自己找房還是找中介？

畢業(yè)生剛剛踏入社會(huì)，資金有限，如果找中介租房要白白給中介一個(gè)月的房租（即中介費(fèi)），如果一年到期續(xù)租一年，還要再交。

因此我建議通過熟人，小區(qū)廣告或者免費(fèi)網(wǎng)絡(luò)租房信息平臺(tái)租房。通過熟人和小區(qū)廣告效率低，不容易租到自己心儀的房子，而網(wǎng)絡(luò)租房效率高，范圍廣。這里推薦一個(gè)比較好的直租平臺(tái)——千尋租房，即租客和房東直接聯(lián)系，省了中介費(fèi)。

千尋租房。用戶只要簡(jiǎn)單的在公眾號(hào)上搜索并關(guān)注這個(gè)平臺(tái)，就可以搜索和定制自己心儀地段的房子，完全沒有中介費(fèi)，租戶和房東直接聯(lián)系。優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單，直租，不用下載APP占手機(jī)內(nèi)存。

找房時(shí)要注意什么？

首先要列出自己對(duì)房屋的要求，獨(dú)廚獨(dú)衛(wèi)，南北通透，交通和時(shí)間成本，附近商圈等等?？捶繒r(shí)要注意以下幾個(gè)方面。1.周圍環(huán)境及配套。房子是否臨近馬路，采光和通風(fēng)；周邊生活配套設(shè)施如何，例如菜市場(chǎng)，公交路線，就醫(yī)條件。2.重點(diǎn)關(guān)注門窗。檢查防盜門性能，窗戶是否完好及門窗邊衛(wèi)生情況；檢查水管是否通暢，電路是否老化。3.屋內(nèi)配置。家具家電時(shí)候老化，煤氣用具和淋浴器是否正常。

簽合同，要注意的事項(xiàng)

1.簽訂租房合同時(shí)，一定要把雙方的權(quán)利義務(wù)分清，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。主要事項(xiàng)有，房租，水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)，有限電視費(fèi)如何繳納，每個(gè)月什么時(shí)候繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞由誰負(fù)責(zé)，房東提前終止合同如何賠償?shù)取?/p>

2.簽訂合同時(shí)要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量，新舊程度等情況，越具體越好。

注意：在未達(dá)成協(xié)議前不要交納任何費(fèi)用，交押金務(wù)必留存收據(jù)。任何讓你提前交錢保留房子的多半是騙子。

交接房屋要注意啥？

1.檢查固定設(shè)施。如果物品不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)或損壞，可以要求房東維修；如果房東承諾更換，有必要在合同中約定。

2.物業(yè)交驗(yàn)應(yīng)作為合同附件。要記錄下水電氣三表的具體數(shù)值，內(nèi)部電器的使用情況，業(yè)主暫存物品狀況等，并作為合同附件一一說明。

3.盡快更換門鎖。正式入住后，如碰到設(shè)施在正常使用中出現(xiàn)故障等情況，要第一時(shí)間跟房東聯(lián)系。

租房“四注意”

1.時(shí)間。租到自己心儀的房子要花費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間，不要等到上個(gè)房子要到期了才開始找，一般至少提前2周左右開始找房。

2.合租對(duì)象。最好選擇跟同學(xué)或者熟人合租。

3.證件。自行租房要查看所租房屋的產(chǎn)權(quán)證書，房東身份證等。

4.警惕“二房東”。法律上，二房東如果將租賃房轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原房主的同意或者承諾，否則無效。因此租房者可以要求查看二房東與原房主簽訂的租賃合同。此外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不要超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則租房者會(huì)承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)。

重要的事說三遍。關(guān)注微信公眾號(hào)：qianxunzufang，就可以在上面免費(fèi)搜索房源，聯(lián)系房主。每天新增1200 套有效房源任你挑選。

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