原518米的備選方案

歷經(jīng)十余年的沉寂與波折，曾經(jīng)雄心勃勃的“東北第一高樓”項目——大連綠地中心，終于在2025年迎來轉(zhuǎn)機。9月25日，項目現(xiàn)場舉行了復(fù)工儀式，大連老牌承建商三川建設(shè)進駐大連綠地中心，替代原總包上海建工，標(biāo)志著這一擱置多年的超高層綜合體重新啟動。

項目復(fù)工儀式現(xiàn)場

項目坐落于大連中山區(qū)東港核心地段，原規(guī)劃高度為518米，自2011年動工后，僅完成基礎(chǔ)部分便陷入漫長停滯。如今，在市、區(qū)兩級政府積極推動下，通過調(diào)整項目業(yè)態(tài)功能指標(biāo)，同步將建筑高度降至250米以下，實現(xiàn)項目盤活。

項目新方案效果圖

項目新方案效果圖

根據(jù)最新規(guī)劃，大連綠地中心的主塔樓高度從518米下調(diào)為249米，共54層，略高于一路之隔的大連國際航運中心大廈（高245.95米）。此外還包括兩棟住宅，分別為198米和174米。項目相關(guān)指標(biāo)亦有所變動：建筑密度上限提高至40%，綠地率下限則調(diào)整為25%。

項目原方案效果圖

回顧原實施方案，項目總建筑面積達57.4萬平方米，總投資預(yù)計80億元，設(shè)計理念取自“海之燈塔”。主塔采用三角錐造型，外立面為淺藍色玻璃幕墻，頂部設(shè)計鏤空以模擬燈塔光束，兼顧視覺效果與節(jié)能需求。

值得一提的是，當(dāng)年還有一個以“鉆石港灣”為靈感的備選方案：塔樓高518米，平面呈鉆石型，在190米、372米及頂部三段位置分別旋轉(zhuǎn)收縮，造型猶如水晶切割，在不同角度呈現(xiàn)豐富的光影變化。

原518米的備選方案

原518米的備選方案

備選方案意圖打造集會議、文化等多功能于一體的城市地標(biāo)，雖未實施，卻展現(xiàn)了項目最初的雄心。

原518米的備選方案

原518米的備選方案

如今，大連綠地中心雖已重啟，但高度的大幅下調(diào)，也意味著那個曾經(jīng)屬于“東北第一高樓”的時代，已悄然落幕。

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