中國房地產(chǎn)開發(fā)商正在尋找新的辦法來規(guī)避政府限制和獲取融資，從而確保它們的建筑項目能繼續(xù)存活。

　　中國政府正努力對房地產(chǎn)價格實施嚴(yán)控，開發(fā)商們開始尋找新的資金來源，包括籌集私募股權(quán)基金、與外國基金和金融機(jī)構(gòu)合伙，并更多地依靠中國規(guī)模日益龐大的富有階層?？偛课挥谏虾５?STRONG>諾亞財富就是順應(yīng)這種趨勢的機(jī)構(gòu)之一。該公司在紐約證交所上市，向中國內(nèi)陸富有階層客戶群分銷投資產(chǎn)品。

　　例如，新加坡上市的度假村企業(yè)悅榕集團(tuán)的中國分公司，在去年決定籌集5億元人民幣房地產(chǎn)基金用于開發(fā)連鎖豪華度假村和公寓時，就曾求助于諾亞財富，而后者從客戶手中籌集到了資金。

　　“開發(fā)商正在建立自己的基金來為經(jīng)營活動融資。”普衡律師事務(wù)所駐北京房地產(chǎn)律師喬爾·羅斯坦表示?！八腥硕荚谠噲D繞開信貸限制。中國缺乏機(jī)構(gòu)投資者，因此所有人都把目光對準(zhǔn)高凈值人群。”

　　中國政府正在采取包括限購、限貸等一系列政策，對房地產(chǎn)實施調(diào)控，然而并沒有機(jī)制阻止私募股權(quán)機(jī)構(gòu)向部分富裕人群籌資，這些富人尋求獲得的回報要高于銀行所能提供的水平。(深圳商報