|
近日，寶雞出臺《寶雞市住房公積金省內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)實施辦法》（下簡稱《辦法》），《辦法》自6月1日起實施。也就是說從6月1日開始，在陜西省內(nèi)其他地市繳存住房公積金的職工，如要在寶雞購房，也可以申請公積金貸款了。 貸款資金由寶雞市公積金中心提供 昨日，華商報記者從寶雞市住房公積金管理中心獲悉，為進一步發(fā)揮住房公積金制度作用，根據(jù)國際及陜西省相關(guān)政策規(guī)定，寶雞市住房公積金管理中心制定并出臺了此《辦法》。 《辦法》規(guī)定，異地貸款，是指在陜西省內(nèi)10個設(shè)區(qū)市和楊凌示范區(qū)住房公積金管理中心（含分中心）正常繳存住房公積金的職工，在寶雞市市區(qū)購買普通自住商品住房時，向?qū)氹u市住房公積金管理中心申請辦理個人住房公積金貸款。異地貸款資金由寶雞市住房公積金管理中心提供。 住房公積金繳存地中心應(yīng)向?qū)氹u市住房公積金管理中心出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購房）》，協(xié)助寶雞市住房公積金管理中心調(diào)查借款人的還款能力和信用情況；及時將借款人繳存住房公積金及個人信息變化等情況通報寶雞市住房公積金管理中心；協(xié)助寶雞市住房公積金管理中心催收逾期貸款。 貸款風(fēng)險由寶雞市公積金中心承擔(dān) 異地貸款風(fēng)險由寶雞市住房公積金管理中心承擔(dān)。但繳存地中心應(yīng)保證其出具的職工住房公積金繳存證明、債務(wù)情況、征信情況等信息真實無誤；因提供信息不實而造成的風(fēng)險，由繳存地中心承擔(dān)。 申請異地貸款應(yīng)同時符合這些條件 在陜西省內(nèi)10個設(shè)區(qū)市和楊凌示范區(qū)住房公積金管理中心（含分中心）按時足額繳存住房公積金6個月以上；本人或配偶在寶雞市行政區(qū)域內(nèi)購買自住普通商品住房，所購樓盤已在中心備案登記且個人已簽訂正式網(wǎng)簽購房合同；具備償還貸款本息的能力，信用良好，且通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢無不良信用記錄；購買首套房須具有住房總價款20%以上的自有資金；沒有尚未還清的個人住房公積金貸款、商業(yè)貸款或其他債務(wù)；法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。 異地貸款流程 1.申請。 借款人到寶雞市住房公積金管理中心一樓大廳信貸業(yè)務(wù)窗口提出申請，領(lǐng)取《寶雞市住房公積金委托貸款申請表》、《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購房）》和《寶雞市住房公積金委托貸款申請人及配偶單位情況證明》等相關(guān)表格。 2.開具相關(guān)證明。 借款人持《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購房）》到繳存地住房公積金管理中心，由繳存地住房公積金管理中心填寫并加蓋繳存地住房公積金管理中心公章；持《寶雞市住房公積金委托貸款申請人及配偶單位情況證明》到工作單位，由工作單位填寫并加蓋單位公章（附近期連續(xù)3個月以上收入明細(xì)）。以上《證明》有效期為開具《證明》之日起一個月內(nèi)。 3.審批。 借款人持身份證、戶口簿、婚姻狀況證明，購房合同、首付款發(fā)票等購房材料原件及復(fù)印件，《寶雞市住房公積金委托貸款申請表》，《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購房）》，《寶雞市住房公積金委托貸款申請人及配偶單位情況證明》及其他材料，到寶雞市住房公積金管理中心提交申請。寶雞市住房公積金管理中心在15個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。 4.簽訂借款合同。 異地貸款審批通過后，借款人及其配偶到承辦銀行簽訂《寶雞市住房公積金個人購房委托貸款借款合同》、《借款人夫婦雙方還款承諾書》。 5.辦理房屋抵押/預(yù)告登記。 房地產(chǎn)開發(fā)商持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。 6.放款。 開發(fā)商辦理完抵押/預(yù)告登記，將《房屋預(yù)告登記證明》或《房屋他項權(quán)證》返還中心后，寶雞市住房公積金管理中心委托承辦銀行放款。 |
|
|
