安陽龍安萬達廣場開業(yè)已有近20天，還記得開業(yè)當(dāng)天有雨，但也沒有阻擋住安陽百姓的熱情，以至于網(wǎng)友們開玩笑說：“半個安陽城的人都去了”。商場有社區(qū)型、區(qū)域型和跨區(qū)域型之分，而龍安萬達是跨區(qū)域型的商業(yè)綜合體，如果金街開業(yè)，南里北里竣工，商業(yè)總體量全市領(lǐng)先，甚至能夠與邯鄲、新鄉(xiāng)的幾大商場掰掰手腕，那么它的潛在客戶群就不只是鐵西了，安陽縣西部鄉(xiāng)鎮(zhèn)，林州、湯陰、鶴壁的鶴山區(qū)、山城區(qū)部分區(qū)域，都會是輻射區(qū)域。

鼓樓之上。雖從未謀面，卻總覺得并不陌生，泛黃的照片，恍若隔世，如何能夠沖入這幻境，感受它的壯麗，見證它的巍峨。晨鐘暮鼓，不知什么時候成了奢望，有緣無分，就像沒有鵲橋的七夕，相信另一個時空嗎？哪怕是個精神世界，也幻想著自己，站在這鼓樓之上，聽著街上的吆喝，哼著熟悉的小曲，眺望著整個彰德。圖片來自：網(wǎng)絡(luò)。

【安陽商業(yè)觀察】寫在龍達開業(yè)前。龍安萬達如文峰萬達一樣，也有寫字樓、酒店、金街等配套，不過本月貌似只有商業(yè)盒子先開業(yè)，但配套的建設(shè)已經(jīng)進入尾聲，我們都知道，龍安萬達是輕資產(chǎn)項目，但也正因為是輕資產(chǎn)，在酒店的選擇上才更具有靈活性，比如，龍安萬達的酒店是希爾頓歡朋酒店，雖說屬于希爾頓的中檔品牌，但也是首進安陽。校 對：古城甲編 輯：古城甲圖 片：來自熱心網(wǎng)友、龍安萬達古城鄴話一個有溫度的公眾號。

【安陽商業(yè)觀察】項目復(fù)工季。據(jù)了解項目二期也就是北區(qū)也會有動作，不禁讓像古城這樣的城建商業(yè)愛好者們“老淚縱橫”。龍躍新世紀廣場是“半拉子”工程里非常難啃的“硬骨頭”，該項目的盤活，對后續(xù)處理海天城市廣場、彰德府威尼斯印象、嘉寶廣場、銀杏廣場等停工項目會有一定的借鑒參考意義，如果順利竣工，也能夠帶來較為豐富的實操經(jīng)驗。

【安陽商業(yè)觀察】洗手間，卻不只是洗手間。說一件小事，幾年前，古城有個朋友想要用某商場洗手間大解，由于衛(wèi)生環(huán)境不太好，硬是“憋”了回去，撐到了家?，F(xiàn)在，廁所基本衛(wèi)生不過關(guān)的商場，不太多了，但對于一些經(jīng)營不善且還勉強維持的商場來說，容易出問題。所以，這洗手間，不只是洗手間那么簡單。(圖片與本文無關(guān)，圖片里的商場廁所都不錯)校 對：古城甲編 輯：古城甲古城鄴話一個有溫度的公眾號。

【安陽商業(yè)觀察】從二店到撤店。提到撤店，就不得不提漢堡王，也是在安陽最多的時候開了兩家店（萬達店、十二府店），也是閉店退出安陽市場，即使在古城發(fā)起的各類投票中，廣大市民對它的認同度挺高，也暫時沒有換回其在安陽的停留。古城一度比較擔(dān)心海底撈會陷入“二店”詛咒，而且前期也的確像，印象匯店開業(yè)后，大美城店隨即開業(yè)，但由于種種原因閉店，一度嚇了大家一跳，難道火鍋界的頂流在安陽也要遭遇滑鐵盧？

【安陽城建觀察】“小眾”的城建迷。古城本人是一個商業(yè)迷，喜歡商業(yè)地產(chǎn)，由此又延伸出另一個愛好，那就是城建。當(dāng)然，城建不僅包括商業(yè)地產(chǎn)，它包含了城市建設(shè)的點點滴滴。之前有一個“高樓迷”論壇，相信會是諸多素未謀面的城建迷“殊路同歸”的選擇，包括安陽規(guī)劃吧等，都是我們的聚集地。那么，安陽的城建迷們，評論區(qū)見吧？

【夜話】聊聊如何激發(fā)景區(qū)潛力。近一段時間，古城常常利用周末，游游玩玩，去了不少景區(qū)，在欣賞美景的同時，也在注意這些景區(qū)發(fā)展的可取之處，可謂受益匪淺。那么如何才能更好地激發(fā)景區(qū)的潛力呢？第一，擴展景區(qū)面積。景區(qū)逐漸不再只是單一屬性，往往還有度假的屬性，那么尤其是比較知名的景區(qū)，除了咱們常說的游客集散中心、小交通、公廁、停車場等配套，還需要增加適度的商業(yè)，比如商業(yè)街、假日賓館等，把游客留一天。

【安陽商業(yè)觀察】“蓄力”安陽縣。安陽縣其實已經(jīng)與安陽市融城了，縣市通達率比起現(xiàn)在的鐵西和鐵東還要通暢，作為安陽往東發(fā)展的核心區(qū)域，古城認為，在立足安陽縣（示范區(qū)）的基礎(chǔ)上，更要拿出發(fā)展安東新城的干勁與沖勁，將潛力轉(zhuǎn)化為動力，將動力轉(zhuǎn)化為能力。校 對：古城甲編 輯：古城甲圖 片：古城甲、 安陽縣政府官網(wǎng)、安東春風(fēng)里等古城鄴話一個有溫度的公眾號。

【安陽商業(yè)觀察】“小鋼炮2025”廣廈匯。那么，鑒于熙城漫購被稱為鐵西“小鋼炮”，古城認為，廣廈匯也有成為小鋼炮的潛質(zhì)，畢竟周邊一定范圍內(nèi)沒有綜合性商業(yè)，美麗華屬于小商品城，功能屬性比較強。其實，廣廈項目還有后續(xù)規(guī)劃，之前說的是北關(guān)吾悅廣場，現(xiàn)在看來，有可能有變數(shù)，既然廣廈開始推出自己的商業(yè)品牌了，那如果廣廈匯運營良好，且啟動新項目的話，古城覺得吧，叫廣廈城如何？

【安陽商業(yè)觀察】聊聊商場的停車問題。在古城還是商業(yè)小白的時候，對商場的停車沒什么概念，主要那時候私家車也沒有飛入尋常百姓家，看到一個商業(yè)項目規(guī)劃里拿出一部分面積做停車場，還會不開心，“本來面積就不大，還弄了個停車場，占了不小空間，建筑面積有點水呀”。對于新建的商場來說，停車場是標(biāo)配，且面積越來越大；當(dāng)然了，停車場只是商場運營的一個方面，也不能決定一個商場的發(fā)展好壞，比如北大街、后營，不照樣挺火？

【夜語】未來的樣子。誠然，我們對外來的期許，肯定會是一片光明的，就像大過年發(fā)短信說的吉祥話一樣，但也就像大過年發(fā)短信編的吉祥話一樣，并不會左右你未來的走向。這個時候，未來的樣子越發(fā)的清晰了，好像還真是過年期間發(fā)短信常用的那些吉祥話里的個別內(nèi)容，那就是身體健康、幸福美滿。難怪好說什么“中年大叔”“油膩大叔”，要是小時候的我看到現(xiàn)在的我，保不齊也會叫一聲大叔。未來的樣子，是更好的自己，那就可以了。

【安陽城建觀察】聊聊與商丘城建的差異。前段時間，古城去了一趟商丘，走馬觀花般看了一下商丘的城建，整體來說，還是有不少可圈可點的地方。商丘雖然市轄區(qū)區(qū)沒有安陽多，但城區(qū)面積著實不小，對于人口較多的城市，發(fā)展?jié)摿Φ拇_大，因為“剛需”比較多呀，一旦框架搭起來之后，發(fā)展速度不會太慢。商丘近年來的商業(yè)發(fā)展速度還是挺快的，且商場的多元化、品牌的豐富度，古城認為都略強于安陽。

【安陽商業(yè)觀察】自成一體VS制成一體。當(dāng)前的商圈，按照發(fā)展的路徑，可以分為兩大類，一種是商業(yè)逐漸聚集，經(jīng)過歲月的沉淀，形成的“原生”商圈，在安陽以后營、北大街較為著名；要么就全面投向核心商業(yè)，假設(shè)萬達沒有金街的話，華富的商業(yè)大概率會發(fā)展的更好，可惜它是與萬達金街接壤，而與萬達接壤的職工體育中心、 圖書館的商業(yè)，就能夠更好地承接流量。

首先，需要帶大家重新了解一下項目的大名，那就是安陽龍安萬達廣場，當(dāng)然之前曾經(jīng)也宣傳過一陣這個名字，不過近期被人熟知的是安陽鐵西萬達廣場，鐵西萬達可以理解為項目方的一個“推廣名”，最初，應(yīng)該還叫過天香萬達廣場，天香控股是與萬達合作的一個公司。那這次，萬達官方對項目名稱正式確定了，就叫做——安陽龍安萬達廣場，這符合萬達內(nèi)部的命名原則，即以所在轄區(qū)命名，比如咱們安陽首座萬達，大名叫安陽文峰萬達廣場。

展望：2025年安陽市域商業(yè)地產(chǎn)。2024年，我給出的安陽商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)鍵詞為“老樹新芽”，現(xiàn)在看來，整體正確，從三個維度來看：老項目改造升級，舊廠房二次利用，爛尾樓盤活復(fù)工。7.安陽百年妙真文旅酒店。但“市農(nóng)工商”，商業(yè)本身就是經(jīng)濟發(fā)展的一大門類，而古城《安陽商業(yè)觀察》聊的就是商業(yè)，服務(wù)的也是喜歡商業(yè)或者從事商業(yè)工作的朋友們，這在普通地級市，的確較為小眾，但是在安陽也的的確確有一幫人，關(guān)注著商業(yè)的發(fā)展。

【安陽商業(yè)觀察】再談主力店近期，安陽吾悅廣場傳來喜訊，火鍋界的“頂流”海底撈強勢入駐，目前已經(jīng)進場裝修，參考印象匯海底撈的人氣，相信吾悅店也能夠有一個好的發(fā)展。比如說，安陽首家海底撈開業(yè)的時候，有林州、水冶的朋友驅(qū)車到印象匯去吃；現(xiàn)在知名品牌下探，好多店甚至已經(jīng)開到了縣城，相信等龍安萬達、丹尼斯大衛(wèi)天地開業(yè)后，安陽會有更大的承載力去承接這些知名品牌，那么，大家希望哪個商業(yè)品牌來安陽呢？

需要注意的是，這個小商品城的名字叫“安陽國際小商品城”，與之對應(yīng)的，應(yīng)該是2008年8月22日注冊的安陽市華隆國際小商品有限公司。第二個美麗華，就是在美麗華發(fā)展方向調(diào)整后，走小商品城的路子，也就是大家熟知的美麗華小商品城部分區(qū)域，但是它的運營公司名叫華隆國際。那么，我們可以這樣理解，美麗華購物廣場內(nèi)部，包含有小商品城，這個小商品城民間或者非正式的稱謂就是美麗華小商品城，但其大名是華隆國際。

安陽橋。生命即相逢，生命即際會，生命即行走，生命即踏青，生命即日月，生命即清風(fēng)，生命即飛雪，生命即高山，生命即云朵，生命即朝夕，生命即嬉笑，生命即怒罵，生命即呼吸，生命即一切。生命就是我，我就是生命。生命即水花，生命即百花，生命即紅，生命即綠，生命即藍，生命即真，生命即善，生命即見，生命即聽，生命即和鳴，生命即吐故，生命即出新。為報春滿人間，生命盎然，傾城安陽人踏訪安陽橋，流連洹河水，隨愿春風(fēng)里。