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北京“明悅灣”問題經(jīng)適房正在拆除中

 yc_cgx 2010-10-12

北京“明悅灣”問題經(jīng)適房正在拆除中

中廣網(wǎng)北京10月11日消息 據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道,10月9日,北京首個(gè)因質(zhì)量問題而被責(zé)令拆除重建的大興明悅灣保障房項(xiàng)目正式啟動(dòng)拆除。然而開拆當(dāng)日就一度遇阻暫停。今天是節(jié)后首個(gè)周一工作日,現(xiàn)場拆除是否順利,還有哪些值得我們關(guān)注的地方呢?我們現(xiàn)在連線正在拆除現(xiàn)場采訪的中央臺(tái)記者莊勝春。

主持人:現(xiàn)在拆除的進(jìn)程怎么樣?一切順利嗎?

記者:我今天早上從市中心在路上花了一個(gè)半小時(shí)的時(shí)間來到大興的舊宮三角地的明悅灣項(xiàng)目,到的時(shí)候看到這個(gè)項(xiàng)目的附近是大門緊閉,非常的森嚴(yán),不許記者和一些閑雜人等進(jìn)入施工場地,所以只能在項(xiàng)目的外面進(jìn)行觀察。從外面觀察的時(shí)候就能看到,里面的六棟保障房,其中有一個(gè)叫液壓剪的巨大的儀器,液壓剪這個(gè)儀器很特別,它的前端像一個(gè)巨大的剪刀,可以直接把墻體和混凝土的柱子剪斷,這個(gè)儀器正在現(xiàn)場緊張的工作著,可以說拆遷現(xiàn)在已經(jīng)是在正常的進(jìn)行了。

我聽當(dāng)?shù)氐氖┕と藛T介紹,除了液壓剪,在樓的后面還有兩個(gè)叫做碎石炮的東西,這三個(gè)大型機(jī)器一起合作進(jìn)行拆除的工作。現(xiàn)在我在的位置就是明悅灣項(xiàng)目的售樓處二樓的一間辦公室,從這個(gè)辦公室的窗子也可以看到整個(gè)拆遷進(jìn)行的過程還是比較順利的?,F(xiàn)在正在拆除第一棟樓,還有五棟等待拆除的樓,所以之前有報(bào)道說,在一周的時(shí)間內(nèi)就可以把六棟樓都拆除完畢,現(xiàn)在根據(jù)我的觀察,看來是不太可能。我剛才也采訪了明悅灣項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)人,他們也介紹,按照計(jì)劃,這六棟樓將在兩個(gè)月之內(nèi)完成,具體的時(shí)間,包括拆后重建再動(dòng)工的時(shí)間,也需要根據(jù)拆除的進(jìn)度進(jìn)行判斷,現(xiàn)在還沒有辦法說的很清楚。9日開工的時(shí)候因?yàn)橛幸恍┍U戏康慕ㄖと藫?dān)心拿不到工錢,所以爬上了屋頂,對(duì)拆遷進(jìn)行了阻撓,但是之后施工單位很快跟這些工人協(xié)商解決了相關(guān)的問題。

主持人:現(xiàn)場采訪過程當(dāng)中還有沒有一些細(xì)節(jié)被你捕捉到?

記者:我想關(guān)于這個(gè)保障房的拆遷,大家關(guān)心的東西很多,涉及到方方面面,根據(jù)我今天目前采訪的情況,主要有兩點(diǎn)可以給大家介紹一下,一是大家可能很關(guān)心重建,包括有兩棟加固的樓房如何確保它們?cè)谥亟ê图庸桃院竽軌虬踩?,之前中國建研院結(jié)構(gòu)所杜義欣博士就在專家里負(fù)責(zé)拆除和加固的論證工作,他就指出為什么要拆除這六棟樓加固兩棟樓呢?他說從技術(shù)角度看,六棟樓采取加固也是可行的,但是考慮到這六棟樓已經(jīng)簽了購房合同,如果加固去增強(qiáng)墻體的厚度,會(huì)占用房體的面積,容易產(chǎn)生糾紛,所以就采取了對(duì)兩棟沒有銷售的樓進(jìn)行加固,而對(duì)其他六棟樓進(jìn)行拆除的這么一個(gè)方法。據(jù)他表示,無論拆除重建還是加固,完工以后樓體質(zhì)量都能達(dá)到設(shè)計(jì)要求,杜義欣的說法剛才我也從房地產(chǎn)商的相關(guān)人員那里得到了求證,他認(rèn)為,這個(gè)教授的說法是基本屬實(shí)的。

另一方面就是怎么來加固這個(gè)樓,我剛才在建筑工地也碰到一個(gè)想來承包加固項(xiàng)目的生意人,他跟我說,他們采用一種材料,包括用鋼筋包裹的方式可以使墻體加厚,保證樓體的安全,因?yàn)橹爸饕腔炷恋膲w的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

 

第二個(gè)我想大家比較關(guān)心的方面,就是因?yàn)榇饲白〗ㄎ嚓P(guān)網(wǎng)站上的建設(shè)方案說整個(gè)項(xiàng)目的計(jì)劃建設(shè)時(shí)間到2011年的6月就要結(jié)束了,也就是說6月就可以交付使用,所以現(xiàn)在看來是肯定不能在這個(gè)時(shí)間交付使用,逾期交房如何來賠償業(yè)主的問題也是大家比較關(guān)心的。我從房地產(chǎn)商了解到,這個(gè)項(xiàng)目購房合同約定的是如果逾期交房,每延遲一天就要賠償總房款的2%,舉個(gè)例子,比如說這個(gè)房價(jià)是50萬,一天的賠償金額100元,一個(gè)月就是3000元,所以說如果逾期交房,責(zé)任和賠償在這個(gè)合同里都有約定。此前也有律師表示,這個(gè)項(xiàng)目還沒有入住,業(yè)主只能按照這個(gè)合同來約定賠償,其他的賠償,基本上現(xiàn)在看是不太可能的,如果說業(yè)主提出逾期交房帶來的租房費(fèi)用的賠償話,退房的業(yè)主也可以要求開發(fā)商賠償房價(jià)上漲帶來的損失,但是最終怎么來判,還是要看法院的判決。
(本文來源:北京晨報(bào)

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