|
工程造價(jià)員培訓(xùn)網(wǎng) http://www. 一、關(guān)于發(fā)包人與承包人： 轉(zhuǎn)自工程造價(jià)員培訓(xùn)網(wǎng) http://www.
1、對(duì)發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計(jì)劃？規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等。②履約能力即資金問(wèn)題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。
2、對(duì)承包方主要了解的內(nèi)容有：①資質(zhì)情況；②施工能力；③社會(huì)信譽(yù)；④財(cái)務(wù)情況。 轉(zhuǎn)自工程造價(jià)員培訓(xùn)網(wǎng) http://www.
承包方的二級(jí)公司和工程處不能對(duì)外簽訂合同。
上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真的分析和判斷。 轉(zhuǎn)自工程造價(jià)員培訓(xùn)網(wǎng) http://www.
二、合同價(jià)款應(yīng)注意：
1、《協(xié)議書(shū)》第5條“合同價(jià)款”的填寫(xiě)，應(yīng)依據(jù)建設(shè)部第107號(hào)令第11條規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。非招標(biāo)工程合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。” 轉(zhuǎn)自工程造價(jià)員培訓(xùn)網(wǎng) http://www.轉(zhuǎn)自工程造價(jià)員培訓(xùn)網(wǎng) http://www.
2、合同價(jià)款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議，第二要確定。 轉(zhuǎn)自工程造價(jià)員培訓(xùn)網(wǎng) http://www.
暫定價(jià)、暫估價(jià)、概算價(jià)、都不能作為合同價(jià)款，約而不定的造價(jià)不能作為合同價(jià)款。
三、發(fā)包人工作與承包人工作條款應(yīng)注意：轉(zhuǎn)自工程造價(jià)員培訓(xùn)網(wǎng) http://www.
1、雙方各自工作的具體時(shí)間要填寫(xiě)準(zhǔn)確。
2、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)填寫(xiě)詳細(xì)。 轉(zhuǎn)自工程造價(jià)員培訓(xùn)網(wǎng) http://www.
3、雙方不按約定完成有關(guān)工作應(yīng)賠償對(duì)方損失的范圍、具體責(zé)任和計(jì)算方法要填寫(xiě)清楚。
轉(zhuǎn)自工程造價(jià)員培訓(xùn)網(wǎng) http://www.
四、合同價(jià)款及調(diào)整條款應(yīng)注意：
1、填寫(xiě)第23條款的合同價(jià)款及調(diào)整時(shí)應(yīng)按《通用條款》所列的固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格、成本加酬金三種方式，約定一種寫(xiě)入本款。 轉(zhuǎn)自工程造價(jià)員培訓(xùn)網(wǎng) http://www.
2、采用固定價(jià)格應(yīng)注意明確包死價(jià)的種類(lèi)。如：總價(jià)包死、單價(jià)包死，還是部分總價(jià)包死，以免履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。 轉(zhuǎn)自工程造價(jià)員培訓(xùn)網(wǎng) http://www.
3、采用固定價(jià)格必須把風(fēng)險(xiǎn)范圍約定清楚。
4、應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定一個(gè)百分比系數(shù)，也可采用絕對(duì)值法。 轉(zhuǎn)自工程造價(jià)員培訓(xùn)網(wǎng) http://www.
5、對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)約定調(diào)整方法。
轉(zhuǎn)自工程造價(jià)員培訓(xùn)網(wǎng) http://www.
工程造價(jià)員培訓(xùn)網(wǎng) http://www. |
