想要做個孝順的子女，想要為父母的晚年安排一個舒心的住宅。對于給父母買養(yǎng)老房與自身買房還是有差的。所以當(dāng)你打算買這類房產(chǎn)前，你勢必要優(yōu)先考慮以下四大點(diǎn)！

一、優(yōu)先考慮地理位置

首先，為父母選擇的養(yǎng)老房不宜離子女過遠(yuǎn)，方便子女時(shí)常進(jìn)行照顧。其次，要注意周邊環(huán)境的喧鬧程度，一般老人都習(xí)慣于早睡早起，嘈雜的環(huán)境會影響老人的身心健康。另外，對于在一二線城市工作的異地家庭，要注意城市的限購政策，為父母選購養(yǎng)老房時(shí)可考慮臨近的衛(wèi)星城，一方面交通方便，另一方面價(jià)格相對實(shí)惠。

二、周邊配套以實(shí)際需求為主

房屋不僅僅是一處住所，還要考慮到父母今后的生活質(zhì)量，因此周邊配套不可少。但老年人和年輕人有著不一樣的生活習(xí)慣，因此配套選擇標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。年輕人購房往往考慮到交通、商業(yè)資源、娛樂場所等。而老年人對菜市場、公園、醫(yī)院的需求更為重要。如果為老人選購的小區(qū)有老年人活動中心，那么更是錦上添花，能讓他們能有更多可以消遣娛樂的選擇。

從這個方面來講，二手房是一個更好的選擇，這是因?yàn)槎址康闹苓吪涮淄容^成熟，可以準(zhǔn)確判斷是否適合老人居住。

三、樓層要“低” 戶型要“透”

雖然在高層住宅中，電梯已經(jīng)是標(biāo)配，但是如果遇到電梯故障或者遇到火災(zāi)等災(zāi)害時(shí)，隱患就會出現(xiàn)。因此低層是購買養(yǎng)老房的首選，但這并不意味著一層是最佳選擇。一層的采光和通風(fēng)往往較差，且單元門位于一樓，每天的開門聲也會影響老人的休息。綜合考慮2~6層是比較適合的范圍。

老年人的抵抗力較差，因此對采光和通風(fēng)的要求也較高，良好的光照和空氣流通都有益于老年人的身體健康。此外在戶型方面不宜刻意求大，宜居即可，以南北通透、動線寬敞和少拐為佳。

四、小區(qū)氛圍很重要

為老人選房子不能只將注意力集中在房子本身，小區(qū)的綠化環(huán)境、空氣質(zhì)量、小區(qū)物業(yè)以及人員結(jié)構(gòu)都很重要。隨著子女異地而居的老人們會常常感到精神孤獨(dú)，從而產(chǎn)生心理問題。選擇養(yǎng)老房的時(shí)候，這個問題一定要考慮，如果是養(yǎng)老房比較集中的地區(qū)，老人們比較容易找到有共同語言的朋友，精神需求可以得到一定程度的滿足yuqiancyh。