很多人買房子首先會關注一下價格高低，然后再看看戶型是否滿意等等。其中有一部分人對于某一個環(huán)節(jié)是有點忽視的，那就是物業(yè)。其實物業(yè)的好壞可以關于居住舒適度的呢！因此，買房的時候這點是一定要了解好的。

首先是現(xiàn)房

對于現(xiàn)房購房者來說，許多現(xiàn)實問題已經(jīng)可以初見端倪，一定要四處走走、問問，具體可從以下幾個方面入手：shzyqiyu88

1、看物業(yè)公司對小區(qū)情況的熟悉程度

物業(yè)公司專業(yè)素質怎么樣，從工作人員對小區(qū)的熟悉情況就能看出端倪，還可以從物業(yè)公司的接待態(tài)度上看出這個公司的物業(yè)服務態(tài)度。

2、看小區(qū)綠化修剪是否整齊

小區(qū)綠化修剪是否整齊、樓道清掃是否干凈、非小區(qū)居民和車輛進出小區(qū)保安是否有登記等，從這些方面可以衡量物業(yè)公司的日常工作是否到位。

3、看物業(yè)費收繳率

通常業(yè)主表達對物業(yè)公司不滿的直接行為就是拒繳物業(yè)費，如果商品房小區(qū)物業(yè)費收繳過低，說明業(yè)主對物業(yè)公司的意見較大，對物業(yè)公司的服務水平就要打個問號。

再是二手房

購買二手房者應重點注意原來的裝修和業(yè)主可能隱藏或遺留的一些問題，具體可從以下幾個方面入手：

1、隱蔽工程、管線排布情況

一般可以去詢問物業(yè)公司，房子有沒有因為裝修引發(fā)工程質量問題，如果有，具體是什么問題，物業(yè)公司應該對這些問題很明晰。

2、物業(yè)資料移交情況

弱電、強電、房型圖（平面）、管線圖等等物業(yè)資料在購房時必須全部移交，否則將來房屋出現(xiàn)問題維修時，沒有這些圖紙就無法施工。

3、物業(yè)管理制度和具體執(zhí)行情況

看看摩托車、電瓶車等都停在哪里，如果都停在樓道里，或者是推進電梯上上下下，則很容易損壞電梯，也側面反映出物業(yè)公司的管理素質。