一、上海市有關優(yōu)惠政策有哪些？
凡舉辦以老年人、殘疾人、精神病人、孤兒和棄嬰為主要服務對象的社會福利院、兒童福利院、精神病人院、殘疾人寄養(yǎng)康復站、老年公寓、老年活動中心(站、室)、敬老院、托老所等社會福利機構，經(jīng)區(qū)縣級以上民政部門審核，憑市民政局核發(fā)的《社會福利機構設置批準書》，可享受有關優(yōu)惠政策。
   （一）對養(yǎng)老機構建設減免土地墾復基金、耕地占用稅。
   （二）對社會福利機構所使用的電、水、電話、有線電視等公用事業(yè)性收費，按照居民價格標準收費。
   （三）免繳城市建設和房屋建設的有關費用；免繳燃氣和自來水增容費；在規(guī)定的電壓范圍內(nèi)用電，按標準減半征收配電貼費，免繳供電貼費。福利機構的工作用車，免繳公路養(yǎng)路費。養(yǎng)老機構建造的項目，原則上應按規(guī)定配建民防設施，確實有困難的，經(jīng)市民防辦同意后，免繳人防工程建設費。
    （四）環(huán)衛(wèi)部門對社會福利機構發(fā)生的生活垃圾和糞便清運等費用，予以減免。
    （五）社會福利機構可以接受國內(nèi)外組織和個人的捐贈。經(jīng)當?shù)孛裾块T報同級政府批準，可以向社會募集款物。所募款物，必須全部用于改善收養(yǎng)人員的生活和改善自身設施設備條件方面，同時，接受捐贈人和有關部門的監(jiān)督檢查。對企事業(yè)單位、社會團體和個人等通過非營利性的社會團體和政府部門向福利性、非營利性的老年服務機構的捐贈，在繳納企業(yè)所得稅和個人所得稅前準予全額扣除。
（六）對于進口用于上海養(yǎng)老院、老年公寓、老年護理院等老年服務設施建設的設備和殘疾人專用康復器材及專用品，按照國家有關規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。
（七）對福利機構提供的養(yǎng)老服務，免征營業(yè)稅。對福利性、非營利性的老年服務機構，暫不征收企業(yè)所得稅，以及老年服務機構自用房產(chǎn)、土地、車船的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船使用稅。
（八）經(jīng)民政部門批準興辦的福利機構安置城鎮(zhèn)下崗待業(yè)人員比例符合規(guī)定的，可以享受再就業(yè)工程有關稅收優(yōu)惠。
（九）“萬人就業(yè)項目”中的助老服務社吸納的失業(yè)、協(xié)保人員和農(nóng)村富余勞動力，可從事居家養(yǎng)老服務，也可從事機構養(yǎng)老服務，依照“萬人就業(yè)項目”享受有關優(yōu)惠政策。
（十）對于吸納“雙困”人員占70％以上的社區(qū)公益性養(yǎng)老機構，參照“萬人就業(yè)項目”優(yōu)惠扶持政策，由市、區(qū)縣促進就業(yè)專項資金酌情給予一次性開業(yè)補貼。
（十一）社區(qū)公益性養(yǎng)老機構需要貸款的，可按有關規(guī)定申請由市促進就業(yè)專項資金擔保的開業(yè)貸款，擔保的開業(yè)貸款金額最高50萬元，貸款期限最長可放寬到5年；社區(qū)養(yǎng)老機構吸納本市勞動力符合規(guī)定條件并按期還本付息的，勞動保障部門可按實給予貼息支持，每人每年貼息額最高不超過2000元。
（十二）社區(qū)公益性養(yǎng)老機構的醫(yī)療服務，一般可由所在社區(qū)衛(wèi)生服務中心負責。通過簽訂契約，形成約定的服務關系，其結算業(yè)務納入城鎮(zhèn)醫(yī)療保險管理。
（十三）對規(guī)模較大、參保人員占住養(yǎng)人員60％以上、持有衛(wèi)生行政部門頒發(fā)的《醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證》的養(yǎng)老機構，其內(nèi)設醫(yī)療機構的一般費用，納入醫(yī)保聯(lián)網(wǎng)的帳戶段、自付段結算。
（十四）社區(qū)衛(wèi)生服務機構為入住養(yǎng)老機構中符合條件的老年人開設的家庭病床，其符合規(guī)定的費用可納入醫(yī)保結算。
（十五）對入住養(yǎng)老機構的符合一定護理等級標準的老年人，試行將部分專項護理費用納入醫(yī)保支付范圍。
（十六）新增養(yǎng)老床位給予一次性補貼5000元/床。
（十七）享受社區(qū)助老服務補貼的對象入住社區(qū)公益性養(yǎng)老機構后，仍享受社區(qū)助老服務補貼。
（十八）在全市推行養(yǎng)老機構意外責任險，建立風險分擔機制。保費由市、區(qū)縣分別資助1/3、養(yǎng)老機構自我承擔1/3。
 
二、靜安區(qū)優(yōu)惠政策有哪些？
社會力量在我區(qū)興辦養(yǎng)老機構，在享受上海市優(yōu)惠政策基礎上，還可享受以下區(qū)域優(yōu)惠政策：
（一）養(yǎng)老機構新增養(yǎng)老床位在享受上海市政府一次性補貼后，本區(qū)再疊加補貼10000元/床。
（二）養(yǎng)老機構自開業(yè)之日起三年內(nèi)，視租金支付和機構運營情況按年度給予租金補貼每天每平方米0.30元。
（三）經(jīng)年檢合格且行業(yè)評比達標的養(yǎng)老機構，每收住一名靜安區(qū)戶籍困難老人給予120元/月的運營費補貼。