應(yīng)訴物業(yè)

《小區(qū)物業(yè)不作為你如何維權(quán)》

物業(yè)起訴業(yè)主催交物業(yè)費(fèi)，為什么明明這個(gè)物業(yè)公司的確啥事也不干，但是打起官司來(lái)大部分都是業(yè)主輸了呢？

如果你小區(qū)的物業(yè)公司不作為，你也可以這樣維護(hù)自己的權(quán)利。

“ 業(yè) 主 敗 訴 原 因 ”

一般業(yè)主在被起訴催繳物業(yè)費(fèi)答辯的時(shí)候，都會(huì)說(shuō)說(shuō)什么物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)呀，什么衛(wèi)生綠化等等沒(méi)有做好啊，這個(gè)恰恰就是業(yè)主容易敗訴的原因，因?yàn)檫@個(gè)相當(dāng)于是你承認(rèn)了物業(yè)公司的服務(wù)它是存在的，只是服務(wù)不到位而已。但是呢，你又缺乏連續(xù)的證據(jù)來(lái)證明他的哪些地方服務(wù)不到位。

但是，物業(yè)公司他是有備而來(lái)呀，他一定會(huì)擺出很多證據(jù)證明他的服務(wù)已經(jīng)到位了。打官司嘛，打的就是證據(jù)。你沒(méi)有證據(jù)，法官自然就會(huì)判你敗訴啊。

所以在這里教業(yè)主們兩個(gè)技巧啊，你可以輕松的讓物業(yè)去撤訴。

第一呢，你在答辯當(dāng)中一定要強(qiáng)調(diào)這個(gè)物業(yè)公司它是非法入侵小區(qū)，而且沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法的招標(biāo)投標(biāo)程序。這樣呢，就需要物業(yè)公司提供他整個(gè)招投標(biāo)的文件，證明自己是合法入住的。其實(shí)呢很多人不知道，大部分前期物業(yè)招投標(biāo)都存在很大的問(wèn)題，并且在招投標(biāo)的文件里有大量不想讓業(yè)主們知道的秘密。這樣的答辯呢，就會(huì)對(duì)物業(yè)公司很不利。

第二呢，你在答辯當(dāng)中還應(yīng)該強(qiáng)調(diào)沒(méi)有看到物業(yè)公司的任何服務(wù)，你就可以要求物業(yè)提供他在小區(qū)提供過(guò)的這些所有服務(wù)的證明，這樣呢，他的舉證責(zé)任就很繁重。就算他臨時(shí)去編造也得準(zhǔn)備很長(zhǎng)的時(shí)間，但是我國(guó)的物業(yè)質(zhì)量服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)是規(guī)定了的，物業(yè)公司能夠提供多少服務(wù)的證據(jù)，業(yè)主就去支付多少物業(yè)費(fèi)。法院也不能強(qiáng)迫業(yè)主接受這個(gè)沒(méi)有證據(jù)的服務(wù)，所以呢，有了以上兩條，你就可以輕松的讓物業(yè)去撤訴，就算打官司，你也不會(huì)莫名敗訴了。