1.農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋?，交?yàn)書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書。

2.農(nóng)房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個(gè)村(鎮(zhèn))，且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù)，買賣合同簽訂后最后去公證一下。然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。

3.農(nóng)村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續(xù)，如果是小產(chǎn)權(quán)房(沒有房屋登記證)交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋所有權(quán)或是否完全有用，是否是共同財(cái)產(chǎn)，如果房屋所有人均簽署了協(xié)議，并且協(xié)議已經(jīng)公正處公正了，購房的金額符合市場價(jià)格(不符合的不算)是受法律保護(hù)的。

農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方需要交征地管理費(fèi)，0.75元/平方米；出讓金；補(bǔ)出讓契稅，基由市財(cái)政局契稅征收窗口核收；土地出讓合同印花稅。受讓方還需要交工本費(fèi)；國有土地使用證20元/本；印花稅；土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)等等。

購買農(nóng)村房屋時(shí)，必須滿足購買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意；如系共有房屋，必須征得其他共有人同意；應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件；應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵；應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。

農(nóng)村房屋在買賣時(shí)也要像城市的經(jīng)濟(jì)適用房和別的房屋一樣有嚴(yán)格的規(guī)定，有一定的手續(xù)流程，還需要按法律所規(guī)定繳納一定的費(fèi)用上述文章講的就是關(guān)于農(nóng)村房屋買賣過戶流程是什么和農(nóng)村房屋過戶費(fèi)用是什么的內(nèi)容了，希望能對有需要的人提供幫助。