《需要遵守市場經(jīng)濟(jì)規(guī)則》

狗毛蟲股評：2024.10.13周日/09:25

關(guān)于恒大期房撤銷合同不能立案的問題，個(gè)人理解，僅供參考。

1.多種資金棋盤：開發(fā)商、銀行、業(yè)主各自資金運(yùn)作，自己的棋盤，自己作主；也就是資本運(yùn)作、抵押貸款、購期房（全款、分期、貸款）的方式可以自由經(jīng)濟(jì)掌握。

2.體制合約新棋盤：定合同以后，三方資金運(yùn)作、利益關(guān)系聯(lián)系在一起了，規(guī)則改變統(tǒng)一以合同為標(biāo)準(zhǔn)——市場化處置。

3、違規(guī)操作和違約：按合同時(shí)間交不了房即違約，打官司法院介入——法制化處置是另一個(gè)棋盤規(guī)則了。

   因?yàn)榉墒蔷S護(hù)體制的，而且法律往往滯后；體制改革以后，舊的法律不適應(yīng)，新的法律沒有同步協(xié)調(diào)跟上，這時(shí)暫緩等政策變化（試點(diǎn)、土政策無法解釋）的空檔就出現(xiàn)了。

4、體制原因：恒大私企開發(fā)商向公家銀行貸款到期不還，銀行有權(quán)對恒大賬戶資金凍結(jié)抵債。不管資金來源，恒大的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)就轉(zhuǎn)移給最終消費(fèi)者了——這是資本運(yùn)作可預(yù)見到的事情，誰故意這樣操作？

銀行特權(quán)最大，馬克思說的“三位一體公式”（土地獲得地租，銀行資本獲得利息利潤，勞動(dòng)獲得工資）這是資產(chǎn)階級經(jīng)濟(jì)學(xué)家制定的商品經(jīng)濟(jì)游戲規(guī)則！公有制銀行獲利即資金歸公家所有（全民所有）；銀行與恒大的問題本質(zhì)上是公私體制分配矛盾的沖突。

5、私企特權(quán)轉(zhuǎn)移公家資產(chǎn)：向銀行貸款，吃回扣30%不入國庫而入私企有限責(zé)任公司（陰陽賬，公私兩頭吃）？沒有業(yè)績就先高額工資和股份分紅分配？無序擴(kuò)張資本運(yùn)作失敗不用負(fù)責(zé)？政府參與招商引資、腐敗現(xiàn)象、違規(guī)操作、侵占公家職工群眾最終消費(fèi)者利益都是從這里來的。

“內(nèi)保外貸”欠美債申請破產(chǎn)，讓國家銀行來還私企的外債？交資本運(yùn)作的學(xué)費(fèi)讓公家大眾買單？這叫做公平嗎？——本質(zhì)上是體制分配問題。

6、如何遵守游戲規(guī)則：遵守國家憲法、政策，緊跟黨中央就沒有錯(cuò)；公有制為主，公家銀行的資產(chǎn)也是法律優(yōu)先保護(hù)的公家權(quán)益；私有制為輔，法律保護(hù)那些合法經(jīng)營，聽黨中央指揮的守法經(jīng)營者。加強(qiáng)黨紀(jì)國法觀念，加大反腐敗力度，對于一切違法違規(guī)操作，假公濟(jì)私，為私利攪亂社會(huì)秩序者，堅(jiān)決要求追究法律責(zé)任！期待法制化成熟。