最近一年多時間大家看到的關(guān)于民宿的各種培訓(xùn)班、民宿的各種眾籌、民宿的各種獎項(xiàng)和評選，可謂是百花齊放，讓人眼花繚亂。從熱衷追捧到從眾趨同，經(jīng)過盲目復(fù)制后的無所適從。民宿已經(jīng)早早的迎來了行業(yè)洗牌。

在我們考察的許多項(xiàng)目中，遇見越來越多這樣的情況：項(xiàng)目規(guī)模都不算小，情懷滿滿的頭腦一熱一個猛子扎進(jìn)去，自己怎么喜歡怎么折騰，全憑個人的熱情與毅力。不斷改變裝修方向，面對未來的市場感到迷茫。這類情況往往是因?yàn)槿鄙倩镜氖袌龆ㄎ?，光憑情懷盲目投資，有一些我們還能提供建議作為參考，而還有一些，定位偏離，太過理想，投資過大，甚至用地性質(zhì)不明，回本可以說是遙遙無期。

而更多的人，把投資包裝成情懷，有一些急功近利，有一些盲目復(fù)制，以為趕緊裝修起來就可以賺錢了，其實(shí)，你看到的各種民宿論壇，各種民宿頒獎盛典，各種推廣軟文的美好，各種道聽途說的傳奇般的故事，都不一定是真的。

我們也發(fā)現(xiàn)一個現(xiàn)象，許多民宿主人投入運(yùn)營后沒幾個月就扔給管家了，自己只是在閑散時間來偶爾打個醬油而已。這個時候你終于體會到，原來做民宿根本不是之前別人說的那樣樂觀，刨去每個月各項(xiàng)人工和運(yùn)營開支，再看看之前投下去的錢，再掂掂現(xiàn)在自己賺得這幾個錢，個中滋味，只有自己心里清楚了。

為何現(xiàn)在越來越多的民宿會出現(xiàn)這樣的情況呢？之前說好的商機(jī)都跑去哪里了呢？故事首先得從莫干山說起 …

中國民宿看莫干山，可以說莫干山引爆了浙江乃至中國民宿的發(fā)展。那么，如果你現(xiàn)在再去看看莫干山民宿，特別在非周末，你就能體會到陣陣寒意了。

莫干山的民宿搞得相對較早，政府政策帶動加上媒體的煽情包裝，一下子讓莫干山民宿名噪一時。于是，各地的想搞民宿的人蜂擁而來，首先是各地的旅游局農(nóng)辦和縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)各級領(lǐng)導(dǎo)們，然后是想投資做民宿的許多人，其中有媒體人，設(shè)計(jì)師，傳統(tǒng)生意人等等。（我曾聽一位做外貿(mào)生意的民宿主人說起他的故事，他和他朋友只是去民宿住了一晚，之前連什么是民宿都不知道，就感覺這個不錯，于是就一拍腦門開干了，現(xiàn)在項(xiàng)目已經(jīng)建設(shè)了兩年，投了近千萬，還沒有營業(yè)。我聽聽也是醉了。）還有一些從事民宿規(guī)劃和設(shè)計(jì)的各類設(shè)計(jì)師，做各種民宿培訓(xùn)的各類講師等等，也是紛至沓來，好不熱鬧……

民宿的房價就是在這樣的環(huán)境下被自然而然地抬高了，更被一些鼓吹者說的神乎其神。讓那些原本帶著情懷想要了解民宿的人以為是自己腳步慢了，沒跟上民宿發(fā)展的大好形勢了，再不動手開干連僅剩的一點(diǎn)情懷都要消耗殆凈了。更讓那些原本就察覺到商業(yè)機(jī)會的人紛紛欲試，極大的刺激了他們投資民宿的欲望。

有人說在未來三五年時間民宿行業(yè)將面臨洗牌，而事實(shí)上，民宿行業(yè)洗牌已經(jīng)更早的來臨。

也有看到說民宿沒有未來必定走向末路之類的文章，我覺得這也是聳人聽聞嘩眾取寵。任何一個行業(yè)肯定都會因?yàn)檫^剩而面臨洗牌，從而迫使產(chǎn)品和服務(wù)升級。這正是民宿行業(yè)最壞的時代，也是這個行業(yè)最好的時代。這里有資本泡沫，有迷途業(yè)者。但同時也有清醒的創(chuàng)客、有真正用心做民宿的可愛的人、有做專業(yè)市場數(shù)據(jù)分析的民宿投資團(tuán)隊(duì)。

從鄉(xiāng)村民宿＋旅游綜合體的未來來講，越保持原有的建筑文化、越保持當(dāng)?shù)氐臍v史民俗文化，所體現(xiàn)出來鄉(xiāng)村旅游的價值才會越高。

在時間這條長河里，尊重歷史，保護(hù)和傳承是根本，民宿發(fā)展，任重而道遠(yuǎn)！

最后想說：我們不要被許多關(guān)于民宿宣傳的美好所迷惑，也不需要羨慕那些現(xiàn)在生意做得火熱的民宿品牌。因?yàn)椋恳患颐袼薅加凶约旱膬?yōu)勢和特點(diǎn)：或是環(huán)境特別優(yōu)美、或是有媒體資源撐腰、或是服務(wù)特別用心…。所以，簡單的模仿都沒有前途，還是需要因地域、文化、政策以及自身的優(yōu)勢等因素來為自己量身設(shè)計(jì)，做一家真正有自我屬性的民宿。

和所有行業(yè)一樣，民宿的職業(yè)生涯就是看誰能堅(jiān)持到最后。