屋頂綠化施工技術(shù)。通常建筑師在考慮屋頂結(jié)構(gòu)荷載的時(shí)候?qū)⒌卣鸷奢d、風(fēng)荷載、雪荷載和靜荷載計(jì)算在內(nèi)，并沒有計(jì)算屋頂綠化系統(tǒng)和種植層以及景觀設(shè)計(jì)元素的荷載，如果沒有經(jīng)過(guò)建筑師的允許不加考慮就增加屋頂綠化，那么增加的荷載對(duì)建筑結(jié)構(gòu)將造成損害甚至出現(xiàn)危險(xiǎn)。由于氣候等原因，屋頂綠化施工在北方地區(qū)應(yīng)用較少，尤其屋頂綠化種植前屋頂處理程序較繁瑣復(fù)雜，一旦處理不好都得推翻重做。故屋頂綠化沒有成為北方常見綠化。

土方開挖施工方案。三、 土方開挖施工準(zhǔn)備。本工程土方開挖與土釘墻施工交叉作業(yè)，自上而下分層、分段進(jìn)行，分段長(zhǎng)度根據(jù)土質(zhì)及土釘流水作業(yè)安排，分層高度：第一層為自地表至第一排土釘下50cm左右，以后各層高度為土釘豎向間距，最后一層高度為倒數(shù)第二排土釘下50cm至基坑底面。土方開挖與基坑支護(hù)施工同時(shí)進(jìn)行，現(xiàn)場(chǎng)安排為流水施工作業(yè)，允許在距離四周邊坡8~10m的基坑中部自由開挖，與分層作業(yè)區(qū)的開挖相協(xié)調(diào)。

（4）一個(gè)單位園林工程會(huì)由幾家施工企業(yè)共同施工時(shí)，各個(gè)園林施工企業(yè)應(yīng)都以此單位工程為成本核算對(duì)象，各自核算本企業(yè)完成部分的成本。已完工程實(shí)際成本的計(jì)算，必須首先計(jì)算未完施工的實(shí)際施工，這是因?yàn)楸驹履吵杀居?jì)算對(duì)象施工發(fā)生的生產(chǎn)成本，既包括已完施工工程發(fā)生的耗用，也包括未完施工所發(fā)生的耗用，只有從本月的生產(chǎn)成本中扣除未完施工成本，加上月未完工程的生產(chǎn)成本，才能計(jì)算出本月已完工程的實(shí)際成本。

干貨 | 建筑幕墻節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)的關(guān)鍵匯總，全在這里！一些結(jié)構(gòu)密封膠和氟碳涂層的粘接是達(dá)不到幕墻要求的，因此隱框幕墻玻璃組件的副框和玻璃之間、氟碳涂層面板間接縫部位的密封應(yīng)采取措施，提高粘接力。中空玻璃應(yīng)采用雙道密封膠密封，隱框、半隱框、假明框和點(diǎn)支承中空玻璃面板的二道密封膠應(yīng)采用硅酮結(jié)構(gòu)膠密封，以便能夠可靠傳力、提高中空玻璃抗紫外線照射能力，其寬度應(yīng)通過(guò)結(jié)構(gòu)計(jì)算確定。26. 層間防火與玻璃直接密封。

深基坑旋挖灌注樁+預(yù)應(yīng)力錨索+掛網(wǎng)噴錨支護(hù)方案。北側(cè)基坑因坡頂為派出所、社區(qū)服務(wù)中心和住宅，地質(zhì)條件較復(fù)雜，放坡系數(shù)不能滿足規(guī)范要求按設(shè)計(jì)需要，則采用排樁+掛網(wǎng)噴砼進(jìn)行護(hù)坡，D-E段采用排樁+掛網(wǎng)噴砼進(jìn)行護(hù)坡，采用Φ800@1200L=6000旋挖鉆孔灌注樁，支護(hù)樁混凝土等級(jí)均為C30，支護(hù)樁加強(qiáng)鋼筋等級(jí)為HRB400，箍筋等級(jí)為HPB300，樁身設(shè)置Φ75mmPVC泄水孔L=1000@2000，基坑護(hù)壁采用100mm掛網(wǎng)噴砼，強(qiáng)度為C20?；邮┕?。

基坑支護(hù)常用方式、施工工藝及土方工程施工。逆作拱墻支護(hù)技術(shù)采用水平環(huán)向拱支護(hù)深基坑,因而這種支護(hù)結(jié)構(gòu)不需要嵌固至基坑底以下,而僅支護(hù)基坑開挖高度的一部分或全部,從而可大幅度節(jié)省建筑材料,支護(hù)造價(jià)較低,一般僅為擋土樁支護(hù)造價(jià)的30～60%左右,經(jīng)濟(jì)合理?；又ёo(hù)方案的選擇直接關(guān)系到工程造價(jià)、施工進(jìn)度及基坑周邊環(huán)境安全。8、基坑場(chǎng)地周圍已有基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)型式或類似基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)的型式，在施工中的成功或失敗原因；

應(yīng)熟知場(chǎng)地條件，對(duì)支護(hù)出具多方案比選意見，常見的基坑支護(hù)方式一般有土釘、噴錨支護(hù)、護(hù)壁樁支護(hù)、地下連續(xù)墻，從經(jīng)濟(jì)性上判斷一般是從低到高的關(guān)系，地下連續(xù)墻與護(hù)壁樁支護(hù)在某種情況下經(jīng)濟(jì)性排序會(huì)發(fā)生變化。**三區(qū)基坑深度均為19m左右，在三區(qū)的支護(hù)設(shè)計(jì)過(guò)程中，將原樁錨支護(hù)方案優(yōu)化為“小樁加復(fù)合土釘墻”支護(hù)方案，樁徑從1000mm優(yōu)化至600mm，并取消支護(hù)樁腰梁，以錨板代替，使得三區(qū)支護(hù)施工費(fèi)用節(jié)約余萬(wàn)元。

日常生活中，防火門和防火窗，是我們最常見的防火分隔構(gòu)件。建筑中設(shè)置的防火門，應(yīng)保證門的防火和防煙性能符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《防火門》（GB 12955--2008）的有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)消防產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心檢測(cè)試驗(yàn)認(rèn)證才能使用。按材料，防火門可以分為木質(zhì)、鋼質(zhì)、復(fù)合材料防火門。3、除允許設(shè)置常開防火門的位置外，其他位置的防火門均應(yīng)采用常閉防火門。常閉防火門應(yīng)在門扇的明顯位置設(shè)置“保持防火門關(guān)閉”等提示標(biāo)志。

案例分享 | 車庫(kù)層高+0.1m對(duì)造價(jià)影響分析。目前市場(chǎng)上地下室對(duì)于有梁樓蓋的非人防車庫(kù)層高（這里層高是指從底板建筑完成面到結(jié)構(gòu)頂板頂面距離）一般3.6m，人防車庫(kù)3.7m（中柱網(wǎng)小柱網(wǎng)時(shí)可適當(dāng)降低0.1m、0.2m），本案例對(duì)地下室層高變化0.1m的各項(xiàng)土建成本增量做了對(duì)比分析，以便方案設(shè)計(jì)時(shí)，通過(guò)權(quán)衡因?qū)痈咦兓瘞?lái)的成本影響，在層高與成本之間取得平衡。另外層高增加，地下室埋深增加，可能會(huì)引起樁基地下室抗浮成本增加。

經(jīng)濟(jì)性對(duì)比最后依據(jù)項(xiàng)目的相關(guān)圖紙和定額單價(jià)，對(duì)該項(xiàng)目的裝配式模式和傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式進(jìn)行了大量的數(shù)據(jù)核算和整理，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)性差異對(duì)比數(shù)據(jù)如表5，從表中可以看出，該項(xiàng)目的裝配式模式比傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式在主體成本這一項(xiàng)目上有所減少，降低了95萬(wàn)元，但預(yù)制構(gòu)件制作和運(yùn)輸費(fèi)用增加了168萬(wàn)元，總造價(jià)增加77萬(wàn)元，按建筑面積計(jì)算綜合單價(jià)增加202元/m2， 所以整個(gè)裝配式項(xiàng)目的工程造價(jià)確實(shí)比傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式存在增量。

基坑分為：AB段為排樁支護(hù)+放坡，BC段為土釘墻支護(hù)+重力式擋土墻，CD段CD1為土釘墻支護(hù)，DD1為排樁支護(hù)，DE段為排樁支護(hù)+放坡，EF段為土釘墻支護(hù)+放坡，F(xiàn)G、HJ、LA段為兩階不大于1∶1自然放坡，坡面掛網(wǎng)噴漿，GH段為土釘墻支護(hù)+放坡，其他段為1∶2自然放坡，坡面掛網(wǎng)噴漿，AB、BC、CD、DE、EF、FG、GH各段支護(hù)設(shè)計(jì)安全等級(jí)均為一級(jí)，其他支護(hù)設(shè)計(jì)安全等級(jí)為二級(jí)。基坑支護(hù)為臨時(shí)性支護(hù)，支護(hù)結(jié)構(gòu)使用年限2年。5.1.3.土方開挖施工。

王強(qiáng)：房地產(chǎn)項(xiàng)目管不好無(wú)效成本，成本管理還管個(gè)錘子。4、 成本部門需要組織各專業(yè)部門尋求減少無(wú)效成本的途徑并提供分析依據(jù)，推動(dòng)最終降低項(xiàng)目成本費(fèi)用，盡可能地減少無(wú)效成本；5、 成本部門需要持續(xù)提升無(wú)效成本管理的專業(yè)水平，推動(dòng)無(wú)效成本管理的能力的持續(xù)提升，推動(dòng)公司以最少的成本消耗取得最優(yōu)的經(jīng)濟(jì)效益。結(jié)語(yǔ)，房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理的初階是認(rèn)識(shí)成本科目，進(jìn)行合理的預(yù)算和核算，保證成本項(xiàng)目不遺漏；

談我國(guó)鋁合金門窗發(fā)展歷程。2020年5月“高熱阻”建筑節(jié)能外窗的新型復(fù)合型材研發(fā)成功，由于在型材新材料上的技術(shù)突破，使型材的Uf值可以降低，其中“保溫芯”的導(dǎo)熱系數(shù)可以達(dá)到0.06w/m.k,門窗系列產(chǎn)品分為90、75兩個(gè)系列，75系列實(shí)現(xiàn)輕薄，整窗傳熱系數(shù)可以實(shí)現(xiàn)小于等于1.0W/m2.k,也可以作為幕墻產(chǎn)品，符合國(guó)家節(jié)能減排政策，可以實(shí)現(xiàn)雙碳節(jié)能目標(biāo)，本系列產(chǎn)品適用于超低能耗建筑、被動(dòng)房建筑、建筑節(jié)能改造項(xiàng)目及零售市場(chǎng)服務(wù)。

13. 鋁板幕墻加強(qiáng)筋問(wèn)題：關(guān)于鋁板幕墻加強(qiáng)筋使用時(shí)應(yīng)注意的細(xì)節(jié)，在遠(yuǎn)大公司研究所編制的內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)－－幕墻鋁板技術(shù)規(guī)范YDT005-2001中有詳細(xì)的介紹；36. 個(gè)別設(shè)計(jì)員不注意酸性硅酮建筑密封膠的使用，由于酸性硅酮建筑密封膠固化時(shí)釋放出醋酸，對(duì)鍍膜玻璃有腐蝕并可能與中性的硅酮結(jié)構(gòu)膠中的碳酸鈣起反應(yīng)，玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-2003中3.5.4條規(guī)定：玻璃幕墻的耐候密封應(yīng)采用硅酮建筑密封膠；

碧桂園規(guī)劃階段的成本控制，設(shè)計(jì)決定成本！根據(jù)國(guó)家建設(shè)用地豎向標(biāo)準(zhǔn)，坡度大于25%的地區(qū)不適宜進(jìn)行開發(fā)，而通常作為森林保育用地或景觀用地，但通常在實(shí)際操作中坡度大于35%，為不宜建設(shè)用地，建議劃出用地紅線。（一）土方成本控制-山地項(xiàng)目對(duì)于山地項(xiàng)目，土方成本是項(xiàng)目開發(fā)成本重要部分，規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制土方量，盡可能做到場(chǎng)地內(nèi)部平衡。方案二：方案使用平地別墅，盡量利用紅線內(nèi)用地和紅線外放坡，項(xiàng)目土方量較大。

細(xì)石混凝土與石膏基自流平成本對(duì)比分析。而早期的石膏自流平因天然石膏原材料成本較高，應(yīng)用較少。但近些年脫硫石膏大量應(yīng)用，而且成本相對(duì)于天然石膏大幅降低，使得石膏基自流平逐步推廣。施工做法及成本對(duì)比。石膏自流平做法效果。隨著石膏基自流平的應(yīng)用，與傳統(tǒng)細(xì)石混凝土比較，可大大縮短工期，而且找平效果好，綜合成本低，隱性效益明顯。

地下單車位面積=【所有地下室面積—（住宅地下贈(zèng)送功能區(qū)域+規(guī)劃要求非機(jī)動(dòng)車區(qū)域面積+特殊設(shè)備房面積）】÷配建地下車位個(gè)數(shù)。窗地比指標(biāo)=地上建筑單體住宅部分的外墻洞口門窗面積（非玻璃門窗除外，轉(zhuǎn)角飄窗按展開門窗面積計(jì)入）㎡÷地上建筑單體住宅部分的建筑面積㎡。地下室鋼筋混凝土含量指標(biāo)受人防面積、基礎(chǔ)形式和地質(zhì)情況影響較大，地下室鋼筋含量指標(biāo)一般為110-180kg/m2，地下室混凝土含量指標(biāo)一般為0.9-2m3/m2。

一般同等條件下支護(hù)形式的造價(jià)從低至高依次為：放坡開挖＜土釘墻（復(fù)合土釘墻）＜水泥土重力式擋墻＜型鋼水泥土攪拌墻（SMW工法）＜排樁＜地墻。2、當(dāng)土釘墻后存在滯水時(shí)，應(yīng)在含水層部位的墻面設(shè)置泄水孔或采取其他疏水措施，減小墻背后的水壓力，提高土釘墻穩(wěn)定性；軟土地區(qū)三層地下室以上的基坑采用“兩墻合一”地墻較排樁方案較為經(jīng)濟(jì)。左 圖 12 “兩墻合一”地墻剖面示意圖 右 圖 13 “兩墻合一”地墻實(shí)景照。

“海綿城市”的設(shè)計(jì)要點(diǎn)及成本分析與控制。海綿城市，是新一代城市雨洪管理概念，是指城市能夠像海綿一樣，在適應(yīng)環(huán)境變化和應(yīng)對(duì)雨水帶來(lái)的自然災(zāi)害等方面具有良好的彈性，也可稱之為“水彈性城市”海綿城市涉及多個(gè)專業(yè)（景觀、給排水、建筑、結(jié)構(gòu)），實(shí)施措施較多，成本差異較大，建議成本人員在海綿城市前期方案設(shè)計(jì)階段時(shí)要加強(qiáng)設(shè)計(jì)多專業(yè)的溝通，合理的選用經(jīng)濟(jì)適用的海綿城市措施方式，才能更好的控制海綿效果及成本。

按幕墻面材分類，可分為石材幕墻、鋁板幕墻、玻璃幕墻和其他材料幕墻。建筑幕墻工程的幕墻材料是如何組成的呢?幕墻面板成本占幕墻總材料成本的30%-40%，幕墻骨架成本占幕墻總材料成本的25%-55%，幕墻輔材成本占幕墻總材料成本的10%-20%。下圖為建筑幕墻工程材料成本比例圖，從幕墻材料組成形式我們可以清楚了解到材料的分配比例，材料可根據(jù)不同特點(diǎn)劃分為柔性成本和剛性成本：對(duì)于5萬(wàn)方的幕墻面積初步測(cè)算可減少幕墻成本120萬(wàn)。