日前，衡水市中梁學府小區(qū)的業(yè)主們，在售樓部喜提新房鑰匙的同時又領取到不動產(chǎn)權證?！疤昧?，交房的同時還領到了房產(chǎn)證，對我們來說太方便了?！睒I(yè)主們的喜悅之情溢于言表?！　?/p>

　　能“一手拿鑰匙，一手拿房本”，得益于衡水市推行的“交房即交證”改革——購房者在拿到新房鑰匙的同時領取不動產(chǎn)權證。目前，這項改革已在全市13個縣（市、區(qū)）全面覆蓋并常態(tài)化推進，近百個項目實現(xiàn)了“交房即交證”，直接受益業(yè)主近6萬戶?！　?/p>

　　一本小小的不動產(chǎn)權證書，與購房者的房屋抵押貸款、子女上學等密切相關?！耙郧敖环亢?，長時間拿不到房產(chǎn)證，不少業(yè)主反映影響辦理落戶、子女入學、房屋交易、抵押貸款等。”市數(shù)據(jù)和政務服務局勘查服務科科長杜雪嶺說，為切實解決“辦證難”“辦證慢”等問題，2021年，該市在全省率先開展“交房即交證”改革。　　

　　“交房即交證”需要多個政府部門、銀行和房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)作，在“多規(guī)合一”“多測合一”的基礎上，實現(xiàn)規(guī)劃、用地、人防、消防等與不動產(chǎn)首次登記和轉移登記無縫銜接。　　

　　針對“交房即交證”工作涉及部門多、環(huán)節(jié)多的實際，衡水市加強市縣縱向聯(lián)動、部門橫向配合，強化信息共享、形成工作合力，制定《衡水市新建商品房“交房即交證”工作指導意見（試行）》《衡水市新建商品房“交房即交證”工作實施方案》等制度文件，明確責任分工、細化操作流程，為推進改革提供科學指引和制度保障。堅持市級試點先行、縣級逐步推廣，在工作推進過程中發(fā)現(xiàn)和解決問題，提升工作成效。　　

　　為打破部門間壁壘，重塑辦理流程，衡水市在土地出讓階段，將“交房即交證”要求納入出讓條件，在掛牌須知及出讓合同中予以明確。在房屋預售階段，預售申請材料中明確“交房即交證”約定時間，網(wǎng)簽合同時增加“交房即交證”條款，將完成不動產(chǎn)首次登記作為交房條件，并由開發(fā)企業(yè)作出履責承諾。在房屋驗收階段，將規(guī)劃核實、人防備案、消防驗收（備案）、檔案驗收等事項納入聯(lián)合驗收，與竣工驗收備案、不動產(chǎn)首次登記同步受理、并聯(lián)審批。不動產(chǎn)登記階段，將“不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)”延伸至開發(fā)企業(yè)，預先錄入首次登記和轉移登記等相關信息，不動產(chǎn)登記、交易登記機構共享聯(lián)合驗收成果，驗收合格的即發(fā)放不動產(chǎn)權證書?！　?/p>

　　政策落地的同時，衡水市不斷加大改革創(chuàng)新力度，促進改革迭代升級。去年，該市將“交房即交證”工作重點轉向存量項目，組織開展在建存量項目全面摸底，建立工作臺賬，對因車位配建不足、消防未按設計施工、綠地率不足等原因不能實現(xiàn)“交房即交證”的，相關部門提前介入、協(xié)調聯(lián)動、合力攻堅，采取“一企一策”“一項目一方案”“一問題一舉措”方式，逐一解決。去年，全市共解決15個存量項目問題。　　

　　杜雪嶺說：“'交房即交證’不動產(chǎn)登記改革，解決了房權證權不同步、驗收事項串聯(lián)辦理時間長等突出問題，倒逼房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提升建筑質量、合理安排施工期限。這既保證了工程建設質量，又進一步壓縮了聯(lián)合驗收和不動產(chǎn)登記時限，有利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，實現(xiàn)政府政務服務、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房者'共贏’?！?/p>