五、弱電安防

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　　1、新風機組電動閥必須與樓控產(chǎn)品及系統(tǒng)兼容，防止樓控信號無法控制或開啟度不準確。

　　2、新風機組或空調(diào)機組表冷器防凍開關(guān)安裝在表冷器背風面（防止誤報警）。

　　3、建議生活水泵房加裝門禁系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)加強安全措施。

　　4、樓控設(shè)計施工時考慮預留20%--30%點位，為今后增加控制點做準備。

　?。ǘ┍O(jiān)控系統(tǒng)

　　1、監(jiān)控系統(tǒng)安裝時請施工方注意監(jiān)控頭安裝視野范圍必須能夠達到監(jiān)控防盜效果，并建議采用數(shù)字信號傳輸（如出入口、走道）。

　　2、監(jiān)控系統(tǒng)考慮到今后維修及采購方便建議監(jiān)控攝像頭、矩陣主機、硬盤錄像機、顯示器采用同一廠家產(chǎn)品。

　　3、設(shè)計采購監(jiān)控系統(tǒng)硬盤錄像機和矩陣主機預留20%點位，為將來增加監(jiān)控攝像頭預備使用。

　　4、設(shè)計考慮監(jiān)控攝像頭安裝區(qū)域應考慮現(xiàn)場的光照度，如光照度達不到建議安裝帶紅外的監(jiān)控攝像頭。

　?。ㄈ┚C合布線

　　1、如有光纖建議使用單模光纖（因電信和聯(lián)通發(fā)射信號為單模數(shù)據(jù)信號）。

　　2、綜合布線系統(tǒng)施工時考慮大對數(shù)電纜的對數(shù)（應考慮將來用戶增加電話及網(wǎng)絡接口）。

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　　1、 保安亭電源供給建議配備UPS備用電源。

　　2、 系統(tǒng)設(shè)置固定車位與自由車位模塊，便于分類收費管理(即車輛進出管理及收費功能)。

　　3、 系統(tǒng)設(shè)置車輛進出記錄功能模塊或菜單（即停車場信息查詢功能）。

　　4、 設(shè)計時考慮遠距離讀卡功能。

　　5、 設(shè)計考慮系統(tǒng)具備完全在脫機和停電下工作的能力。

　　6、 設(shè)計時應考慮刷卡種類（如臨時卡、月卡等）。

　　7、 建議地下車庫出入口配置反光鏡、監(jiān)控探頭，刷卡處設(shè)置伸縮防水雨棚。

　　8、 建議應按每200平方米建筑面積1立方米的標準設(shè)置消防沙池。

　　9、 建議在地下車庫按防火區(qū)設(shè)置一個取水點，方便地下車庫清洗或臨時用水，并考慮排水地漏，避免違規(guī)使用消防水。

　　10、建議非機動車道與機動車道完全隔離，降低安全隱患。

　　11、非機動停車場應考慮充電電源。

　　12、道閘系統(tǒng)崗亭應設(shè)置在地面。

　　13、酒店車庫管理系統(tǒng)應與園區(qū)辦公獨立分開。

　　六、 電梯

　　1、為了節(jié)約電梯能耗，建議增設(shè)儲能能量返饋器。

　　2、電梯底坑應考慮積水坑，并設(shè)置單獨排污泵，避免排污＃水倒灌至電梯底坑。

　　3、電梯廳地面建議增設(shè)地漏，加大排水坡度排至地漏。

　　4、建議機房安裝小功率軸流風機，鋁合金窗改為百葉窗，便于通風散熱。

　　5、建議控制電路、動力電路、安全電路要有與負載匹配的短路保護裝置，動力電路必須有過載保護裝置。

　　七、市政管網(wǎng)

　　1、供排水系統(tǒng)設(shè)施附近的苗木選擇：應避免根系發(fā)達的喬灌木（如：榕樹），在這些特殊地方的綠化苗木盡量選直根系、淺根系的樹種進行種植。

　　2、電信管線、供暖管線坑道應留有積水坑。

　　3、公共部位的管線應有顏色及色環(huán)標示及箭頭，

　　4、燃氣管線應有黃色油漆覆蓋，示意燃氣管線、消防管線標識為紅色。

　　5、建議配電、通信、供水管井內(nèi)配置爬梯，井蓋配置防盜措施。管井內(nèi)要做好防水。

　　6、園區(qū)雨、污、廢水井進出水管口應有足夠的高差，保證系統(tǒng)流暢。

　　八、裝修土建

　　1、建議公共區(qū)域裝修隨土建一并施工，避免竣工后二次裝修對原設(shè)備設(shè)施造成破壞而影響園區(qū)整體設(shè)備聯(lián)動調(diào)試運行。

　　2、建議總平與地下車庫之間的樓板在安裝管道、電纜橋架后再施工防水，避免破壞防水造成滲漏。

　　3、鋁合金窗、玻璃幕墻與土建交口處應考慮排水坡度，金屬窗框與墻體縫隙應用發(fā)泡劑填實，建議在窗周邊增設(shè)防水。

　　4、建議建筑外立面管道、采光井設(shè)置防盜竊攀爬考慮。

　　九、園林景觀

　　1、工程園林水系應確保與車庫間的防水措施到位，杜絕車庫漏水現(xiàn)象。

　　2、園區(qū)內(nèi)道路應設(shè)計高于綠化種植面，高于綠植面125px，汛期路面無積水、綠植澆水不溢出路面為宜。

　　3、園林內(nèi)配置草坪燈具，建議燈具安裝應設(shè)方形水泥臺，水泥臺高度應高出綠化125px。

　　4、垃圾收集點離房屋太近，建議垃圾收集點位置做出調(diào)整。

　　5、園區(qū)外圍建議增加綠籬，保持園區(qū)相對獨立，并提高園區(qū)安全防患，紅外監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置在綠籬上方。

　　6、 園區(qū)景觀水池建議布置在地下車庫頂板外，規(guī)避因水池漏水對地下車庫造成影響。

　　7、 景觀水設(shè)計成循環(huán)水（增加循環(huán)泵）避免水臭，同時解決好水池防水滲漏問

　　8、 建議景觀水池考慮污水回收系統(tǒng)，對景觀水二次回收利用。

　　9、建議在廣場周邊設(shè)計高桿庭院照明及休閑椅。

　　十、道路設(shè)施

　　1、建議在人行步道與綠化邊增設(shè)路沿石或道牙，并高于綠化種植面，避免綠化澆灌水和土外溢到路面。

　　2、化糞池設(shè)計離道邊較遠時，建議鋪設(shè)嵌草格柵作為綠地，供化糞池清掏車輛使用。

　　3、消防通道、車庫出入口、園區(qū)車行道路建議采用柔性路面，因硬質(zhì)路面容易被破壞而影響道路美觀，也影響道路通行率。

　　十一、園區(qū)照明

　　1、園區(qū)照明及水景循環(huán)設(shè)備需單獨加裝計量電表，便于故障分析及能源核算。

　　2、為方便照明控制及節(jié)能降耗，建議加裝時間控制器，分路控制路燈開啟。

　　3、園區(qū)照明也可采用太陽能電池供電，綠色能源，節(jié)省施工布線、節(jié)約能源消。