作者：李開周

閑讀宋人詩文，發(fā)現(xiàn)很多大文豪在開封定居時(shí)都是租房住。

比如說歐陽修，他二十壹?xì)q到開封趕考，是租的房子；二十三歲再次到開封趕考，還是租的房子；二十四歲考中進(jìn)士，等待朝廷分派工作，還是在開封租房?。蝗藲q那年做到“知諫院兼判登聞鼓院”，相當(dāng)于國家信訪局副局長，仍然在開封租房。後來他寫詩回憶在開封定居的那些日子：“嗟我來京師，庇身無弊廬。閑坊就古屋，卑陋雜裏閭。鄰注湧溝竇，街流溢庭除。出門愁浩渺，閉戶恐爲(wèi)潴?！边@首詩裏有個(gè)“就”字，意思就是租房。整首詩的意思是說，當(dāng)年他來到開封，沒有住的地方，只好在壹個(gè)偏僻的社區(qū)裏租了壹所破舊的房子，那所房子地勢低窪，容易積水，壹下大雨，四面八方的水都湧過來，院子裏汪洋壹片，出門上街都得蹚水。

再比如說蘇東坡，二十壹?xì)q那年跟著父親蘇旬和弟弟蘇轍到開封趕考，父子三人壹塊兒租房，租的是太平興國寺的浴室。這所太平興國寺不是現(xiàn)在鶴壁浚縣大伾山上那所，而是位于開封大相國寺的西側(cè)，當(dāng)年也是知名度很高的大寺，僧衆(zhòng)很多，朝廷專門給它蓋了壹個(gè)小跨院，作爲(wèi)合寺僧人的澡堂子。澡堂子裏有閑房，專門租給進(jìn)京趕考的舉人，蘇軾、蘇旬、蘇轍三人在那裏整整住了壹年，直到他們都有了官銜和俸祿以後才搬走。但是有了官銜和俸祿的三蘇父子仍然沒有在開封買房，他們先是在西郊租民宅，後來又搬到太學(xué)南邊租公房。再後來蘇軾和蘇轍參加選官考試，爲(wèi)了安心複習(xí)功課，在國營招待所（當(dāng)時(shí)叫“驛館”）裏住了壹段。而蘇旬爲(wèi)了節(jié)省生活成本，則跑到杞縣（當(dāng)時(shí)叫“雍丘”）壹個(gè)親戚家裏借住了將近兩年時(shí)間。

蘇東坡名滿天下以後，收了幾個(gè)年輕弟子：秦觀、張耒、黃庭堅(jiān)、晁補(bǔ)之，並稱“蘇門四學(xué)士”。四學(xué)士在開封都沒有房産，也是租房住，其中秦觀在市中心租房，黃庭堅(jiān)在城西的酺池寺租房，張耒和晁補(bǔ)之在南郊租房。多年以後，張耒贈給晁補(bǔ)之壹首詩：“昔者與兄城南鄰，未省壹日不相親。誰令就舍得契闊，此事我每愧古人?！狈砂自捑褪钦f，當(dāng)年我跟妳都在開封南郊租房，離得很近，沒有壹天不見面，只是我時(shí)常感到羞愧，因爲(wèi)我只能在租來的房子（就舍）裏招待賓客。

實(shí)在講，蘇門四學(xué)士不是不想在開封買房，而是買不起。蘇東坡和歐陽修也不是不想在開封買房，他們也買不起，至少做高官以前他們買不起。爲(wèi)什麼買不起？因爲(wèi)當(dāng)時(shí)開封是首都，是全國人口最多、規(guī)模最大、商業(yè)最繁華的城市，同時(shí)也是全世界首屈壹指的大都會，人多屋少，土地稀缺，房價(jià)高得嚇人。

宋太宗時(shí)有位詩人叫王禹偁，用壹句話描述了開封不動産的昂貴程度：“重城之中，雙闕之下，尺地寸土，與金同價(jià)。”宋真宗時(shí)另壹位詩人楊侃則用壹句話描述了開封住宅的稠密程度：“甲第星羅，比屋鱗次，坊無廣巷，市不通騎。”到了南宋時(shí)期，大哲學(xué)家朱熹則通過前輩的追憶描述了北宋前期開封非常低的自有住房率：“且如祖宗朝，雖宰執(zhí)亦是賃屋?！边B宰相這壹級別的大臣都要租房住。爲(wèi)什麼不買房？房價(jià)太高了。

那時(shí)候開封房價(jià)到底有多高？看幾個(gè)例子就知道了。

宋太宗太平興國元年，大將軍田欽祚在開封買房，花了白銀5000兩，相當(dāng)于銅錢5000貫。

宋太宗太平興國二年，割據(jù)福建的軍閥陳洪進(jìn)歸降宋朝，宋太宗爲(wèi)了獎勵他，分別給他的幾個(gè)兒子各買了壹所房，每所房都花了白銀10000兩，相當(dāng)于銅錢10000貫。

到了北宋後期，房價(jià)又漲好些倍誒，萬兩白銀或者萬貫銅錢根本買不到好房子。宋徽宗政和七年，淮南轉(zhuǎn)運(yùn)使張根說：“壹第無慮數(shù)十萬緡，稍增雄麗，非百萬不可?！币馑季褪悄菚r(shí)候在開封置壹所豪宅得花幾十萬貫，如果再想裝修得更豪華壹些，得花到100萬貫。

如果不買豪宅，只買普通的房子，得花多少錢呢？蘇東坡的弟弟蘇轍可以爲(wèi)我們現(xiàn)身說法，他晚年在開封買過壹所普通住宅，花了9400貫。不過後來因爲(wèi)嫁女兒沒錢辦嫁妝，又把這所房子賣掉了。

對宋朝老百姓來說，9400貫銅錢絕對是天文數(shù)字。洪邁《夷堅(jiān)丙志》記載，壹個(gè)沒有技術(shù)的青年農(nóng)民出外打工，每月能掙900文，還不到壹貫錢?！端螘嫺濉肥池?4之18記載，宋徽宗時(shí)朝廷雇人抄寫書籍，每人每月能掙3500文，也就3貫多壹點(diǎn)?！端螘嫺濉肥池?4之16記載，宋太祖時(shí)國營紡織廠“綾錦院”的熟練女工每人每月能領(lǐng)200鬥小麥，相當(dāng)于兩貫銅錢?！稓W陽修全集》第153卷收錄了壹封歐陽修寫給大兒子歐陽發(fā)的信，提到歐陽修家裏雇的幾個(gè)男仆的工資，每人每月發(fā)給500鬥大米，相當(dāng)于5貫銅錢。

也就是說，如果讓歐陽修家的男仆在開封買壹所普通住宅，得不吃不喝攢錢長達(dá)150年以上；如果讓綾錦院的熟練女工在開封買壹所普通住宅，得不吃不喝攢錢將近400年；而要是壹個(gè)沒有技術(shù)的農(nóng)民工攢錢買房就更難了，他得付出800多年的努力，才能買得起蘇轍那套房子。