居住權(quán)協(xié)議書（參考模版）

激揚(yáng)文字 2024-07-11 發(fā)布于四川

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居住權(quán)協(xié)議書

甲方（房屋所有權(quán)人）：________

居民身份證號(hào)碼：______________

住所地：______________________

乙方（居住權(quán)人）：____________

居民身份證號(hào)碼：______________

住所地：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保障乙方的居住權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所有的房屋為乙方設(shè)立居住權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、設(shè)立居住權(quán)房屋的基本情況

甲方將其名下位于______（具體地址）的房屋為乙方設(shè)立居住權(quán)。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_____，建筑面積：______平方米。

二、居住權(quán)期限

1.甲方同意，乙方對(duì)該房屋的居住權(quán)從居住權(quán)登記之日起至乙方去世之日止。

2.居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人乙方死亡的，居住權(quán)消滅，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

三、居住權(quán)不得繼承

乙方享有的居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。居住權(quán)人乙方死亡的，居住權(quán)隨之消滅，乙方的繼承人不能繼承對(duì)該住宅享有的居住權(quán)。

四、居住權(quán)的限制條件

1.乙方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和布局。

2.乙方不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。

3.若房屋因不可抗力或自然損耗需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。

4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施。

5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

五、居住的條件和要求

1.甲方為乙方設(shè)立的居住權(quán)系無償，乙方對(duì)該房屋享有占有、使用的權(quán)利，以滿足生活居住的需要。

2.乙方居住期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋，也不得將本合同約定的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

3.乙方居住期間應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用住宅，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行重大修繕。

4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將設(shè)立居住權(quán)的住宅出租，但當(dāng)事人另有約定的除外。

六、辦理居住權(quán)登記

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議生效之日起15日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理居住權(quán)登記手續(xù)。

2.辦理居住權(quán)登記所需的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

3.若因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理居住權(quán)登記手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

七、違約責(zé)任

若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元；如造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決方式

因履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟解決。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：______年______月______日

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