最佳答案

契稅：房款的1.5% ； （買家）

印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；

交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；

測繪費：1.36元/平米；（買家）

權(quán)屬登記費：80元；（買家）

證件費：50元；（買家）

營業(yè)稅：差價*5.5%（超過144平米的不需要繳納）；（賣家）

個人所得稅：差價的20%。（賣家）

其中：

契稅：

1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；

2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；

3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；

個人所得稅：

1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；

2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；

3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

營業(yè)稅：

1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；

2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；

3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；

4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要