2009年“海南國(guó)際旅游島”發(fā)布前的8-12月，編者給每個(gè)在電話(huà)、QQ、博客留言以及到現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)業(yè)主講，海南的房?jī)r(jià)被低估，房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；這些人大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

總結(jié)這些失敗案例，就海南買(mǎi)房行動(dòng)而言，編者認(rèn)為有幾個(gè)階段，有幾個(gè)策略：

1.從猶豫是否買(mǎi)到意向買(mǎi)階段。很多人還定不準(zhǔn)海南買(mǎi)房的這個(gè)投資大方向，資金還在股市套著或者被其他房套著，沒(méi)有征得家人的同意，就開(kāi)始匆忙在電話(huà)，QQ咨詢(xún)……【詳細(xì)】

時(shí)代已進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，據(jù)了解，絕大部的購(gòu)房者都是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)了解海南房地產(chǎn)的。不過(guò)有不少購(gòu)房者對(duì)互聯(lián)網(wǎng)仍然不在行，無(wú)法判斷網(wǎng)絡(luò)大量的樓盤(pán)信息是否有效，是否滯后，是否真實(shí)以致難以有效入手，難以快速?zèng)Q策，浪費(fèi)了很多時(shí)間精力最后錯(cuò)過(guò)了購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。編者簡(jiǎn)單談?wù)勂渲械南葳搴妥⒁馐马?xiàng)：

1.標(biāo)價(jià)明顯比同區(qū)域其他樓盤(pán)價(jià)格低，3000元/平，4000元/平的樓盤(pán)。根據(jù)常識(shí)，一個(gè)正常的，手續(xù)齊全的樓盤(pán)，沒(méi)有理由比別人低很多賣(mài)，除非幾種情況：手續(xù)不齊，爛尾樓無(wú)報(bào)建……【詳細(xì)】

購(gòu)房政策問(wèn)答

1.問(wèn)：我是外地人，目前在海南買(mǎi)房能按揭嗎？

答：商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況，暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。對(duì)不能提供1年以上本地納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。

2.問(wèn)：二套房究竟如何界定？首付多少？

答：只要借款人在銀行有個(gè)人住房貸款紀(jì)錄，第二次申請(qǐng)住房貸款的……【詳細(xì)】

第一，如果是已經(jīng)退休或即將退休的養(yǎng)老人群，最好選擇氣候好、環(huán)境好、空氣新鮮、冬暖夏涼，像澄邁一樣適合養(yǎng)老度假的地方，小區(qū)位置可以偏一些，最好不要在鬧市，只要生活配套和交通方便就好，而且環(huán)境也比較原生態(tài)，另外關(guān)鍵房?jī)r(jià)一般也比較低，選擇戶(hù)型最好選擇70平左右的通風(fēng)好的兩室房子，一來(lái)養(yǎng)老住的時(shí)間比較長(zhǎng)住的會(huì)舒服，二來(lái)孩子們偶爾來(lái)也能住的開(kāi),當(dāng)然也可以選擇40多平的,經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)小一些。

第二,如果是40歲左右的人群，最好選擇環(huán)境比較好、升值潛力比較高、配套非?！?a href="http://www./news/2013-02-04/24909.html">詳細(xì)】

最近接到一些網(wǎng)友的很多電話(huà)和信息，問(wèn)，海南哪個(gè)地方既適合養(yǎng)老度假，又升值最快，同時(shí)花的錢(qián)最少?另外一些朋友問(wèn)位置和區(qū)域的區(qū)別，到底選擇哪個(gè)合適?如果購(gòu)買(mǎi)海景房，需要注意什么?針對(duì)這些問(wèn)題，編者簡(jiǎn)單回答如下：

1.純房產(chǎn)投資的情況

總結(jié)來(lái)講，基本思路如下： （1）第一優(yōu)先考慮買(mǎi)海邊的房。既然是投資，那就冒險(xiǎn)一些，投入大，回報(bào)也高，這里主要看開(kāi)發(fā)商的造城實(shí)力。當(dāng)年海南也在海邊造……【詳細(xì)】

陽(yáng)光海灘一直讓許多久居北方的人們心動(dòng)不已，能在椰風(fēng)海韻、碧海銀沙的海南擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為內(nèi)陸人們向往已久的事情。據(jù)調(diào)查，中國(guó)最適合買(mǎi)房養(yǎng)老的10大城市中，海南以?xún)?yōu)良的環(huán)境優(yōu)勢(shì)入選其中。諾貝爾物理學(xué)獎(jiǎng)獲得者，美籍華人楊振寧先生曾表示，海南是全球華人最為理想的養(yǎng)老勝地。而臺(tái)灣著名文學(xué)大師李敖也稱(chēng)，希望以后到海南養(yǎng)老。那養(yǎng)老房到底該怎么選?應(yīng)該注意什么問(wèn)題呢?下面編者來(lái)為大家提供幾種建議：

老人的晚年生活是否幸福，居住環(huán)境起到很大作用。因此，從居住大環(huán)境來(lái)看……【詳細(xì)】

溫泉水滑洗凝脂，這句傳世的唐詩(shī)給溫泉鍍上了一層特別的光環(huán)。人們對(duì)溫泉的熱愛(ài)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上意味著巨大的商機(jī)，在海南并不缺少溫泉，而溫泉盤(pán)主要集中在瓊海、澄邁、儋州、保亭這幾大區(qū)域。如果海南購(gòu)房選擇了溫泉盤(pán)，需要注意些什么呢？

甄別真?zhèn)螠厝枰覀兪紫仁煜び嘘P(guān)規(guī)定?！短降V權(quán)許可證》、《采礦權(quán)許可證》和《采水證》這三證是一個(gè)溫泉小區(qū)必不可少的要件。在購(gòu)買(mǎi)溫泉樓盤(pán)時(shí)應(yīng)向開(kāi)發(fā)商要求出示以上證件。如果其無(wú)法出具，那么十有八九，這是一個(gè)“李鬼”……【詳細(xì)】

海南是臺(tái)風(fēng)多發(fā)區(qū)，據(jù)了解，從1988年建省以來(lái)登陸海南影響比較大的臺(tái)風(fēng)有十三個(gè)。編者是土生土長(zhǎng)的海南人，結(jié)合自身經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，正常情況下，海南一年會(huì)有一兩次臺(tái)風(fēng)，而伴著臺(tái)風(fēng)的往往是暴雨。所以，海南購(gòu)房除了地段、價(jià)格等因素外，還應(yīng)關(guān)注防水。

通常情況，暴雨之后受災(zāi)最嚴(yán)重的莫過(guò)于一樓的住戶(hù)了，想要買(mǎi)一樓或者二樓的購(gòu)房者要特別注意這個(gè)現(xiàn)象。買(mǎi)房要考察樓盤(pán)的地形和排水情況。有的小區(qū)內(nèi)部地形有落差，發(fā)生大暴雨的情況下如果小區(qū)的排水系統(tǒng)跟不上，那地勢(shì)低的樓層首當(dāng)其沖就要受影響。所以大雨天……【詳細(xì)】