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在精裝修合同上會標注精裝修尺度，包括品牌、型號等多個方面的內(nèi)容，目前市場上精裝房的裝修面積都是按照建筑
面積計算的。但也有不誠信的開發(fā)商，在擬定精裝修合同時關(guān)于裝修材料和裝修品質(zhì)就不會作明確標注，在詳細裝修時使用劣質(zhì)產(chǎn)品，或者使用高端品牌中的低端產(chǎn)
品。好幾倍，非專業(yè)人士很難分辨。開發(fā)商所報的精裝修用度通常是按臥室壁紙照裝修市場的行情價進行估算，并非所謂的本錢價，詳細裝修本錢因各家開發(fā)商的進貨渠道和合作單位不同，沒有同一尺度。 江西商海律師事務(wù)所崔瑩律師表示，購房者在簽訂購房合同時盡量要明確精裝修房屋的裝修項目和尺度，盡可能地要求開發(fā)商完善合同。購房者應(yīng)當知道，即 使是統(tǒng)一個品牌不同型號在質(zhì)量、價格上都可能存在很大差異，即使是外觀看上去一模一樣的材料，價格也可能相差 據(jù)了解，一般在精裝修房的買賣過程中，開發(fā)商與購房者會簽訂兩份合同：商品房買賣合同和精裝修合同。一些誠信比較好的開發(fā)商出具的精裝修合同會比較詳盡。 所以對于購房者來說，要嚴防開發(fā)商在建材使用方面以次充好，但是在實際操縱中，由于專業(yè)和行業(yè)信息的局限，以及目前房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，開發(fā)商仍處于主導地 位，一般都是開發(fā)商提供同一的精裝修合同，購房者仍處于弱勢地位，權(quán)利并不能得到很好的保障。 |
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