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現(xiàn)在，房子顯然已經(jīng)成為了最重要的財產(chǎn)，許多人這一輩子可能也就能夠買得起一套房子，所以呢，大家都是在買房子的時候特別謹(jǐn)慎小心，生怕買到不合適的房子，到時候不僅價格上漲成了幻想，連保本的小目標(biāo)都無法實現(xiàn)，所以大家都經(jīng)常去售樓部看房子，為的就是多掌握一些信息。 但是呢，據(jù)三刻所知，進(jìn)入2016年之后，雖然房價仍然在繼續(xù)上漲，但是許多樓盤都出現(xiàn)了不同程度的停工甚至爛尾，許多業(yè)主都是交了錢之后沒有房子住，經(jīng)常鬧到網(wǎng)絡(luò)上去。因此，三刻想著，今天就用自己的經(jīng)驗來和大家分享一下，那些有可能提供甚至爛尾的樓盤，到底都有怎樣的特征。 第一，開發(fā)商經(jīng)驗不夠，多為轉(zhuǎn)型企業(yè)組團(tuán)成立。這幾年實體經(jīng)濟(jì)不好過，許多工廠、商店都做不下去了，老板們于是都紛紛結(jié)束了自己的主營業(yè)務(wù)，大家商量一下，干脆每個人拿出錢來去搞房地產(chǎn)。于是乎，一個新嶄嶄的房地產(chǎn)公司就成立了。并且，為了能夠把房子賣出去，還推出各種優(yōu)惠促銷活動。 但是呢，三刻覺得房地產(chǎn)行業(yè)的水太深，買房子一定要買品牌強(qiáng)大、入行很久的開發(fā)商的樓盤，這樣無論是建筑質(zhì)量還是資金實力，都可以保證樓盤可以順利交工、竣工最后成功辦下不動產(chǎn)登記證。如果只是圖便宜的話，那么小規(guī)模開發(fā)商當(dāng)然好講價，不過就存在著工期延后、資金鏈崩裂的可能性。 第二，售樓小姐生面孔太多，而且高談闊論。其實，一般來說只要能夠把房子賣出去，就能夠大概率確保樓盤可以如期竣工。但是呢，有些樓盤實力太弱，連售樓小姐的工資都無法保證。所以，三刻建議大家有時間多去售樓部看看，如果發(fā)現(xiàn)售樓小姐竟然都是生面孔，那么還是要冷靜，這說明上一批售樓小姐因為無法完成業(yè)績，便紛紛離職了。 而如果說現(xiàn)在的售樓小姐高談闊論的話，三刻堅定認(rèn)為，就有可能說明這個樓盤很有可能出現(xiàn)了問題。因為一般的好賣的樓盤，人家售樓小姐都對潛在的購房者愛答不理。畢竟，房子不愁賣，自然也就不用怎么高調(diào)推銷了。 第三，過多強(qiáng)調(diào)配套資源的樓盤不可信。大家都知道，現(xiàn)在買房子其實就是為了能夠有好的配套設(shè)施，比如醫(yī)院、學(xué)校、公園之類的，所以開發(fā)商抓住了這個機(jī)會，便一直在向購房者介紹小區(qū)附近規(guī)劃了小學(xué)啊之類的東西。事實上，這些都是胡扯的，因為規(guī)劃什么附屬資源都是要公布的，別信開發(fā)商那一套，人家只是以訛傳訛，盯著你口袋里的錢罷了！ 各位讀者，這就是三刻總結(jié)的，關(guān)于停工、爛尾樓盤的三個共性特征，希望對大家買房子能夠有所幫助！ 誰來接盤？人口一直下降，房子越蓋越多，人均面積超過40平米！ 炒房客失落了！明明房價上漲，可無法賣房離場，關(guān)門打狗的節(jié)奏？ 買房時要避開這一層，開發(fā)商給優(yōu)惠也要冷靜，入住后就明白了 |
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