房地產(chǎn)營銷策劃市營銷策劃主要包括了三部分服務內容：市場定位與產(chǎn)品設計定位，市場推廣策劃，項目銷售策劃（項目銷售階段）。不少開發(fā)商對房地產(chǎn)營銷策劃的認識仍停留于膚淺的表層，甚至由于理解的偏頗，而在實際運作中使營銷策劃走向誤區(qū)：（1）過分夸大營銷策劃的作用　　近幾年來，由于缺乏系統(tǒng)專業(yè)的營銷理論的指導，房地產(chǎn)營銷業(yè)被蒙上了一層神秘的色彩，一部分營銷策劃者又在其中制造了一股策劃崇拜風。

房地產(chǎn)品牌營銷。答：《廣州市房地產(chǎn)中介服務管理條例》(下稱《條例》)于2002年10月經(jīng)廣東省人大常委會批準，自2003年起施行，該《條例》主要包括六個部分：總則、房地產(chǎn)中介服務機構、房地產(chǎn)中介服務人員、房地產(chǎn)中介服務行為規(guī)范、法律責任和附則。這部法律除確立了中國房地產(chǎn)管理的基本原則，還對房地產(chǎn)開發(fā)用地、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權屬登記等主要管理環(huán)節(jié)，確立了一系列基本制度，做出了具體規(guī)定，內容十分豐富。

取得房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權的相關稅費1、地價款（土地出讓金）2、資金占用費3、滯納金4、土地使用費5、外商投資企業(yè)土地使用費6、防洪工程建設維護管理費7、土地閑置費8、土地權屬調查、地籍測繪費9、城鎮(zhèn)土地使用稅10、地價評估費11、出讓土地預訂金12、征地管理費13、土地補償費14、青苗及樹木補償費15、地上物補償費16、勞動力安置費17、超轉人員安置費18、新菜田開發(fā)建設基金19、耕地占用稅。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)紀業(yè)務技巧?房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)紀業(yè)務技巧?房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務是個專業(yè)性、綜合性、挑戰(zhàn)性都較強的經(jīng)濟活動。（3）?客戶資料的準備 優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀人要善于收集客戶的資料，詳盡的客戶資料會使經(jīng)紀人在經(jīng)紀活動中掌握主動。（2）?接近客戶的方法 常用的接近客戶的方法有： ①?好奇接近法 在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以首先喚起客戶的好奇心，引起客戶的注意和興趣，然后從中找出共同話題，迅速轉入面談階段。

房地產(chǎn)營銷策劃案例房地產(chǎn)營銷策劃案例由于房地產(chǎn)具有投資價值大、不可移動性及區(qū)位性等特點，其銷售難度比一般商品要大得多。（一）房地產(chǎn)營銷產(chǎn)品策略（Product） 房地產(chǎn)營銷產(chǎn)品策略是房地產(chǎn)營銷首要因素，房地產(chǎn)企業(yè)必須營銷市場所需要的產(chǎn)品，才能生存。（四）房地產(chǎn)營銷促銷策略 (Promotion) 房地產(chǎn)促銷策略，是指房地產(chǎn)開發(fā)商為了推動房地產(chǎn)租售而面向消費者或用戶傳遞房地產(chǎn)產(chǎn)品信息的一系列宣傳、說服活動。

20.對事不對人；職場中如何處理人際關系(轉)人際關系是職業(yè)生涯中一個非常重要的課題，特別是對大公司企業(yè)的職業(yè)人士來說，良好的人際關系是舒心工作安心生活的必要條件。對上司——先尊重后磨合任何一個上司（包括部門主管、項目經(jīng)理、管理代表），干到這個職位上，至少有某些過人處。所以在工作中，唯上司命是聽并無必要，但也應記住，給上司提意見只是本職工作中的一小部分，盡力完善、改進、邁向新的臺階才是最終目的。

如何把產(chǎn)品的賣點做到極致？其一，在原料方面差異化。要想差異化定位成功，僅僅選擇了差異化因素是不夠的，還必須檢討差異化的因素能不能為顧客，特別是目標顧客創(chuàng)造價值，從而成為吸引其購買的賣點。另外需要檢查在顧客心目中你的產(chǎn)品已經(jīng)具備預設的差異化賣點，大部分顧客不是專業(yè)人士，他們決策時理性夾雜著感性，如果他們認為你在差異化因素方面并不突出時，這樣就必須開動腦筋，利用大膽出位的傳播方案將自己的優(yōu)勢打出來。

看了受用一生，七個頂級心理寓言 - 海闊天空 - 中國企業(yè)家互動社區(qū)?？戳耸苡靡簧邆€頂級心理寓言。七個頂級心理寓言（看了受用一生，不看后悔一生）(二)動機的寓言：孩子在為誰而玩。這個寓言是蘋果樹寓言的更深一層的答案：蘋果樹為什么會自斷經(jīng)脈，因為它不是為自己而"玩"。這個寓言說明，一個小的心理問題是如何變成更大的心理問題的。用到心理健康中，這個寓言也發(fā)人深省。(六)放棄的寓言：蜜蜂與鮮花。

活期在銀行里才0、56%，但是信用卡利息是18%。以簽名作為信用卡的消費憑證是國際銀行業(yè)的主流，從安全性角度來講，這種信用卡不用設密碼，僅憑簽字就可消費，尤其是通過網(wǎng)上銀行消費，一般只要知道持卡人姓名、卡號、信用卡到期日以及查詢密碼就有可能被盜用。申請信用卡前應該先了解銀行的信用卡風險條款，不要申請一些高風險銀行的信用卡，這些銀行通常將信用卡風險轉嫁至持卡人身上，將信用卡丟失被盜后的損失讓持卡人承擔。

看看自己的心理承受力，如果承受力強，應聘市場銷售一類的工作，如果承受力弱，應聘生產(chǎn)、行政一類的工作；未來有機會成為這個領域的咨詢師，再轉換工作。8、練就自己的核心競爭力。你現(xiàn)在還沒有足夠的競爭力，2年，你看到了企業(yè)的運作特點，也看到了自己是一個什么樣的人，這個時間很短，你對現(xiàn)狀還不夠滿意，是企業(yè)的問題還是自己的問題，你可以到外面看看，投簡歷，經(jīng)歷面試，你會知道別的企業(yè)給你的薪資和機會是不是不同。

2.小時侯坐一回"牛車"也是很愜意的事兒。10.二月二的時候家家都要''燎"的豬頭。19.這個是"燈籠桿"每到過年的時候家家到要豎的。21.婆婆最幸福的時候。26這個是"搖車子"小的時候睡在里面很涼快，又不受蚊蟲的叮咬.28."粘斗包"小時侯在外面回來的時候啃著粘斗包就象現(xiàn)在的孩子吃上肯德基一樣。31."老抱子"和它的孩子，你碰它的孩子試試。

生孩子的壞處和好處。科學家為女性帶來了不少好 消息——媽媽的股骨更安全《骨頭與礦物質研究期刊》的最新研究報告指出，生過孩子的媽 媽，上了年紀之后在骨盆部位發(fā)生股骨骨折的風險，比沒有生育的女性要低許多。但是就股骨骨折的發(fā)生率來看，到了65－75歲，與生過孩子 的女性進行對照，未生育女性的股骨骨折風險陡增了44％，而女性每生育一次，就有助于降 低9％的骨折風險。

醫(yī)學常識——人體結構大型醫(yī)學圖譜血液循環(huán)系統(tǒng)(圖) 001.人體消化系統(tǒng)(圖) 003人體消化系統(tǒng)由消化道和消化腺兩大部分組成。人體在整個生命活動中，必須從外界攝取營養(yǎng)物質作為生命活動能量的來源，滿足人體發(fā)育、生長、生殖、組織修補等一系列新陳代謝活動的需要。人體消化系統(tǒng)各器官協(xié)調合作，把從外界攝取的食物進行物理性、化學性的消化，吸收其營養(yǎng)物質，并將食物殘渣排出體外，它是保證人體新陳代謝正常進行的一個重要系統(tǒng)。

全球最有智慧的一張照片全球最有智慧的一張照片！尼爾斯．玻爾(bohr,niels)1885年10月7日生于丹麥首都哥本哈根，父親是哥本哈根大學的生理學教授．從小受到良好的家庭教育．1903年進入哥本哈根大學學習物理，1909年獲科學碩士學位，1911年獲博士學位．大學二年級時研究水的表面張力問題，自制實驗器材，通過實驗取得了精確的數(shù)據(jù)，并在理論方面改進了物理學家瑞利的理論，研究論文獲得丹麥科學院的金獎章．.

美得讓人窒息.歐洲。

９.代價 　　不是不計代價，而是要明白做任何事都要付出代價。11.房子 　　除非你買房子是為了升值，要么就是你結婚了。唯一的成就就是結婚了，并且有了孩子，因為他覺得該讓這房子永遠空著，所以房子變成了家。所以在三十歲之前，機會遠比金錢重要，事業(yè)遠比金錢重要，將來遠比金錢重要。機會這么多，條件這么好，可以拿錢去按揭，做今天的事，花明天的錢；也可以拿錢去投資，拿錢去"充電"。

【高清寬屏桌面】豪華別墅合輯。

●思路決定出路，觀念決定方向，性格決定命運，生活方式?jīng)Q定健康!●表面上缺的是金錢，本質上缺的是觀念，命運里缺的是選擇，骨子里缺的是勇氣，肚子里缺的是知識，事業(yè)上缺的是毅力，行動上缺的是改變!●落后是觀念落后，貧窮是腦袋貧窮。財富買不來好觀念，好觀念能換來億萬財富?！褶r(nóng)業(yè)社會，人們的時間觀念是習慣面向過去看，工業(yè)社會人們的時間觀念是注意現(xiàn)在，而當今信息社會，人們的時間觀念是關注未來！

一般人價值觀的形成都來自于他的環(huán)境，很少人的價值觀是由自己所設計出來的。價值觀分為間接性價值觀和結束型價值觀。間接性價值觀常以名詞來表現(xiàn)，結束型價值觀則表現(xiàn)為一種感覺。而我們要設定的人生價值觀是結束型價值觀，也就是一種感覺。在設定價值觀的時候，你需要知道，價值觀分為追求型價值觀及逃避型價值觀。在明白真正的"自由"其實是思想的自由之后，我把"自由"從價值觀中剔除，因為該價值觀反而限制了我追求的自由。

咖啡因的確會讓人精神振奮，但最新研究發(fā)現(xiàn)，咖啡因對提升工作效率不見得有效，即使有用，也僅能維持短時間效果。另外，咖啡因雖然提神，相對地會消耗體內與神經(jīng)、肌肉協(xié)調有關的維生素B，缺乏維生素B的人本來就比較容易累，更可能形成惡性循環(huán)，養(yǎng)成酗茶、酗咖啡的習慣。多吃一點干果、胡蘿卜、韭菜等富含維生素A的食物，以及富含維生素B的瘦肉、魚肉、豬肝等動物性食品都會對你的眼睛有幫助。