，第五類新建商品房小區(qū)，第六類就是高大上的小區(qū)，第七類就是別墅小區(qū)。

如果說你手頭很緊張，現在錢不多，那么你可以去選擇一些老舊的小區(qū)或者說拆遷安置小區(qū)。 但是從我個人的經驗來看，拆遷安置小區(qū)最好不要考慮，因為居住環(huán)境實在很差。這種單位小區(qū)，一般來說都沒有劃分學區(qū)，而恰恰是這種單位小區(qū)在房屋質量，學區(qū)對應上，物業(yè)管理上相對來說具有更大優(yōu)勢，性價比是很高的。所以這種房子流轉速度都是比別的房子快，事實證明也確實很受歡迎。

如果說你的資金比較寬裕，那么就去選擇新建的商品房小區(qū)。特點就是戶型比較好，面積比較大，由于是新造的質量也很好。當然了，如果你手頭經濟很充裕，你可以選擇別墅小區(qū)，高檔住宅小區(qū)都可以。房地產行業(yè)和別的行業(yè)如出一轍，一分錢一分貨。一個房子價格便宜或者高昂，它一定是有原因的，沒有這種無緣無故的價格高，或者無緣無故的價格低。可能說一兩個業(yè)主可能憑著心情給你報了一個低價，但是一個小區(qū)內那么多業(yè)主，全部報高或者全部報低的可能性非常小，他們有一個平均值。也就是說在二手房這個交易的這個市場中，小區(qū)的平均價格極好地體現了這個房子的價值。

如果我們要買二手房的話，千萬不要去貪圖便宜去買這種無緣無故很便宜的小區(qū)。比如周圍的房子都是10000均價，這房子只要6000，而且從外表上看不出來什么問題。那這時候一定要搞清楚為什么同樣地方同樣地段，這個小區(qū)的房價這么便宜。在買房之前一定要去看，用上一天時間，要把所有的目標小區(qū)親自去轉一轉看一看，把二手房的優(yōu)勢最大化的體現出來。因為我們去買商品房，一般就只看售樓處，而且能看見的問題真的少之又少。但是在二手房小區(qū)，馬上就能看見很多很直觀的問題，而且這些問題對以后你的入住是相當的重要，比如說車位緊不緊張，綠化率達到了多少，配套設施怎么樣，小區(qū)門口保安盡責不盡責等等。這些衡量標準對以后我們的居住有著直接的關系。

相信有很多人買房都會有一個誤區(qū)，那就是買新不買舊。時間是檢驗很多東西的一個很好的方法。如果這個小區(qū)十年了還是這么干凈整潔的話，那可以見證首先這個小區(qū)的物業(yè)是很負責，起碼是小區(qū)里面業(yè)主的素質和別的都相對來說比較高。如今新房比舊房要貴，但是如果同樣都是十年之后轉賣，那這個時候就是物業(yè)的品質決定了房價，這個是無需置疑的，而且這個物業(yè)品質靠的是幾十年如一日的維護，不是說哪一天去修理或者哪一天去維護。如果一個小區(qū)從一開始，就是垃圾遍地沒有人管，車子隨便停，誰回家早誰就停在那里，然后綠化沒有人管，門衛(wèi)也沒有人管的話，那么我估計十年后這房子要往外賣的話是相當難賣的。只要是個正常人看到這種環(huán)境，哪怕再便宜我想也不會住進去。

最后，我想說的是，小區(qū)的選擇將決定著你漫長的居住體驗，慎之又慎。