海南購房攻略海南購房指南海南如何買“養(yǎng)老+投資”房產(chǎn)？

海南購房攻略 2019-02-25

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著作：王軍

我以買房養(yǎng)老為目的，但也考慮投資升值價值！”這個問題基本加我微信的，并且想在海南買房的客戶都在問我。其實“養(yǎng)老與投資”這兩個話題并不沖突！對于尚未退休的人，王軍建議魚與熊掌一起兼得。應(yīng)該選擇既合適自己的養(yǎng)老房，住在里面又能天天坐等升值的樓盤，想必屆時大家心里肯定樂開花了是吧？本《投資篇》王軍將詳細(xì)介紹，在海南如何買到這樣“養(yǎng)老+投資”的房子！

一、“養(yǎng)老+投資”的地區(qū)必備條件：

首先，了解既滿足養(yǎng)老又適合投資的房子都具備哪些條件？然后，根據(jù)這些條件，王軍詳細(xì)介紹海南幾個比較貼近這些要求的地區(qū)。

1、適合“養(yǎng)老”須具備哪些條件？

適合養(yǎng)老的地區(qū)應(yīng)具備哪些條件？養(yǎng)老與度假為目的房子需求條件不相同。以度假為目標(biāo)，往往傾向于選擇環(huán)境好的；但以養(yǎng)老為目標(biāo)，除了考慮環(huán)境以外，還要考慮更多其他因素，王軍的《選房篇》已經(jīng)系統(tǒng)的分析該如何選擇養(yǎng)老房。以下簡單列出，怎樣的樓盤更適合養(yǎng)老呢？

1）生活購物必須要方便；

2）醫(yī)療服務(wù)必須方便；

3）小區(qū)周邊2公里內(nèi)必須有戶外老人活動場所；

4）公交系統(tǒng)等交通配套必須完善；

5）所在地區(qū)的空氣、水質(zhì)必須要好，而且負(fù)氧離子含量高，富“硒”之地；

2、適合“投資”須具備哪些條件？

怎么樣的地區(qū)適合投資？房子是否有升值潛力因素很多，主要以下幾點：

1）所在地區(qū)具有優(yōu)越的自然資源；

2）屬于國家規(guī)劃重點發(fā)展的地區(qū)；

3）位于市區(qū)，由于起步晚，造成價格相對較低，具有后發(fā)優(yōu)勢；

從以上的養(yǎng)老及升值條件分析。王軍給大家推薦海南幾個地區(qū)，如果你想在海南買到具有升值潛力的養(yǎng)老房，到這幾個地區(qū)去尋找，不會有錯；

二、海南適合“升值+養(yǎng)老”的地區(qū)：

王軍推薦一：澄邁老城開發(fā)區(qū)

（一）推薦“理由”分析？

老城是個地名而不是“老區(qū)”，很多人只看名字都誤解！相反老城開發(fā)區(qū)是一個新區(qū)。它位于“世界長壽之鄉(xiāng)-澄邁縣”，是海南有名的富“硒”紅土地，擁有海南最好的溫泉，幾乎做到每個小區(qū)都有溫泉，這地區(qū)以養(yǎng)生、養(yǎng)老而聞名：并且具有悠久的歷史文化；

老城鎮(zhèn)已經(jīng)與省會?？谛纬闪Ⅲw交通系統(tǒng)，公交系統(tǒng)、環(huán)島高鐵、高速路、飛機場等都非常便利，而且基本做到所有小區(qū)通公交車的程度，是?？诮紖^(qū)交通系統(tǒng)最完善的地區(qū)；

老城還是海南重點規(guī)劃發(fā)展的地區(qū)之一，與?？谖骱０豆蚕?8公里海岸線，并且是未來規(guī)劃跨海大橋登陸點，目前房價相對還比較低！

王軍推薦二：?？谖骱０镀瑓^(qū)

（一）推薦“理由”分析？

這里是省會?？谖磥怼爸行纳虡I(yè)+宜居區(qū)+綜合體”，享有海南優(yōu)美的18公里海岸線。是省會?？谥攸c發(fā)展建設(shè)的新城區(qū)，也是?？谧匀画h(huán)境最漂亮的片區(qū)。遍布了高端別墅、五星級酒店、海上七星級酒店、旅游度假區(qū)——假日海灘等。海南人，無不向往在那里擁有一套住房！

西海岸配備了?？谧钔晟频慕煌ㄏ到y(tǒng)，公交車、出島火車站、高鐵站、水上巴士，BRT快速公交干線等。而且這里房價相對不高，才8000元左右，升值潛力巨大，如果你幾年后才過來養(yǎng)老，這里是一個比較理想的地區(qū)。

王軍推薦三：萬寧興隆地區(qū)

（一）推薦“理由”分析？

這里是海南自然資源、氣候環(huán)境，最好的地方之一！興隆不像三亞那樣冬天暖，夏天曬！在興隆，一年四季如春，冬暖夏涼！森林密布，環(huán)境非常優(yōu)美，并且具有明顯的東南亞風(fēng)情區(qū)！這里不僅擁有美麗的山莊雨林、而且還有海南唯一可與三亞媲美的海景資源。只要到海南旅游的游客，都應(yīng)該在興隆逗留一宿。

興隆是一個既適合養(yǎng)老，又適合度假的地區(qū)，這也是海南唯一一個擁有這種美譽的地區(qū)。興隆是海南四個有溫泉的地區(qū)之一！喝喝咖啡、泡泡溫泉、海濱浴場、海島潛水等在興隆你能享受這一切。更重要的是，這里交通比較方便，已經(jīng)通車的東環(huán)高鐵在此便有站點?？次磥恚船F(xiàn)在，興隆值得你了解。