在離加美邊境僅45分鐘車程的華盛頓州貝靈罕，是大溫民眾常到的熱門購物地點(diǎn)，而該市華康湖（Lake Whatcom）一個(gè)新開發(fā)項(xiàng)目，30多間小房子的業(yè)主幾乎全部是加拿大人，這裡每間房子價(jià)錢由26萬9000元起，與大溫地區(qū)的房子比較，除了顯得特別便宜外，加上加元幣值飆升甚至有時(shí)高於美元，更讓人覺得「超值」。

其中一個(gè)業(yè)主奧思姆（Laurie Oseem）表示，在這裡購房主要是它接近加拿大。她透露曾經(jīng)考慮過在潘狄頓（Penticton）、基隆那（Kelowna）等卑詩內(nèi)陸城市置業(yè)，但最終仍然選擇華康湖，主要是她不想每次都要開車四小時(shí)。

大批資金湧美 推升房價(jià)

其實(shí)不但是卑詩省民投入美國房地產(chǎn)市場，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，在2011年加拿大人在美國房地產(chǎn)市場上投入了94億元，其中有不少甚至把自己在加國的房子抵押得款然後南下買屋。

美國鳳凰城的房價(jià)自去年以來已上升了25%，主要原因都是拜加國大批資金湧至有關(guān)。

當(dāng)?shù)匾幻禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)奧爾遜（Diane Olson）自言，從沒有想過在這麼短時(shí)間內(nèi)，房價(jià)升得這樣急促。

純度假非長住 要買保險(xiǎn)

不過美國稅務(wù)專家家杜克（Warren Dueck）就提醒加拿大買家，在下單之前先諮詢稅務(wù)律師，例如把房子出租的話，租金作為收入一部分必須報(bào)稅；若是打算炒賣的話，就必須知道資本利得稅正在上升。

他又說，不少加拿大人以為美國的稅例與加國相同，即使有分別也差別不大，然而這種想法大錯(cuò)特錯(cuò)。

舉例而言，在美國就必須繳付房地產(chǎn)稅（estate tax），這是一種當(dāng)業(yè)主死後要繳付的稅。假如某人花了50萬元買了房子後，不幸在第二天就死去，儘管房價(jià)沒上升一元，但仍要按物業(yè)的淨(jìng)值繳稅。

此外，若購房子是用來度假而非長住的話，業(yè)主就最好另外購買必要的保險(xiǎn)，以及找物業(yè)經(jīng)理來管理。