最近在四處走走，這邊更新得少。想要看更多更新：一切都是取舍。

NO. 1｜壹

北京樓市新政：首套房最低首付下調(diào)至20%，首套房房貸利率也下調(diào)為“不低于LPR減45個基點(diǎn)”；

二套房五環(huán)內(nèi)首付35%，五環(huán)外30%，二套房房貸利率五環(huán)內(nèi)“不低于LPR減5個基點(diǎn)，五環(huán)外”不低于LPR減25個基點(diǎn)“；

二孩及以上多子女家庭購買二套住房時，可認(rèn)定為首套住房。

這政策，會有一定效果，短期內(nèi)能釋放一波需求出來，北京的剛改和新市民群體龐大，市場需求還是有的，但能有多少愿意在市場下行的行情中上車，又是另一回事了。

至于有效期，不要抱太高期待，香港樓市放開后，效果也就不到四個月時間，一二手房已經(jīng)成交乏力；

上海樓市新政后，效果比較明顯，但細(xì)究進(jìn)去，成交主力還是500萬以內(nèi)的房子，其中成交主力集中在300萬以內(nèi)，預(yù)計有效期能挺三個月就很好了。

至于漲價，不要看短期效果......當(dāng)今天一件事能輪到鼓勵普通人上的時候，說明這件事的黃金期已經(jīng)過了，后來的人大概率是接盤俠和炮灰。

當(dāng)你爸向你喊“123”時，不是要教你數(shù)學(xué)，不是要上鏈接讓你搶購，而是打算動手揍你了。

經(jīng)常聽喇叭里說，政策空間還很大。

確實(shí)，2成首付不行，還有1成嘛，1成不行，還有零首付嘛，不要低估它們的底線，自己說過的話回頭又不認(rèn)的事多了去了。

NO. 2｜貳

北京和上海這類一線城市還有龐大的市場需求可以挖掘，但中小城市就難了。

只能向農(nóng)村伸手，比如鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房、退出宅基地等。

正常的城市化應(yīng)該是通過建立和完善產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造就業(yè)崗位，吸引農(nóng)民進(jìn)城就業(yè)，以此完成城市化的。

沒有就業(yè)，把農(nóng)民趕進(jìn)城，吃什么？喝什么？春末至秋季怎么辦，又不像冬天一樣，有西北風(fēng)可以喝。

農(nóng)民的生產(chǎn)資料就是農(nóng)田，是地里能長出莊稼來，離開了農(nóng)田，到城里又沒有工作，做無業(yè)游民嗎？

不要整天想著用剪刀差收割農(nóng)民，他們夠苦的了，想點(diǎn)給他們創(chuàng)收的點(diǎn)子，比啥都強(qiáng)?？梢宰龊媒煌ǎ龊棉r(nóng)村產(chǎn)業(yè)建設(shè)，發(fā)展綠色食品，做好稅收減免，通過產(chǎn)業(yè)加持來提升農(nóng)民的收入，不比啥都強(qiáng)？

小時候每次吃飯我爸都說，吃飯的時候不要講話?，F(xiàn)在呢，吃飯的時候，磚家們都要給我講很多道理，這大概率是它們是怕飯不夠營養(yǎng)，給我加點(diǎn)雞湯。

現(xiàn)在的磚家，就是個集翔物，除了不干人事，啥狗屎事都干，忙著創(chuàng)造新詞，典型如”通縮繁榮“。

佳兆業(yè)的郭英成時隔10年，再度返回內(nèi)陸；華潤置地原董事局主席唐勇受賄超7300萬元，被判刑15年。

這兩個的內(nèi)部情節(jié)故事，如果能寫出來的話，又是另一部《人民的名義》，挺有意思的，哈哈哈。

萬科6月份通過股權(quán)質(zhì)押、抵押擔(dān)保等方式，獲得超92億元貸款。

短期看暫時沒問題，長期看這種靠外部融資只能是暫時性的，等于不斷給自己肩上加包袱，只有市場回暖，銷售回款增加，恢復(fù)自身造血功能才能從根本上解決萬科的困境。

看過不少萬科的樓盤，我個人認(rèn)為，萬科要注意一下房屋質(zhì)量問題，做好口碑，真正的好口碑，是超出用戶的預(yù)期。

NO. 3｜叁

高考成績和中考成績陸續(xù)出來，幾家歡喜幾家愁。

考得好，固然高興，考得差，也不要責(zé)備。他只是做錯題,又不是做錯；他只是學(xué)渣,又不是人渣；他只是榜上無名,又不是腳下無路。

愛是深淵，也是大海，多包容和理解，接受已經(jīng)發(fā)生的一切。

學(xué)子也多理解父母，在乎你的人，風(fēng)吹草動都心疼；不在乎你的人，狂風(fēng)暴雨也無聲。他們錯的，或許是表達(dá)方式不對。

朋友的孩子剛從上海交大本科畢業(yè)，他們今年紀(jì)念品是一個印著校名的碗。

我說，這是最好的時代，不止有千薪萬苦（拿幾千的薪水，吃幾萬的苦），還能有個碗，”開局一個碗“不再只是重八的專屬。

這段時間，我四處走走看看，的確揮霍了一些時光，但卻也收獲了不少快樂。

落日奔赴山海，晚霞撲滿胸懷。

世界一片漆黑，直到我們睜開眼睛。

全文完