建筑工程“竣工”流程

傳習(xí)室 2014-04-05

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建筑工程“竣工”流程

一、首先做規(guī)劃建筑驗收報送材料：

1、消防驗收報告
2、建筑工程竣工驗收圖
3、建筑工程規(guī)劃平面圖
4、規(guī)劃建筑工程許可證（復(fù)印件）
5、建筑用地許可證（復(fù)印件）
6、規(guī)劃建設(shè)地形圖（建筑紅線地界復(fù)印件）
7、當(dāng)?shù)厥〗ㄖこ炭⒐を炇找?guī)劃驗收申請表（一式兩份）
8、建筑工程施工圖（一份）

二、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收申請
（在當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站竣工申請時質(zhì)檢站綜合科給的）
1、完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。
2、施工單位提出《工程竣工報告》
3、監(jiān)理單位提出《工程質(zhì)量評估報告》
4、勘察設(shè)計單位提出《質(zhì)量檢查報告》
5、有完整的技術(shù)檔案、施工管理資料和主要建筑材料、
　　構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場試驗報告
6、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書
7、符合規(guī)劃、消防、環(huán)保部門驗收規(guī)定
8、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢
9、施工單位承建該工程的完稅證明函（地方規(guī)定）

三、建設(shè)工程竣工檔案移交目錄
1、計委文件，2、征地位置圖、規(guī)劃圖，3、土地征用材料、使用證。
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，6、巖土工程勘察報告。
7、建設(shè)工程施工合同，8、建設(shè)工程設(shè)計合同，9、建設(shè)工程勘察合同。
10、建設(shè)工程施工許可證，11、施工圖審查合格書，12、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
13、竣工驗收備案表、14、設(shè)計文件檢查報告，15、質(zhì)量監(jiān)督申請受理書。
16、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，17、中標(biāo)通知書，18、建設(shè)工程消防驗收意見。
19、建筑工程規(guī)劃驗收證書，20工程質(zhì)量評估報告，21、工程竣工驗收報告。
22、房屋建筑工程質(zhì)量保修書，23、竣工圖紙，24、竣工地形圖。
25、房屋測算面積書，26、技術(shù)資料，27、管理資料（環(huán)保、市政、園林）

四、申請《工程竣工驗收備案》需提交的文件、資料
1、質(zhì)量監(jiān)督報告（當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站）
2、工程竣工驗收報告（自備）
3、工程施工許可證或開工報告（當(dāng)?shù)爻墙ň郑?br extended="true">4、施工圖設(shè)計文件審查意見書（當(dāng)?shù)貙張D機(jī)構(gòu)）
5、單位工程質(zhì)量綜合驗收文件（自備）包括：
　　地基與處理驗收文件、地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗收評定記錄及檢測報告、
　　主體結(jié)構(gòu)驗收評定記錄及檢測報告、施工單位簽署的工程竣工評估報告
　　監(jiān)理單位簽署的工程質(zhì)量評估報告、勘察、設(shè)計單位簽署的工程質(zhì)量評估報告
6、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量鑒定和功能性試驗資料（檢測機(jī)構(gòu)）
7、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、檔案、衛(wèi)生防疫、勞動保護(hù)等部門出具的認(rèn)可文件　　
　　或者準(zhǔn)予使用文件。（各大局）
8、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書（自備）
9、商品房住宅的《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（自備）
10、《建設(shè)規(guī)劃用地許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（國土局、規(guī)劃局）
11、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件（如電梯準(zhǔn)用證、變壓器準(zhǔn)用證等）
12、人防手續(xù)（人防辦）
13、竣工地形圖（測繪單位）
14、雙清回執(zhí)單（城建局）