|
中國(guó)地方政府與開(kāi)發(fā)商聯(lián)姻的房地產(chǎn)已經(jīng)走到盡頭 有人說(shuō)，這是因?yàn)橹袊?guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，其目的、行為、結(jié)果決定了它的命運(yùn)。 1，首先說(shuō)房地產(chǎn)發(fā)展的目的，不是為了社會(huì)需要，而是地方政府與開(kāi)發(fā)商各自的利益需求，為此，金錢(qián)和權(quán)力聯(lián)姻，你打臺(tái)我唱戲，各顯其能；各取所需。 2，瘋狂、野蠻征地，并由此引起強(qiáng)拆，強(qiáng)建，繼而引起民眾不滿、反抗、上訪、以至出現(xiàn)命案不斷、上訪不止；進(jìn)一步出現(xiàn)公檢法司迷失方向，保護(hù)權(quán)貴利益，而放棄應(yīng)該保護(hù)的對(duì)象。 3，由于政府和開(kāi)發(fā)商聯(lián)姻，權(quán)錢(qián)結(jié)合，造成房地產(chǎn)畸形發(fā)展，房?jī)r(jià)無(wú)限度飆升：特級(jí)城市、一線城市、一平米幾萬(wàn)元;到十幾萬(wàn)元，有多少人能買(mǎi)得起？ 4,由于房?jī)r(jià)過(guò)高，買(mǎi)起房的不需要，需要的買(mǎi)不起，造成樓房嚴(yán)重積壓。據(jù)統(tǒng)計(jì)2014年底，全國(guó)閑置房達(dá)110多億平方米，全國(guó)人均近10平米閑置房。這不僅造成資源浪費(fèi)，也同時(shí)帶來(lái)社會(huì)不安定隱患。 5,房地產(chǎn)成為權(quán)力腐敗的溫床已是在所難免。據(jù)統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)腐敗，案件占比高達(dá)95%。多半貪官涉及房地產(chǎn)； 6，房地產(chǎn)業(yè)由于地方政府參與，有權(quán)力支持，膽子越來(lái)越大，甚至無(wú)視法律。政府竟然出面堂而皇之賣(mài)地。政府賣(mài)地違法是眾所周知的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》（１９９９年１月１日起施行）第二條規(guī)定： “任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地“。 7，房?jī)r(jià)違法,。房?jī)r(jià)在許多國(guó)家，屬于特殊商品，售價(jià)有法律限制。隨便要價(jià)在任何國(guó)家都是不能允許的。以民主德國(guó)為例，房產(chǎn)商建房售房都有法律規(guī)定，利潤(rùn)不準(zhǔn)超過(guò)10%，超過(guò)要罰款；超過(guò)15%，屬于暴利。要判刑。而我國(guó)房子銷(xiāo)售價(jià)，物價(jià)局不管，地方政府和開(kāi)發(fā)商隨便定價(jià)。以石家莊三線城市為例，房?jī)r(jià)基本是成本價(jià)的三到五倍，也就是說(shuō)，利潤(rùn)翻兩番。超一線城市：上海、北京，一線城市：廣州、深圳房?jī)r(jià)最高達(dá)到成本價(jià)的10倍以上，屬于畸形暴利。說(shuō)穿了，中國(guó)的房地產(chǎn)充其量不過(guò)是為了保證GDP的完成數(shù)字，與民生工程毫無(wú)聯(lián)系。中國(guó)，人多地少，人均耕地與10年前比，由1，58畝減少到1,38畝，共減少耕地一億多畝，是美國(guó)人均耕地的八分之一。未來(lái)中國(guó)人靠什么生存？近日，中央八部委為了救市（房地產(chǎn)）出臺(tái)文件，中國(guó)放低外資入樓市門(mén)檻允許境外個(gè)人在國(guó)內(nèi)購(gòu)房 |
|
|
來(lái)自： 殲敵機(jī) > 《待分類(lèi)》
