房屋抵押貸款有哪些好處？為何銀行都喜歡貸款人“拿房子抵押向銀行貸款”？

房屋抵押貸款有哪些好處？為何銀行都喜歡貸款人“拿房子抵押向銀行貸款”？急需要用錢，銀行說，你有抵押物嗎？有抵押物的話好說，沒抵押物，我們的謹(jǐn)慎就會(huì)多一點(diǎn)。借款人說，我是有房有車族哦。銀行又說，可以，房屋權(quán)證是你自己的嗎？如果是，我們可以進(jìn)一步聊聊...

有房有車，銀行為什么會(huì)首先選定拿房子抵押向銀行貸款的貸款人呢？這就是拿房子抵押向銀行貸款的優(yōu)勢(shì)所在。

首先，對(duì)于銀行而言，房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，且貶值速度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)慢于汽車的貶值速度。所以如果借款人能提供一定的有效房產(chǎn)做抵押，對(duì)于銀行而言，放貸風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)大大降低。

其次，對(duì)于借款人來說，如果拿房子抵押向銀行貸款，無論從貸款額度還是貸款期限來說都更占優(yōu)勢(shì)。

通常而言，拿房子抵押向銀行貸款的額度可視房產(chǎn)自身價(jià)值來定，一般最高額度可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估值的房產(chǎn)抵押，則貸款愿望實(shí)現(xiàn)的可能性更高。

另外，由于房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，授信期限往往都較長，對(duì)于借款人而言，貸款可用的時(shí)間也就能拉長，授信期限一般是10-20年，最長授信期限可達(dá)30年。

最后一點(diǎn)小編想說，拿房子抵押向銀行貸款的最大妙處在于對(duì)借款人的身份性質(zhì)要求較少，你可以是上班族、個(gè)體工商戶、企業(yè)主甚至自由職業(yè)者，只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規(guī)，通常都能實(shí)現(xiàn)貸款愿望。所以，你是什么身份呢，需要多少錢，又能提供估值多少的房產(chǎn)權(quán)證呢？