一是可以撥打熱線12329，根據(jù)提示輸入公積金賬號(hào)即可查詢個(gè)人公積金余額與繳存情況等。輸入身份證號(hào)碼可查詢貸款余額。

　　二是可以登陸到三明市住房公積金網(wǎng)站上去注冊，登陸后也可以查詢個(gè)人公積金繳存情況。

　　三是攜帶身份證原件可以到管理部服務(wù)大廳的自助查詢機(jī)上查詢或到公積金承辦銀行服務(wù)窗口查詢。

　　最高月繳存工資基數(shù)分別為：中央及外省市駐閩單位及其職工24086元;其他單位及其職工14451元。最低月繳存工資基數(shù)為1445元。

　　最高月繳存額分別為：中央及外省市駐閩單位及其職工5780元;其他單位及其職工3468元。

　　最低月繳存額不得低于最低月繳存基數(shù)與單位及其職工繳存比例的乘積。

　　住房公積金是政策性資金，實(shí)行免稅政策。企業(yè)單位為職工繳存的住房公積金可以在成本中列支，不用征收所得稅和營業(yè)稅。個(gè)人繳存的住房公積金，不計(jì)入個(gè)人的工資、薪金收入，免于征收個(gè)人所得稅，個(gè)人提取的住房公積金也免于征收個(gè)人所得稅。

　　異地購房的情況，只有在戶籍所在地或夫妻兩地分居，且配偶在異地有正常繳存醫(yī)?；蛏绫５?，在配偶所在地購房的情況才能支取公積金。貸款的話要根據(jù)購房所在地住房公積金中心的政策執(zhí)行，應(yīng)咨詢購房所在地的住房公積金管理中心。

　　其實(shí)還本金和還月供沒有絕對(duì)的誰好誰壞，還月供呢把資金轉(zhuǎn)入到職工還款賬戶上，職工的月供就可以用住房公積金抵扣還款，減輕職工還款壓力。還本金是把金額直接沖抵貸款本金，可以降低月供。都有各自的長處，那如何選擇呢，還是要根據(jù)職工個(gè)人情況而定，資金壓力大的建議辦理還月供，資金富余的可以考慮還本金。

　　借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

　?。ㄒ唬┓先魇凶》抗e金貸款申請(qǐng)條件；

　　（二）借款人必須是個(gè)人商業(yè)性購房貸款的借款人或房產(chǎn)共有權(quán)人；

　?。ㄈ┰瓊€(gè)人商業(yè)性購房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；

　?。ㄋ模┰瓊€(gè)人商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且貸款無逾期；

　?。ㄎ澹┧彿慨a(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證、土地所有權(quán)證，可以設(shè)定抵押權(quán)。

　　借款人向原個(gè)人商業(yè)性購房貸款所購住房所在地受托銀行，提出申請(qǐng)?zhí)峤徊牧?，由受托銀行對(duì)貸款材料進(jìn)行初審。我部對(duì)貸款材料進(jìn)行審批，并作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定。經(jīng)管理中心審批同意后，在借款人結(jié)清原個(gè)人商業(yè)性購房貸款并注銷原抵押登記后，由受托銀行通知借款人簽訂住房公積金借款合同及相關(guān)協(xié)議，辦理新的抵押登記手續(xù)。在辦妥新的抵押登記后，受托銀行將貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款人在受托銀行開設(shè)的賬戶。

　　現(xiàn)行政策中，只考慮職工家庭享受過住房公積金貸款的次數(shù)。2003年1月1日以后如從未貸過或只貸過一次住房公積金則首付比例均按20%，如果已經(jīng)貸款過兩次或者兩次以上的，則不予辦理公積金貸款了。對(duì)職工現(xiàn)有住房套數(shù)，和商業(yè)住房貸款次數(shù)不再做限定了。

　　單職工最高貸款額度35萬元,雙職工最高貸款額度50萬元,貸款期限為借款人離退休年齡延長5年,最高不超過30年。借款期限5年內(nèi)年利率2.75%,借款期限5年以上年利率3.25%.

　　可以。職工購買法院拍賣房申請(qǐng)通過擔(dān)保公司擔(dān)保貸款的，可按普通二手房貸款規(guī)定辦理；自辦貸款：

　?。ㄒ唬┓ㄔ号馁u房貸款應(yīng)于辦妥房產(chǎn)證、土地證后六個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，逾期或未辦妥房產(chǎn)證、土地證的借款申請(qǐng)不予受理；

　?。ǘ┵J款可轉(zhuǎn)入借款人賬戶；

　?。ㄈ┓课輧r(jià)值按拍賣成交確認(rèn)書體現(xiàn)的成交價(jià)確定；

　　（四）貸款申請(qǐng)可不提供首期交款憑證，原房產(chǎn)證、土地證及賣方身份證復(fù)印件。

　　1.在我中心正常繳存住房公積金滿6個(gè)月的職工，月工資收入以其繳存住房公積金的工資基數(shù)認(rèn)定。職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，不再提供單位出具的收入證明。職工的實(shí)際工資已超過住房公積金封頂?shù)墓べY基數(shù)，需提供近6個(gè)月的個(gè)人所得稅納稅證明后予以認(rèn)定。職工對(duì)工資收入認(rèn)定有異議的，可按近6個(gè)月銀行工資賬戶收入明細(xì)認(rèn)定其月工資收入。

　　2.異地正常繳存住房公積金的職工，月工資收入依據(jù)個(gè)人信用報(bào)告中公共信息明細(xì)欄目記載的住房公積金繳存情況，以其繳存住房公積金的工資基數(shù)認(rèn)定。

　　3.沒有繳存住房公積金、繳存住房公積金不滿6個(gè)月及住房公積金非正常繳交的職工，月工資收入按單位出具的工資收入證明認(rèn)定。月工資收入達(dá)4000元的，需提供近6個(gè)月的個(gè)人所得稅納稅證明或近6個(gè)月銀行工資賬戶收入明細(xì)予以認(rèn)定。

　　4.兼職收入不得超過本職工作工資收入，應(yīng)提供兼職單位的營業(yè)執(zhí)照、收入證明、兼職職業(yè)資格證書；房產(chǎn)租賃收入應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人為借款申請(qǐng)人、房產(chǎn)共有權(quán)人或共同還款人的出租房屋的產(chǎn)權(quán)證以及租賃合同；投資收入應(yīng)提供分紅收入證明原件（加蓋公司公章及法人代表簽章）、公司營業(yè)執(zhí)照、投資入股證明（如公司章程）。上述三項(xiàng)收入需提供申請(qǐng)借款時(shí)前6個(gè)月相應(yīng)的稅收證明或銀行賬戶收款明細(xì)印證后方可予以認(rèn)定。

　　5.未退休父母和未婚成年子女可作為共同還款人。共同還款人的收入按上述標(biāo)準(zhǔn)予以認(rèn)定，并計(jì)入借款申請(qǐng)人家庭收入；共同還款人有未結(jié)清貸款的，其收入應(yīng)扣除未結(jié)清貸款的月應(yīng)還款額后，計(jì)入借款申請(qǐng)人家庭收入。

　　6.住房公積金貸款月還款額（含組合貸款中商業(yè)貸款）占借款申請(qǐng)人家庭月平均收入的比例控制在50%以內(nèi)。借款人及其共有權(quán)人月繳交住房公積金金額達(dá)到住房公積金貸款月還款額60%及以上的，可不受該比例控制。

　　可以。先由尤溪新單位開設(shè)個(gè)人公積金賬戶，再到外地辦理公積金轉(zhuǎn)移。

　　可以。由單位經(jīng)辦人到公積金繳存銀行將個(gè)人公積金賬戶封存后，帶上身份證和與單位解除勞動(dòng)關(guān)系合同證明原件及復(fù)印件到住房公積金管理中心辦理。

　　不能提取，廣大職工理解上存在兩個(gè)誤區(qū)，第一是由于購買二手房房產(chǎn)證已經(jīng)做出來的，可以提取住房公積金轉(zhuǎn)入職工個(gè)人賬戶，該資金其實(shí)是購房用途，很多人誤認(rèn)為是裝修提取。第二是大修可以提取公積金，但是大修不同于普通裝修，大修必須是危房才行，即必須取得危房鑒定委員會(huì)出具的B、C、D級(jí)證明的這種才能提取。

　　可以。但應(yīng)為村建鎮(zhèn)所在地建房。提供建設(shè)工程和建設(shè)用地規(guī)劃許可證(需批準(zhǔn)時(shí)間在1年內(nèi))；如果是集體土地的，申請(qǐng)人或配偶應(yīng)為當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口。

　　住房公積金貸款正常還款滿一年以上可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。無需支付違約金。

　　不行，對(duì)于商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房的，職工應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同后及時(shí)提出住房公積金貸款申請(qǐng)，對(duì)于已經(jīng)取得房產(chǎn)證的不再辦理公積金貸款。

　　購買二手房的，房屋已使用期限不超過40年，貸款期限加上該房屋已使用年限上不超過50年，最長不超過30年。

　　二手房房屋價(jià)值的確定：（一）房屋實(shí)際成交價(jià)格；（二）契稅計(jì)稅價(jià)格；（三）評(píng)估報(bào)告評(píng)估價(jià)格。以三者中最低價(jià)格確定為房屋價(jià)值。

　　職工所在單位連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上至今即可申請(qǐng)住房公積金貸款。