360doc--iris108的文章 http://www.ahfyzs.com/rssperson/111985.aspx 360doc (http://www.ahfyzs.com) zh-cn 360doc--個人圖書館 申請住房公積金貸款須知 http://www.ahfyzs.com/content/09/0403/12/111985_3008519.shtml 2009/4/3 12:45:48
申請住房公積金貸款須知 一、購買新建住房的須提供如下資料：（原件各 1 份） 如申請住房公積金與商業(yè)組合貸款的，還應(yīng)提供夫妻雙方所在單位出具的個人收入證明。（1） 購房合同（協(xié)議）買受人符合住房公積金貸款條件的，可直接作為借款申請人辦理貸款；如買受人不符合貸款條件，但其配偶符合的，且作為共同買受人在購房合同（協(xié)議）中載明的，可按配偶繳存住房公積金金額計(jì)算貸款額度與年限辦理貸款。
 蘇州與外地間怎樣轉(zhuǎn)移住房公積金帳戶？ http://www.ahfyzs.com/content/09/0403/12/111985_3008448.shtml 2009/4/3 12:37:46
答：蘇州的住房公積金轉(zhuǎn)移到外地：憑本人身份證、轉(zhuǎn)出地住房公積金卡、轉(zhuǎn)入地公積金管理機(jī)構(gòu)出具的轉(zhuǎn)入證明（應(yīng)包括住房公積金的轉(zhuǎn)入地管理機(jī)構(gòu)賬號、單位賬號、個人賬號），到轉(zhuǎn)出地住房公積金管理機(jī)構(gòu)（市區(qū)在轉(zhuǎn)出單位繳存銀行網(wǎng)點(diǎn)）辦理賬號注銷帶資轉(zhuǎn)移手續(xù)。
 蘇州市市區(qū)住房公積金提取所需附件對照表 http://www.ahfyzs.com/content/09/0403/12/111985_3008423.shtml 2009/4/3 12:36:03
蘇州市市區(qū)住房公積金提取所需附件對照表。特別提示：提取時，請攜帶住房公積金卡、身份證原件，附件材料需查驗(yàn)原件、留復(fù)印件一份。購買公有住房。2、 變更后的《蘇州市直管公有住房租賃證》（有效期一年）。購買中低收入家庭住房（在住房公積金服務(wù)大廳辦理）經(jīng)蘇州工業(yè)園區(qū)公積金中心蓋章的《蘇州工業(yè)園區(qū)住房公積金轉(zhuǎn)入聯(lián)系表》（只辦理銷戶轉(zhuǎn)移不提取現(xiàn)金）。租賃自住住房支付房租的 （在住房公積金服務(wù)大廳辦理）
 還貸委托提取提示 http://www.ahfyzs.com/content/09/0403/12/111985_3008401.shtml 2009/4/3 12:33:53
還貸委托提取提示 1、公積金中心每月18日（遇節(jié)假日順延）為您的公積金帳戶中提取公積金，但這時資金并不能馬上就轉(zhuǎn)到您的銀行帳戶中。3、您需要關(guān)注所在單位繳存公積金的確切日期，或向公積金繳存銀行查詢公積金帳戶的繳存和提取情況，單位如在當(dāng)月18日（含）以后繳存公積金造成您的公積金帳戶資金不足時，則可能當(dāng)月不能有效提取您的公積金。
 新出臺的放寬購房提取政策有哪些特點(diǎn)和需注意的事項(xiàng)？ http://www.ahfyzs.com/content/09/0403/12/111985_3008314.shtml 2009/4/3 12:22:27
"購房提取"從原來在交房時進(jìn)行，提前到職工預(yù)付首期房款之后，提取住房公積金的時間一般可提前10個月或以上，提高了職工帳戶中住房公積金的利用率，有利于職工盡早籌集購房資金、緩解支付壓力。職工憑首付款發(fā)票、其他預(yù)付款發(fā)票和付清房款發(fā)票中的任何一張即可提取，提取時間由職工根據(jù)自身情況選擇，早提可解決資金的部分缺口，晚提可多提幾個月的住房公積金。
 提前還款后能否減少以后的月還款額？ http://www.ahfyzs.com/content/09/0403/12/111985_3008292.shtml 2009/4/3 12:20:02
提前還款后能否減少以后的月還款額？答：借款人部分提前還款后，如借款人不提出要求，銀行不減少月還款額，而是相應(yīng)縮短還款年限；借款人提出要求，經(jīng)銀行批準(zhǔn)在不縮短還貸年限的前提下，可以降低月還款額。
 夫妻間僅一方符合貸款條件，在申請住房公積金貸款前，應(yīng)如何簽訂購房合同（協(xié)議）？ http://www.ahfyzs.com/content/09/0403/12/111985_3008287.shtml 2009/4/3 12:19:28
夫妻間僅一方符合貸款條件，在申請住房公積金貸款前，應(yīng)如何簽訂購房合同（協(xié)議）？答：購房合同（協(xié)議）買受人符合住房公積金貸款條件的，可直接作為借款申請人辦理貸款；如買受人不符合貸款條件，但其配偶符合的，且作為共同買受人在購房合同（協(xié)議）中載明的，可按配偶繳存住房公積金金額計(jì)算貸款額度與年限辦理貸款，但借款人姓名必須與購房合同（協(xié)議）第一買受人相一致。
 “等額本息”和“等額本金”兩種還款方式有什么區(qū)別？ http://www.ahfyzs.com/content/09/0403/12/111985_3008282.shtml 2009/4/3 12:18:44
“等額本息”和“等額本金”兩種還款方式有什么區(qū)別？答：等額本息還款，是指借款人每月應(yīng)償還的貸款本金和利息之和相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少。等額本金還款又稱利隨本清法，是指借款人應(yīng)償還的貸款本金每月相等，隨之應(yīng)償付的利息隨著貸款余額的減少而減少，每月償還的貸款本金和支付的利息之和逐月遞減。
 繳存住房公積金的職工在什么情況下可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金？ http://www.ahfyzs.com/content/09/0403/12/111985_3008280.shtml 2009/4/3 12:18:04
繳存住房公積金的職工在什么情況下可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金？答：符合以下任一條件的可以申請?zhí)崛∽》抗e金：購買（建造）自住住房；償還住房貸款；租賃自住住房支付房租；離退休；女滿40周歲男滿50周歲下崗失業(yè)且公積金帳戶封存滿二年；低保特困對象；因殘疾而喪失勞動能力；出蘇州大市或出境定居等。
 對購房職工有哪些提取公積金的政策？ http://www.ahfyzs.com/content/09/0403/12/111985_3008253.shtml 2009/4/3 12:13:42
對購房職工有哪些提取公積金的政策？購房職工提取住房公積金的政策有："購房提取"、"還貸提取"和"還清貸款提取"。"購房提取"分以下兩種情況： 購買新建住房：1、購房合同或房產(chǎn)證；"還貸提取"憑銀行還貸證明(當(dāng)年有效）、住房公積金卡、身份證每年兩次提取，提取時帳戶內(nèi)保留10個月的繳存額，待還清貸款后憑銀行出具的還清貸款證明一次性提取。
 什么是“還貸委托提取”？ http://www.ahfyzs.com/content/09/0403/12/111985_3008229.shtml 2009/4/3 12:09:22
其含義是繳存住房公積金的職工委托所在地公積金管理機(jī)構(gòu)和貸款銀行，在其按月償還住房貸款后，依據(jù)其按月償還貸款情況提取公積金（含新職工住房補(bǔ)貼），并直接劃轉(zhuǎn)到指定扣款還貸的個人銀行帳戶。
 職工參加“還貸委托提取”應(yīng)注意什么？ http://www.ahfyzs.com/content/09/0403/12/111985_3008222.shtml 2009/4/3 12:08:42
答：（1）職工要提供授權(quán)貸款銀行扣款還貸所用的指定銀行存折（卡）等，目前，采用現(xiàn)金還貸職工還不能進(jìn)行還貸委托提取；委托人可以是借款人，也可以是借款人配偶，以及與借款人同一戶口簿內(nèi)的直系親屬；（3）委托人公積金帳戶應(yīng)當(dāng)保留政策規(guī)定的留存額，留存額以上部分大于、等于上月實(shí)際還貸額的，按上月實(shí)際還貸額提??；