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隨著“80后”步入談婚論嫁的年齡，結(jié)婚購(gòu)房成為這一代人不可回避的問(wèn)題。買(mǎi)房前必須考慮清楚，如何用你的存款買(mǎi)到如意的房子，我一個(gè)朋友，家里當(dāng)時(shí)催著結(jié)婚，但，他的存款不多，就匆忙買(mǎi)了一套，結(jié)果現(xiàn)在上班不方便，還在上學(xué)有不方便，后悔莫及，下面我給大家分享一下：買(mǎi)房的買(mǎi)房“三步三選”攻略： 第一步：確定開(kāi)支，有的放矢，買(mǎi)房前清算自己現(xiàn)有的“資金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)經(jīng)濟(jì)承受能力來(lái)考慮付款方式、首付款和房屋總價(jià)，一般情況下，為了保證家庭生活質(zhì)量，房貸月供不宜超過(guò)總收入的三分之一。 第二步：提早考慮學(xué)區(qū)功能，考慮到現(xiàn)行的教育和招生政策有很多對(duì)于落戶學(xué)區(qū)的時(shí)間要求少則1年，多則3年，因此，提醒購(gòu)房后準(zhǔn)備生孩子的剛需提前考察一些具備較好學(xué)區(qū)的房子，或者在購(gòu)房時(shí)適當(dāng)關(guān)注房屋的學(xué)區(qū)功能，這樣不僅可以解決孩子日后的就學(xué)問(wèn)題，也方便在未來(lái)轉(zhuǎn)手。 第三步：對(duì)比規(guī)劃，尋找最佳，完善的社區(qū)配套環(huán)境和日常生活息息相關(guān)，為了滿足日益增長(zhǎng)的生活需求，購(gòu)房前不僅要關(guān)注房源周?chē)纳钆涮?，還要綜合考察區(qū)域的短期和長(zhǎng)期規(guī)劃，以預(yù)估房源未來(lái)的價(jià)值潛力。 第一選：交通便利是首選。 第二選：注重三圍：戶型、開(kāi)間、層高， 置業(yè)建議：建議購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)重點(diǎn)關(guān)注一些南北通透、戶型方正、實(shí)用無(wú)浪費(fèi)的房源，對(duì)于首次置業(yè)且資金有限的年輕人來(lái)說(shuō)，可以適當(dāng)考慮小戶型，如40平米左右的小開(kāi)間， 50-60平米的一居或者實(shí)用性較強(qiáng)的小兩居等。 第三選：放寬房齡可得實(shí)惠， 置業(yè)建議：建議意向在主城區(qū)域購(gòu)房的剛需選擇上世紀(jì)八九十年代修建的二手房，一般這類(lèi)房屋相對(duì)于近五年內(nèi)的次新房要便宜1000-2000元/平米不等，購(gòu)買(mǎi)起來(lái)更加實(shí)惠。 總之，剛需購(gòu)房大多數(shù)帶有過(guò)渡性質(zhì)，因此在選購(gòu)房屋時(shí)，不應(yīng)急于一步到位，年輕剛需們先根據(jù)自己的居住需求和經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行置業(yè)，然后通過(guò)不同階段的置業(yè)升級(jí)來(lái)改善居住環(huán)境。 本文來(lái)自：大連買(mǎi)房論壇http://dl.house.sina.com.cn/bbs/
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來(lái)自： 樓盤(pán)信息 > 《買(mǎi)房論壇》
