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案例分析題一(實(shí)施）
案例分析題（共3題，每題20分）
案例1, 某建筑工程，總承包單位將地基與基礎(chǔ)分部工程分包給某基礎(chǔ)工程公司。業(yè)主委托某監(jiān)理公司進(jìn)行施工監(jiān)理，監(jiān)理規(guī)劃和具體工作如下：
（1） 該工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。
（2） 施工中，各檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄由施工單位專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)員填寫，專業(yè)監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)員驗(yàn)收。
（3）
各分項(xiàng)工程的質(zhì)量由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)員進(jìn)行驗(yàn)收。地基與基礎(chǔ)分部工程完成后，由總承包單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行了驗(yàn)收。
（4） 建筑電氣分部工程的質(zhì)量由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目經(jīng)理等有關(guān)人員進(jìn)行了驗(yàn)收。
（5）
單位工程完成后，由施工單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，并向建設(shè)單位報(bào)送了工程竣工報(bào)驗(yàn)單，建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員對(duì)單位工程質(zhì)量進(jìn)行了驗(yàn)收，并由各方簽署了工程竣工報(bào)告。
問(wèn)題：
1， 以上各條做法是否妥當(dāng)，如不妥，指出不妥之處，并改正。
2， 工程竣工初步驗(yàn)收由誰(shuí)組織，主要審查工程應(yīng)符合那些方面的要求，如何判定是否合格？
考點(diǎn)：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收
參考答案：
1。（1）妥當(dāng)
（2）不妥。因?yàn)榉猪?xiàng)工程的質(zhì)量應(yīng)由業(yè)主方(包括監(jiān)理方)技術(shù)負(fù)責(zé)人組織，并按規(guī)定程序進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。而不是專業(yè)監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)員驗(yàn)收。
（3）有兩處不妥
① 地基與基礎(chǔ)工程完成后，由總包單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定不妥，應(yīng)由分包單位進(jìn)行檢查評(píng)定，總包單位派人參加
②
專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收不妥，應(yīng)用總監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收。地基與基礎(chǔ)分部工程的勘察設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參見(jiàn)驗(yàn)收。
（4）妥當(dāng)
（5）
① 單位工程完成后，由施工單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收不妥，應(yīng)用施工單位進(jìn)行質(zhì)量檢查評(píng)定。
②向建設(shè)單位報(bào)送工程竣工報(bào)驗(yàn)單不妥，應(yīng)向監(jiān)理單位報(bào)送。
③組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收妥當(dāng)
④由各方簽署工程竣工報(bào)告不妥，應(yīng)為簽署工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄
2．單位工程竣工初步驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師組織。
初步驗(yàn)收主要審查工程應(yīng)符合以下幾個(gè)方面的要求。
我國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)的要求
我國(guó)現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
設(shè)計(jì)文件要求
施工合同要求
驗(yàn)收合格的基本要求為：
所含分部工程質(zhì)量均驗(yàn)收合格
質(zhì)量控制資料完整
所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整
主要功能的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定
觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。
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