計(jì)稅依據(jù)及稅額的計(jì)算

　　一、計(jì)稅依據(jù)

　　土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積(平方米)為計(jì)稅依據(jù)。

　　納稅人實(shí)際占用的土地面積，以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書(shū)與確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅。待核發(fā)土地使用證后再作調(diào)整。

　　二、應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積(平方米)×適用稅額

　　如果土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按各自實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計(jì)算繳納土地使用稅。