吃差價、挪用客戶資金、隱瞞房屋真實信息、亂收費、故意給客戶挖坑.....黑中介是整個二手房中介行業(yè)痼疾，全國各地受騙事件層出不窮。本文分享四位受騙者的親身經(jīng)歷，還有房多多的獨家支招，希望正在買房和準備買房的都引以為戒，避免上當受騙。

案例一、遭遇黑中介戲中戲 差一點就被吃差價

主人公：王先生

事發(fā)地：上海

我買房時遇到黑中介，設(shè)局演戲騙完上家又騙下家。黑中介安排了一個人冒充買家，和上家簽了買房合同，價格280萬，又扮演賣家父親，和我簽了賣房合同，價格295萬，中間差價15萬，本來這個差價黑中介都快吃成功了。人算不如天算，他竟然跟我報錯了預(yù)付款，首付少付了4.5萬，導致合同進行不下去了。中介讓我補這筆錢時，引起了我的懷疑，最終發(fā)現(xiàn)，原來這是一場騙局。

房多多支招：

中介靠買賣雙方的信息不對稱賺錢。黑中介則借此欺上瞞下吃差價，一次賺取相當于半年甚至幾年的收入，此惡習屢禁不止。

為從根源上杜絕吃差價，房多多推出“直買直賣”模式，買家和賣家通過平臺直接約看房，直接談價格，房多多僅提供全程的交易服務(wù)并確保資金安全。一旦買賣雙方存在價格分歧，從業(yè)10年以上的置業(yè)專家可以介入并提供免費談價磋商服務(wù)。

案例二：付了80萬定金 房子卻無法過戶

主人公：莊先生

事發(fā)地：上海

我看中了一套370萬元的房產(chǎn)，通過某大型中介公司簽訂了一份居間協(xié)議，并支付了80萬元定金。但在要正式簽訂協(xié)議前，中介公司竟然告訴我，房屋有167萬元的抵押貸款，根本過不了戶。更離譜的是，這筆抵押貸款是中介公司以工作人員名義借給賣家、以供其購買其他房產(chǎn)的。也就是說，在我不知情的前提下，中介公司實現(xiàn)了“一房兩吃、套牢上下家”，我支付的房款遲遲沒有消息，中介公司還將房源再度上網(wǎng)售賣。

房多多支招：

產(chǎn)權(quán)調(diào)查是購買二手房過程中的關(guān)鍵一步，很多買家交給中介來辦。但是，一旦房子存在抵押、查封、訴訟等限制情況，黑中介又沒有及時告知，買家可能付了首付卻過不了戶，被房子套牢，甚至血本無歸。

為確保房屋產(chǎn)權(quán)絕對清晰，房多多提供2次產(chǎn)調(diào)服務(wù)，并推出全國獨家16項交易保障服務(wù)，其中包括房屋查封、產(chǎn)權(quán)瑕疵2項。

另外，在房多多二手房交易服務(wù)中，有協(xié)助賣家還貸一項，傳統(tǒng)中介一般都是賣家自己還，該服務(wù)可防止賣家挪用買家首付或定金的情況發(fā)生。

案例三：說好的中介費5000 怎么就變成了1萬5？

主人公：趙小姐

事發(fā)地：上海

我和男友買婚房，碰上了黑中介胡某。黑中介口頭上答應(yīng)中介費只收5000元。在簽居間協(xié)議時，胡某以各種理由推脫，不愿將中介費1%改成5000元，承諾說不用按間協(xié)議付中介費。沒想到，過戶前2天，胡某說中介費漲到了1萬5，不交錢就不給房產(chǎn)證。由于貸款已經(jīng)辦了，首付付了，買賣合同也簽了，再加上居間協(xié)議沒有明確寫明中介費5000元，我只能認栽。

房多多支招：

對于中介費，目前行業(yè)慣例一般是不超過成交3%的幅度收取，暫無明確法律規(guī)定，因此黑中介可鉆的空子很大，或設(shè)置名目繁多的收費項目，或利用欺瞞手段雙邊重復收費。

在二手房交易收費方面，房多多明碼標價，包含交易服務(wù)費（2999元），和16項交易服務(wù)保障所收取的費用（房屋成交價格的0.3%），“2999+0.3%”也是業(yè)內(nèi)最低的收費標準。

房多多的交易服務(wù)內(nèi)容包括：談價磋商、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、簽定金協(xié)議、簽買賣合同、按揭代辦、協(xié)助還貸、交易過戶、物業(yè)交割，另外還可選擇16項交易服務(wù)保障。

案例四：置換房屋資金鏈斷裂 懷疑中介故意挖坑

主人公：劉先生

事發(fā)地：上海

我是置換買家，一開始和購買我房子的下家A辦了過戶，按照中介人員“打包票”的承諾，從最初辦理過戶手續(xù)時算起大約35天后，我的賬戶可以順利收到全部銀行貸款。根據(jù)這一承諾，我與出售房子給我的上家B簽訂定金合同，約定支付除定金外的剩余首付款時間。很明顯，我的首付款完全依賴于A的銀行貸款到賬。沒想到，交易日期到來之日，我的賬戶仍然空無一文。此時，中介人員伸出“援手”，向我介紹了P2P等第三方民間借貸公司，也沒有作出相關(guān)風險提示。

房多多支招：

對黑中介來說，客戶既是中介傭金的“金主”，很多時候也可能是“俎上魚肉”。在購房者本身對行情不了解的情況下，很多無法預(yù)料的騙局悄然發(fā)生。

為保障二手房交易萬無一失，房多多推出全國獨家16項交易保障服務(wù)，全方位保障交易安全，資金不佳貸款、交易人身意外身亡、房屋損毀、外來盜竊、水電燃氣物業(yè)費拖欠、1年內(nèi)漏水漏電等等，這些都在保障賠償之列。