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都知道網(wǎng)購有風(fēng)險(xiǎn)，買家秀與賣家秀的奇葩秀場，讓多少人哭笑不得！ 而如今蘇州的期房也有了這個(gè)勢頭，甚至比起某寶有過之而無不及！ 買房時(shí)承諾的高端會(huì)所、大面積綠化花園式小區(qū)、豪華裝修、采光優(yōu)良，到收房卻發(fā)現(xiàn)精裝變驚裝、降標(biāo)減配，買房人苦不堪言！ 今天我們就來盤點(diǎn)蘇州近兩年交付的“買家秀”，看看你中招了嗎？ 
正文之前，我們先來做個(gè)投票： 01. 公區(qū)減配 實(shí)景太慘烈 高端會(huì)所廢棄、公區(qū)全是大白墻、入戶門沒有門頭 近年來蘇州地價(jià)上漲、改善需求增加，不少開發(fā)商開始把目光放向改善客群。
戶型面積增大，提高得房率，精裝修，超大面積綠化，用精美絕倫的效果圖吸引了一波又一波買房人。可以兌現(xiàn)的我們稱之為“開發(fā)商的承諾”，但蘇州不少開發(fā)商僅是夸下?？?，用一紙藍(lán)圖拉來客戶，最后規(guī)劃卻不了了之。交付見真章，承諾得以兌現(xiàn)的業(yè)主滿心歡喜收房，而規(guī)劃落空的小區(qū)就成了翻車現(xiàn)場...期待有多大，現(xiàn)實(shí)就有多打臉。相信不少買房人在售樓處聽過這樣一句話：我們售樓處后期打造成高端會(huì)所，貼心為業(yè)主服務(wù)。是不是滿懷期待？是不是很心動(dòng)！帶會(huì)所的新盤聽起來總是比一般項(xiàng)目多了一分高級感~ 位于吳江運(yùn)東的綠地蘇州one就是個(gè)例，前期宣傳“定制會(huì)所，專為高端業(yè)主打造的私屬俱樂部”。
宣傳圖十分精致，而現(xiàn)實(shí)卻很殘酷。 目前小區(qū)內(nèi)部的會(huì)所大門緊閉，垃圾成堆，全是枯木、破損的地磚，與效果圖莊嚴(yán)精致的質(zhì)感相差十萬八千里。
下沉式的庭院同樣一片破敗，雜亂生長，我要是業(yè)主心理落差真的挺大。 
 來源：綠地蘇州one官微恒溫泳池沒有水，健身器械廢棄，甚至直接將大門上了鎖！小區(qū)業(yè)主表示，反映、投訴都做了，還是不了了之，只能認(rèn)栽。
而蘇州另一個(gè)小區(qū)金地淺山風(fēng)華也在交付時(shí)發(fā)生了問題，10#、13#的入戶大門小到難以置信。
不少業(yè)主認(rèn)為，門頭是房子的臉面，進(jìn)入樓棟的單元門沒有門廳，屬實(shí)是無法理解，進(jìn)而上寒山聞鐘曝光投訴。 
另外，公區(qū)太粗糙也是一個(gè)小區(qū)交付常被投訴的問題。 前有新澎湃國際社區(qū)要求公區(qū)改造，大多數(shù)人當(dāng)時(shí)選擇新澎湃主要是因?yàn)?/span>宣傳稱高標(biāo)準(zhǔn)精裝修還帶地暖、社區(qū)品質(zhì)也高，畢竟叫“國際社區(qū)”。 但收房時(shí)質(zhì)量讓人意外，業(yè)主表示：除一樓外，其他樓層入戶門公共區(qū)域只刮了大白墻。而后，海玥名都交付業(yè)主也掀起了“公區(qū)還不如安置房”的質(zhì)疑。小區(qū)樓棟底部是架空層，看上去略顯樸素，還有管道暴露在外。
根據(jù)業(yè)主投稿，采光問題、入戶廳潦草得到驗(yàn)證。
02. 奢裝從簡、精裝變驚裝 糊弄式裝修讓業(yè)主苦不堪言 公區(qū)是小區(qū)的門面，一旦交付存在問題，業(yè)主還可以理智而冷靜的談判。但如果內(nèi)部裝修存在問題，真的是心靈暴擊！偷換品牌、奢裝變簡裝，這種“糊弄式”的裝修頻繁出現(xiàn)。業(yè)主吐槽：我花1500元/㎡買它600元/㎡的裝修，砸掉再花300元/㎡，重裝再花1500元/㎡，來來回回真是費(fèi)盡！精裝變驚裝的情況也不少見，墻體開裂、地板發(fā)霉，拿了房也不敢住進(jìn)去。例如上面提到的海玥名都，從寒山聞鐘官方回復(fù)中也能知曉，墻面發(fā)霉問題確實(shí)存在。
位于吳中木瀆的國瑞熙墅，是吳中豪宅，價(jià)格并不便宜，但交付現(xiàn)場同樣驚人。業(yè)主爆料：交付現(xiàn)場問題非常多！墻體不平、墻紙剝落、地磚碎裂；木材以次充好，散發(fā)出濃烈的甲醛味；馬桶以次充好左右晃動(dòng)；有的樓梯扶手還未裝；已裝的焊接不平，廚房排煙管破洞。承諾的贈(zèng)送面積縮水，從130㎡的戶型有180㎡的體驗(yàn)感，直接縮水到130㎡的套內(nèi)面積，格局還和樣板間不一樣：
開發(fā)商宣傳片 衛(wèi)生間裝修比較簡單，洗臉盆從高貴大氣一下變成了接地氣：衛(wèi)生間馬桶對比 業(yè)主爆料——交付未做保潔，空間設(shè)計(jì)反人類，瓷磚內(nèi)部還有垃圾清不了： 交付當(dāng)天墻紙就大面積脫落，這還沒住進(jìn)去，就已經(jīng)很糟心了...
03. 奪命驚魂 電梯墜降、墻體開裂，這樣的房子誰敢??？ 當(dāng)然，以上所有可解決、可改進(jìn)的問題，我們姑且稱之為“問題”，接下來要說的，就是“交付事故”了！近期交付的某樓盤，精裝修地板里面有發(fā)霉返潮現(xiàn)象。兒童游樂區(qū)部分，都還沒開始用就直接斷裂了，小朋友根本不能“愉快的玩耍”。更恐怖的是，有業(yè)主爆料：新房電梯墜降，直接掉到負(fù)一層？求當(dāng)事業(yè)主的心理陰影面積...蘇州發(fā)生電梯奪命驚魂的，還不止這一個(gè)小區(qū)。2019年3月份，蘇州吳中的金輝正榮花漫四季，在交付當(dāng)天，塑膠跑道變“油畫“，墻體空鼓、地面開裂……電梯當(dāng)場變滑梯！業(yè)主又驚又氣，也是上演了一場聯(lián)名拒收新房！維權(quán)不是目的，解決問題才是。但蘇州大批業(yè)主面臨交付矛盾，卻等不到合理的解釋以及成熟的解決辦法。近年來，期房交付問題頻出，以上這些問題，你有中招嗎？歡迎掃描二維碼聯(lián)系我們爆料，或是在評論區(qū)聊聊~
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