第一點(diǎn)：配套設(shè)施要齊全 著重關(guān)注醫(yī)院、市場(chǎng)和公園

身體虛弱是老年人的最大特征，難免會(huì)遭遇各種各樣的病痛。因此，設(shè)施完備的醫(yī)院就成了養(yǎng)老房的必要配套之一，以便在老人遭遇疾病時(shí)，給予及時(shí)并且專業(yè)的救治。

養(yǎng)老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場(chǎng)，以滿足老年人的日常生活消費(fèi)需求，距離以不超過(guò)10分鐘的步行路途為宜。

老年人生活圈子很狹小，每天在家停留的時(shí)間很長(zhǎng)，生活內(nèi)容單調(diào)，很容易遭遇“孤獨(dú)”。但如果小區(qū)附近有個(gè)公園，則會(huì)給老人的生活增添一些新內(nèi)容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會(huì)充實(shí)原本單調(diào)的生活，此外，公園內(nèi)的優(yōu)質(zhì)空氣和優(yōu)美環(huán)境，對(duì)老年人的身心健康也十分有益。

第二點(diǎn)：戶型盡量要通透 樓層盡量選低層

南北通透的戶型、不超過(guò)4層的房源是最好的選擇。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風(fēng)良好的特征，非常符合老年人的日常生活習(xí)慣和需要。臥室則盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

其次，考慮到老年人行動(dòng)不便，在選擇樓層的時(shí)候，盡量選擇4樓以下的房源，這樣老人每次出門或者回家時(shí)就不用費(fèi)太多力氣，也不會(huì)因此特別疲勞。

第三點(diǎn)：物業(yè)服務(wù)很關(guān)鍵 鄰居最好也是老年人

養(yǎng)老房都是老年人獨(dú)自居住的，兒女和親屬不會(huì)每天陪在身邊，這樣一來(lái)，小區(qū)的物業(yè)人員就成了每天為老人提供服務(wù)最多的人了，因此，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度是衡量小區(qū)是否養(yǎng)老的又一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。

另外，因?yàn)槟贻p人和老年人的生活節(jié)奏不同，所以通常老年人更愿意和同齡人成為朋友，如果鄰居里能有幾個(gè)年齡相仿、脾氣相投的同齡鄰居，會(huì)讓老人覺(jué)得很安心，日常生活內(nèi)容也會(huì)因?yàn)榕笥讯兊枚嗖?。相反，如果整個(gè)小區(qū)只有一個(gè)老人，那么他必然要面臨孤獨(dú)無(wú)聊的生活。

第四點(diǎn)：位置盡量靠近子女住所 要兼顧投資需求

這里所謂的房源位置，并不是指房子一定處在城市的高級(jí)地段、繁華區(qū)域，相反，對(duì)于養(yǎng)老房而言，遠(yuǎn)離喧囂的市區(qū)才是更好的選擇。這里所說(shuō)的位置，是指老人的住處與子女住處不要相隔太遠(yuǎn)，至少要保證交通方便。滿足這個(gè)條件，日后無(wú)論是子女探望老人，還是老人探望兒女，都會(huì)十分方便。

此外，一般有實(shí)力為老人選購(gòu)養(yǎng)老房的人，自身都具備了一定的實(shí)力，也擁有了自己的住所，因此，這套房子應(yīng)該兼顧投資需求，并且要做好中長(zhǎng)線投資的打算。因此，選購(gòu)養(yǎng)老房的時(shí)候，可以多關(guān)注靠近城市周邊的價(jià)格“洼地”。

但需要注意的是，目前這些區(qū)域都處于剛起步階段，周邊的公共配套設(shè)施、休閑、醫(yī)療、購(gòu)物、交通、金融等方面的條件還相對(duì)落后，此外，由于這些區(qū)域的小區(qū)規(guī)模都相對(duì)較小，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量也很難和大品牌物業(yè)公司相媲美，因此在進(jìn)行選擇時(shí)，一定要進(jìn)行實(shí)地踏查、多方對(duì)比后，再做最后決定。

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