千萬不要被花哨的樣板間沖昏了頭腦。與毛坯房一樣，許多開發(fā)商往往將樣板房做得好于真正要交付的房屋。據(jù)了解，目前很多精裝修樓盤都有一個普遍現(xiàn)象，就是把樣板間里的裝修項目做得很花哨、很夸張，使消費者很快便“陶醉”在樣板間里，選擇時也很容易就被這些設計所打動，掉進陷阱里。

    舉個例子，在精裝修樣板間，設計師通常會在門廳做一個很漂亮的木格子吊頂，或者還使用了彩繪玻璃，打開明亮的照明燈，看上去非常的耀眼、華貴。實際上，根據(jù)內(nèi)行人經(jīng)驗，通常這樣一組照明燈大概有100至150瓦。但對于一個面積大約只有5平方米的門廳來說，用這樣高亮度的照明燈源是否有必要，而且長時間使用安全是否存在問題等。但對于這些問題，一般沒有幾個消費者會考慮到，甚至會對這個設計頗為贊賞。

    所謂“外行看熱鬧，內(nèi)行看門道”。精裝房的裝修項目在細節(jié)上做的“手腳”，其目的無非是希望消費者快些動心買房，所以在面對這些誘人的裝修細節(jié)時，您一定要多問幾個為什么后，在根據(jù)自己的實際情況決定是否購買。

    新奇感是人所共有的天性，有些開發(fā)商也抓住人們越是自己不了解的越想試試的心理，在裝修項目中著重體現(xiàn)“新”“奇”方面，設計出一些式樣新穎的裝修項目，來吸引消費者的眼光。而等到消費者真正購買入住后，才發(fā)現(xiàn)這些東西其實是華而不實的。譬如現(xiàn)在有一個精裝修的樓盤，它在做前期宣傳時的亮點之一就是敞開式廚房。而這個敞開式廚房無論在樣板間里，還是在售樓書上，給人的視覺效果都非常好，通透、敞亮，尤其是其新鮮的生活方式吸引了大批的購房者?？墒侨胱『蟛虐l(fā)現(xiàn)，中國人的餐飲習慣并不適合用敞開式廚房，美觀有余，實用不足。但是，這個開敞式的廚房卻著實為樓盤的銷售添了不少光彩。

    因此，針對很多精裝修住宅從新鮮的設計里迷惑消費者的做法，消費者應該靜下心來，依據(jù)個人的生活習慣來選擇精裝項目，不要忽略了考察這些設計是否實用，在現(xiàn)實生活中是否切實可行。交付前后不相符也是消費者在接受精裝修房時經(jīng)常遇到的問題。在很多精裝修樓盤驗收的時候，經(jīng)常會出現(xiàn)交驗的住宅內(nèi)一些設備與合同不符的現(xiàn)象。如防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜等的品牌與原合同不符。另外，一些分戶采暖的住宅還出現(xiàn)了取暖爐與原定品牌不相符合的問題。產(chǎn)品變臉、設備品牌被更改意味著住宅品質(zhì)的變換，雖然這也不一定就意味著住宅檔次的下降，但對于消費者來說，前后不一致總是讓人感覺有些不舒服。因此，作為消費者，應該更關注更換以后的設備品牌與原合同約定的差別到底在哪里。

    為避免這種情況，建議業(yè)主們在驗收時先不必急于驗收施工項目的工程質(zhì)量，而應該多花一些時間，對照一下住宅內(nèi)的實際設備與合同是否相符合。因為對于購房人來說，對精裝修住宅裝修項目進行驗收的依據(jù)就是他們的購房合同，以及合同中關于裝修的附加條款。所以與開發(fā)商簽訂這些與住宅裝修有關的合同條款以及附加條款當中，應該詳細地注明住宅裝修所有項目所使用的主要材料以及設備的品牌、型號、生產(chǎn)廠商，關鍵項目的工藝做法、標準，重要的裝修項目甚至應該在合同附件中備有必要的圖紙。

    抓大放小是消費者在看樣板間時應該注意的問題。一些購買了精裝修住宅的消費者都有這樣的體會，售樓小姐帶著看樣板間的時候，房子既漂亮又整齊?？墒牵坏┤胱【蜁l(fā)現(xiàn)出現(xiàn)了很多原來在樣板間里并不存在的情況。比如，房間里的暖氣管線、衛(wèi)生間里的上下水管、廚房里的煙道、陽臺上的雨水管，還有一些如承重梁、支柱等，這樣的小零碎使得自己已經(jīng)購買的房間看上去比樣板間擁擠很多。此外，與樣板間相同戶型的房子里即使擺放了類似的家具也顯得自己的房間很擁擠，而樣板間則顯得非常空闊。這個原因很簡單，樣板間里的家具大多尺寸比較小，為參觀留出很大的余地，可購房者買的家具卻不是樣板間里的樣子。

    因此，消費者在購買選擇精裝房時，應該把住宅的實用性放在第一位，在看樣板間時盡量把那些起干擾作用的小零碎環(huán)節(jié)去掉，并且要多想想自己的生活，看看自家到底需要什么，同樣板房相比，如果擺放上同樣的設備，房間的情況會怎樣等等，用這樣的辦法對精裝房進行全面考察。