來(lái)源 | 最高法院

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裁判要旨

無(wú)證祖?zhèn)髡?/span>使用權(quán)屬未經(jīng)依法確權(quán)者，其權(quán)屬爭(zhēng)議不屬于人民法院受理民事訴訟之范圍，應(yīng)依《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條先行申請(qǐng)人民政府進(jìn)行處理；當(dāng)事人徑行提起繼承、拆除等訴訟請(qǐng)求的，人民法院裁定不予受理或駁回起訴。

高院觀點(diǎn)

本院認(rèn)為，江某起訴認(rèn)為江永某擁有一塊152平方米的無(wú)證祖?zhèn)髡?，并將其?9平方米贈(zèng)予其，江國(guó)某于2001年5月在另外83平方米土地上建房。由于江永某與江國(guó)某并無(wú)繼承關(guān)系，故江永某擁有的152平方米無(wú)證祖?zhèn)髡貞?yīng)由江某繼承，請(qǐng)求判令由江某繼承83平方米無(wú)證祖?zhèn)髡厥褂脵?quán)，江國(guó)某拆除非法侵占宅基地所建的房屋等。由于本案爭(zhēng)議的宅基地并未確權(quán)給江永某，而本案的審理必須以宅基地使用權(quán)的確定為前提，因此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理”的規(guī)定，本案應(yīng)先由政府部門對(duì)涉案宅基地使用權(quán)進(jìn)行確認(rèn)。一審裁定不予受理、二審裁定予以維持并無(wú)不當(dāng)。江某認(rèn)為本案應(yīng)由人民法院直接審理的申請(qǐng)?jiān)賹徖碛扇狈Ψ梢罁?jù)。

案號(hào)索引

(2021)粵民申12886號(hào)