回歸自然 山系生活 新社交空間……打造能讓年輕人追求享受自然、逃離城市生活的山系生活場景；線下消費市集一般都在夜間，且持續(xù)時間較長，為工作之余的年輕人提供了娛樂休閑的延伸，越來越多的創(chuàng)意市集涌現(xiàn)在城市街區(qū)，是一次次市井煙火氣與時尚潮流的完美融合，用創(chuàng)意化的場景融合市集所帶來的文化力量讓消費者不把市集當成純粹的購物行為，而是一場休閑體驗與情感體驗，為城市文旅實現(xiàn)深度融合發(fā)展具有重要意義。

沿河老街如何在“潮流界”成功“上位”？街區(qū)以“老成都、蜀都味、國際范” 為主題，深度挖掘歷電文化特色，營造“親水型”文創(chuàng)體驗、“最成都”市井休閑、“后現(xiàn)代”潮流娛樂、“夜經(jīng)濟〞 特色消費，呈觀“夜游錦江”休閑消費體驗新場景。改造中采取“提升潛力業(yè)態(tài)、限制不符業(yè)態(tài)、引入主題業(yè)態(tài)”的方式，將猛追灣煥新為以小店經(jīng)濟、首店經(jīng)濟、夜間經(jīng)濟為主打特色的活力特色街區(qū)。街區(qū)特色。此項目對街區(qū)更新項目的借鑒意義。

新開業(yè)商場出現(xiàn)了這些創(chuàng)新主力店。運動體驗主力店。近幾年，以文化為核心的復合業(yè)態(tài)主力店亦成為了新開業(yè)商場的重要選擇。例如天津和平印象城引入了夜店品牌“SPACE CLUB”的華北旗艦店和LiveHouse品牌“響”，佛山順德ALSO有音樂場域空間“ALSO LIVE”，上海的金融街購物中心也有城市目的地音樂酒吧“蜚聲LiveHouse”，武漢YIFC國金天地則引入了“811 LiveHouse”和“晝撩茶，夜斗酒”的“Charger 茶電”。

洛克公園SSR體育綜合體: 1.2萬平方米 多業(yè)態(tài)集合！12000平方米的SSR體育綜合體（浦東旗艦店）比如其中的PARTY KING、六漁空間-沙野輕食以及運動健康咨詢中心都是洛克公園SSR體育綜合體（浦東旗艦店）引入的與運動關(guān)聯(lián)性強的相關(guān)業(yè)態(tài)。而在這家全新的體育綜合體里，也許可以幫助很多家庭解決這方面的問題，除了酒吧及各類運動娛樂相關(guān)品牌，洛克公園SSR體育綜合體（浦東旗艦店）還引入了例如兒童教育培訓品牌同學都薈。

社區(qū)商業(yè)桿案例.日本大阪森之宮Morinomiya Q’s Mall.大阪森之宮Q’s mall周邊口袋公園。據(jù)日本總務(wù)省2012年發(fā)布的日本民眾偏好體育運動調(diào)查中顯示：跑步、足球、游泳三項運動在民眾喜好度中人數(shù)占參與運動總?cè)藬?shù)的40%，Q’s mall圍繞著三個運動主題分別設(shè)置了空中跑道、足球場及游泳館應(yīng)和日本國民的體育健身訴求， Q’s mall樹立了鮮明的運動主題，將周遭因受到運動地理條件限制的居民重新聚集，使社區(qū)的運動健康氛圍越來越濃。

配套類社區(qū)商業(yè)|2.5萬方的上海普陀桃浦灣TOP ONE→2.5萬方的桃浦灣TOP ONE商業(yè)綜合體。本項目由保利商旅打造“特色+品質(zhì)”的差異化商業(yè)運營模式，全新定制符合智創(chuàng)TOP特性的“首店”、旗艦店，包括：“峙山海鮮館”上海首店、上海首家文創(chuàng)茶藝融合空間“饕璞”、普陀首家星巴克向綠工坊、瑞幸咖啡大師主題店普陀首店、MANNER桃浦定制店、漢堡王首家自然風工廠店等等都已進駐桃浦灣。智創(chuàng)TOP綜合體A區(qū)·保利桃浦灣TOP ONE（已開業(yè)）

隨著社交媒體的傳播和新消費內(nèi)容的繁榮，主理人這個概念不斷破圈，范圍從潮牌圈擴展到零售、餐飲消費、娛樂等泛商業(yè)領(lǐng)域。這是城市更新的魅力，更是一位位主理人為商業(yè)帶來的新鮮活力。相較同質(zhì)化嚴重的傳統(tǒng)商業(yè)，“主理人商業(yè)”代表著小眾、獨特、有創(chuàng)造力、有溫度。盡管如此，主理人商業(yè)與城市更新如何建立更良好的生態(tài)，如何讓更多優(yōu)秀的主理人品牌和優(yōu)秀主理人運營商被更多人看見？2023主理人商業(yè)有什么趨勢？

基于優(yōu)越的區(qū)位、深厚的客群、趨漲的消費力，同時，在成都持續(xù)推進“城市一刻鐘便民生活圈”高質(zhì)量建設(shè)的背景下，凡米里圍繞“精致煙火氣”、“小而暖”為關(guān)鍵詞打造，意在做周邊居民真正想要的社區(qū)商業(yè)，以新內(nèi)容、新場景、新服務(wù)、新探索，成為成都社區(qū)商業(yè)“新物種”?；凇懊琢！毕盗?，凡米里打造了多樣的休閑娛樂、文化藝術(shù)空間與活動，通過社區(qū)小空間輻射進武侯新城大片區(qū)，也將“米粒”這一IP刻畫進區(qū)域消費者的記憶中。

社區(qū)型購物中心 - 上海松江三新匯開元里，業(yè)態(tài)布局上，一樓以餐飲零售為主，二樓有生鮮超市和親子互動項目，三樓有健身娛樂、兒童體適能、餐飲等業(yè)態(tài)。業(yè)態(tài)布局上，一樓以餐飲零售為主。三樓有健身娛樂、兒童體適能等業(yè)態(tài)。精品超市+生活服務(wù)配套+教育培訓+餐飲休閑娛樂業(yè)態(tài)等組合在一起，強體驗業(yè)態(tài)為項目及高租金的兒童教育業(yè)態(tài)貢獻人氣。通過引入引進關(guān)鍵業(yè)態(tài)，避開電商大盤聚合品類，大膽繼續(xù)選擇兒童親子體驗餐飲業(yè)態(tài)。

傳統(tǒng)型社區(qū)商業(yè)：為周邊居民增加生活便利性提供服務(wù)功能的業(yè)態(tài)，涵蓋有超市、便利店、鮮花水果店、衣物護理、藥店、美容美發(fā)、?？圃\所、寵物服務(wù)、郵政快遞、維修養(yǎng)護、洗衣店、房屋中介、通信寬帶服務(wù)、銀行、家政服務(wù)、旅行社、親子陪伴等日常生活所需的服務(wù)。以齊全的生活服務(wù)業(yè)態(tài)與社區(qū)居民、上班族強鏈接。項目引入了美容SPA、醫(yī)療服務(wù)、金融服務(wù)、養(yǎng)生健康等生活服務(wù)業(yè)態(tài)，目前已成為浦東高端生活服務(wù)中心之一。

聚焦細分領(lǐng)域，引入多樣品牌，提供豐富服務(wù)，打造精致空間，實現(xiàn)線上線下融合等策略，項目為消費者帶來全新的美妝購物體驗，同時也為香港商業(yè)地產(chǎn)市場注入了新的活力。1387音樂mall位于虎門鎮(zhèn)中心，項目總建筑面積為8萬㎡，由香港上市企業(yè)人和商業(yè)全新打造，是虎門唯一以“音樂”為主題定位的購物休閑商場。作為商業(yè)領(lǐng)域的一項創(chuàng)新嘗試，項目充分利用音樂的影響力，為消費者打造出獨特的購物體驗。

驚艷城市邊角商業(yè)空間的活化，顛覆舊改的想象！約5000㎡的空間如同街道一樣被分割成獨具用途的區(qū)域，布局有工作場所、餐飲空間等多功能空間。設(shè)計理念為“未來的侵蝕”（從建筑物的縫隙中可以看出，各種各樣的交流活動新公共空間的風景正在一點點侵蝕現(xiàn)有的城市）為了將這一概念具象化，項目擺放大量的植物和自然要素的家具，營造出舒適的、能讓人駐足的各種場所。隨著城市發(fā)展的不斷演進，商業(yè)空間逐漸成為公共空間的一部分。

老廠房舊改，上海崇明1952老玖坊文創(chuàng)生活廣場轉(zhuǎn)型之路！目前廣場設(shè)有現(xiàn)代家居生活館、文化美術(shù)館、時尚餐飲街區(qū)等三種經(jīng)營業(yè)態(tài)，是集各品牌家居建材、全屋定制、文創(chuàng)藝術(shù)培訓、餐飲、娛樂于一體的多業(yè)態(tài)生活廣場，同時也是崇明第一個以時尚夜市為主題，融合購物、美食、休閑娛樂、百姓舞臺等功能充滿時尚的快捷體驗特色商業(yè)廣場。2019年11月9日，崇明首家以文創(chuàng)為主題的商業(yè)綜合體—1952老玖坊文創(chuàng)家居生活廣場盛大開業(yè)。

老佛爺百貨匯聚了全球最著名的奢侈品和高檔品牌，在老佛爺?shù)闹鳂谴髲d，陽光從拜占庭風格玻璃穹頂傾瀉而下，灑在五層口的每一個櫥窗商品上。有人將老佛爺稱為“超級符號的萬神殿”，作為擁有130年歷史的時尚活動專家，老佛爺百貨從未局限于只為顧客提供產(chǎn)品及服務(wù)，而是一直努力打造集潮流、藝術(shù)、美容、家居和美食于一體的時尚地，多樣的藝術(shù)櫥窗、概念裝置、創(chuàng)意活動等成為了老佛爺百貨時尚達方式。

國內(nèi)大手地產(chǎn)商50個主題街區(qū)效果圖參考！保利·時光街區(qū)。城市之上的自然綠洲，區(qū)別于傳統(tǒng)的商業(yè)街區(qū)，以情景式、體驗式、帶入式消費為街區(qū)經(jīng)營特色的一種商業(yè)街區(qū)營造模式，即為公園式商業(yè)街區(qū)。小鎮(zhèn)商業(yè)場景的升級并不僅僅局限于街區(qū)升級，在那香海項目上，風潮作為國內(nèi)首屈一指的綜合服務(wù)商提出了“商、旅、文”全面改造計劃，旨在探索出一條獨特的小鎮(zhèn)項目營造模式，使眾多亟待變革的文旅商業(yè)完成場景化升級，進而煥發(fā)新生。

城市的發(fā)展離不開商業(yè)的振興，盡管購物中心在商業(yè)社會中仍然發(fā)揮著重要作用，但商業(yè)新時代，社區(qū)商業(yè)以全新的運營模式逐漸登上時代舞臺，走進千家萬戶的美好生活里。那么如何把社區(qū)商業(yè)做出彩？依托周邊雙實驗學區(qū)的強大消費潛力及10萬+常住人口，針對基數(shù)龐大的學齡兒童及青少年群體，打造以教育培訓為主題的多項目教育社區(qū)，形成濃厚學區(qū)商業(yè)氛圍，讓目標消費群近距離享受優(yōu)質(zhì)教育資源，打造區(qū)域社區(qū)商業(yè)全周期兒童經(jīng)濟典范。

購物中心地下停車場玩潮流！新改造后的停車場比以前的網(wǎng)紅停車場更具藝術(shù)氣息，整個空間布滿了藝術(shù)品和零售展品。武漢光谷k11的負二層停車場，在2020年10月的時候，建起了一個光怪陸離的“怪獸空間”，通過燈光設(shè)計，讓光線黯淡的停車場，變成了網(wǎng)紅打卡地。造型獨特的燈具，根據(jù)停車場的不同空間選擇特色燈具并定制布局，讓從泊車區(qū)直到進入商場的電梯廳，強化了停車場引流動線，增強了消費者體驗感。

上海蟠龍?zhí)斓靥皆L。從直觀感受而言，如果乘坐軌交而來，雖然項目并非軌交上蓋，但幾乎一街之隔，就能看到這個名為《蟠龍之珠》的公共藝術(shù)裝置，意味已經(jīng)進入到了蟠龍?zhí)斓氐膱鲇?，即使面前還有大片草坪空間。等即使在核心商圈都能亮眼的優(yōu)質(zhì)品牌帶到了蟠龍，這是蟠龍?zhí)斓赜袆e于普通江南水鄉(xiāng)商業(yè)的招商優(yōu)勢所在（多數(shù)類似商業(yè)其實也都會有星巴克、麥當勞等標配，但優(yōu)質(zhì)開發(fā)商的價值就在于能夠在招商方面更進一步）。

“說人話”的商場一般不會差。這個項目竟然還有“幫拎服務(wù)”，在服務(wù)領(lǐng)域也屬稀有，配的文案則是：這些不同點位，基于各種以服務(wù)為主與消費者進行交流的文案，采用了“對話”或者“自問自答”的方式進行輸出，相對于更為常見的“標題型”文案而言，瀘州萬象匯看似復雜但也絕不顯冗長，且親和力滿分，而當我看到其中體現(xiàn)出的本就細致入微的服務(wù)精神后，項目這種基于換位思考態(tài)度而生的“作品”就顯得順理成章。

蘇州仁恒倉街效果渲染學習。如同下圖所示，你能看到在下沉式廣場中預想中的噴泉、樂隊演出、水幕景觀，這些都是開放式商業(yè)項目中得天獨厚能夠營造的公區(qū)場景，更為重要的是，本不屬于項目內(nèi)部的城樓，由于廣場的存在也因此能夠扮演視覺焦點的角色，你甚至能遐想未來可能會在城墻上演光影秀等場景，當然這些會需要項目方和政府等各職能部門的相關(guān)協(xié)調(diào)、理解和配合，我們拭目以待，但希望仁恒倉街建成后，城墻不止是城墻。