1、開發(fā)建設(shè)單位在辦理商品房預(yù)售許可證之前應(yīng)通過招投標(biāo)等方式選聘好物業(yè)管理企業(yè)，并將簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同與業(yè)主臨時(shí)公約報(bào)縣物管所備案。符合相關(guān)規(guī)定的物管所出具備案意見。

2、開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的《商品房買賣合同》中應(yīng)當(dāng)有前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容文本，文本內(nèi)容要有物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，文本內(nèi)容粘貼在合同附件四上。

3、物業(yè)管理服務(wù)用房按總建筑面積的3-4‰由開發(fā)建設(shè)單位無償提供，物管用房具體位置在規(guī)劃核準(zhǔn)的圖紙上予以明確標(biāo)注，并在經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中注明面積。關(guān)于物管用房的位置、建造標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)登記、使用等問題按蘇建房〔2006〕371號(hào)文執(zhí)行。

4、商品房買賣合同中應(yīng)明確公共維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)，公共維修資金在辦理房屋初始登記時(shí)全額繳納到縣住房公共維修基金專戶上。

5、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約應(yīng)在售樓處予以公示，物業(yè)買受人應(yīng)簽字承諾。

6、在辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)，小區(qū)技防設(shè)施規(guī)劃方案、具體配置，要形成文字詳細(xì)說明，要符合相關(guān)規(guī)定要求。