迪斯尼樂園風靡世界，為迪斯尼公司帶來滾滾財源。我國有13億人口，樂園市場極為龐大，目前從事樂園建設和經(jīng)營的上市公司是華僑城和大連圣亞[行情、資料、新聞、論壇]（600593），一南一北，為打造中國特色的樂園文化各領風騷，其中擴展最快的是大連圣亞。大連圣亞已實施了圣亞海洋世界改擴建工程，建設了哈爾濱極地館項目，并成功開發(fā)和取得了包括天津國際游樂港海洋世界、蘇州太湖水底世界、瓦房店地中海溫泉公園和青島亞圖島藝術公園項目等旅游資源，樂園發(fā)展速度已大大超越華僑城，華僑城的盈利模式是樂園帶動地產(chǎn)，而大連圣亞的天津國際游樂港海洋世界，目前保守估計僅土地的增值將達到1.35億元，折合每股為1.47元，蘇州太湖水底世界是太湖觀光大道臨湖的最后一塊可建設的土地，目前保守估計至少增值5000萬元，折合每股為0.54元。

 


    開發(fā)和控制旅游資源是旅游企業(yè)發(fā)展的關鍵，近年來，大連圣亞成功開發(fā)和取得了包括瓦房店地中海溫泉公園、天津國際游樂港海洋世界、蘇州太湖水底世界、青島亞圖島藝術公園項目等旅游資源，為可持續(xù)性發(fā)展提供了重要保障。天津國際游樂港海洋世界，位于天津濱海新區(qū)的中心旅游商貿(mào)區(qū)———國際游樂港，大連圣亞以300元/平方米的價格在該區(qū)域內(nèi)儲備了50,000平方米旅游商貿(mào)綜合土地，目前該地塊周邊土地起拍價格在3000元/平方米以上，該地塊至少增值人民幣1.35億元，折合每股增加1.47元。蘇州是長三角經(jīng)濟區(qū)域中的核心城市之一，經(jīng)濟發(fā)達且輻射能力強，在圣亞的全國發(fā)展戰(zhàn)略布局中，蘇州太湖水底世界項目投資建設是圣亞擴張的重大舉措，大連圣亞675元/平方米的單價競拍下了81,000平方米土地，在蘇州前瞻性地搶占了有限的優(yōu)良旅游資源，隨著長三角區(qū)域旅游的大發(fā)展，未來圣亞在該地區(qū)將大有可為。

    大連圣亞實施了圣亞海洋世界擴建工程，包括海洋世界、極地世界和珊瑚世界三個部分，成為國內(nèi)唯一的極地動物繁育基地及國內(nèi)擁有極地動物種類最多的專業(yè)極地館，擁有國內(nèi)最大的企鵝種群、北極狼種群、北極狐種群，同時國內(nèi)一流的極地動物狂歡表演將極大地提升項目的吸引力。改造后的極地世界將更符合旅游消費趨勢和旅游者的消費心理，是一個質(zhì)的改變，將成為2006年圣亞的利潤增長點。大連圣亞去年前3季度的業(yè)績已是05年全年業(yè)績的300%，但公司還未出臺預增公告，作為中國的“迪斯尼”， 該股流通盤僅4200萬股，業(yè)績將進入高增長周期，發(fā)展前景非常廣闊，值得重點關注。