|
上海這座城市，因水而興、因商而盛 但如果提到上海的母親河，你會(huì)想到哪里 我想很多人想到不是哪條河，大概率會(huì)想到黃浦江吧 但是，你知道么 上海這座城市的母親河，除了更有名氣的黃浦江，還有另外一條 那就是宛若一條絲帶，流經(jīng)上海八大城區(qū)的，最后穿過(guò)外白渡橋，投入滔滔黃浦江的 蘇州河 而在上海城市的頂層設(shè)計(jì)中，有一個(gè)很宏大的規(guī)劃，叫做：一江一河一江即為黃浦江，規(guī)劃長(zhǎng)度50公里；一河為蘇州河，規(guī)劃長(zhǎng)度42公里上海的目標(biāo)是在這里，打造世界級(jí)的濱水區(qū)都投向了黃浦江沿岸的一江，北外灘、東外灘、徐匯濱江、前灘，都成為這城市的頭牌板塊但很少人會(huì)真的關(guān)注過(guò)，作為上海的母親河我實(shí)地走到蘇州河沿岸，從長(zhǎng)寧、普陀區(qū)，走到靜安、黃浦區(qū)，全程下來(lái)步行預(yù)計(jì)超過(guò)30公里花了大概整整三天，從近千張的海量照片中，抽絲剝繭各種信息之后要說(shuō)到蘇州河的歷史，很多人可能回憶原本這里有多么的臟亂差在蘇州河和黃浦江的交匯處，甚至出現(xiàn)了一條黑黃分明的交界線
可見那個(gè)時(shí)候水質(zhì)的惡劣程度
不過(guò)，從80年代開始，蘇州河就開始全面治理水質(zhì)，經(jīng)過(guò)32年的整治，河水早已清澈，各種水鳥也絡(luò)繹不絕了不過(guò)，這還不是我眼里，蘇州河徹底蛻變的起點(diǎn)屹立著密度很大的企事業(yè)單位、學(xué)校、機(jī)關(guān)、歷史保護(hù)建筑，更多的是居民小區(qū)中國(guó)最早的紡織、面粉、火柴、化工等民族工業(yè)有很大一部分是在沿岸崛起的相應(yīng)的，蘇州河兩岸的用地情況極其復(fù)雜，各種不同權(quán)屬的建筑，把這條本就不寬的河流，圍擋的嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)企事業(yè)單位的打開，如虹口地方海事局、中石化加油站、上海鐵路分局...還算是比較易于推進(jìn)的但沿岸居民社區(qū)的打開，才是這件事的難點(diǎn)上海內(nèi)環(huán)線內(nèi)最大的社區(qū)，中遠(yuǎn)兩灣城沿蘇州河而建，僅這個(gè)小區(qū)沿河岸線就達(dá)到了1公里多而要知道，在蘇州河兩岸沒有貫通之前，河邊的小區(qū)擁有沿河權(quán)屬也就是說(shuō)，這段河岸線，基本是小區(qū)居民“獨(dú)享”原來(lái)沒有貫通前，居民下樓就可以看到蘇州河且外人是進(jìn)不來(lái)的但是貫通后，不僅社區(qū)往后退界了一步，等于把原來(lái)權(quán)屬于小區(qū)的沿河空間，拿出來(lái)和所有人共享了就拿中遠(yuǎn)兩灣城來(lái)說(shuō)近百棟住宅、1萬(wàn)多戶的居民，4個(gè)居委會(huì)，要超過(guò)八成同意，才能夠打開2019年的時(shí)候，同意的戶數(shù)不到10%，經(jīng)歷多次的方案商討空間硬隔離改為用綠化帶隔開，將健身步道改為與小區(qū)原有圖案一致的地磚，根據(jù)不同區(qū)域居民意見選擇樹種…終于在2021年，普陀中遠(yuǎn)兩灣城沿河岸段，完全貫通不僅是這個(gè)小區(qū)、蘇州河沿岸多個(gè)居民小區(qū)，如蘇堤春曉、半島花園、河濱香景園、大華清水灣等等背后各種多如麻的協(xié)調(diào)溝通工作之后，選擇了退界，將沿岸綠道拿出來(lái)共享給城市沒辦法實(shí)現(xiàn)地面的貫通，那就向上要空間
如靜安區(qū)長(zhǎng)壽路橋一段架空飛起的岸線，用向上求空間的方法，解決了段點(diǎn)的貫通虹口段就像是這座城市的歷史建筑展示場(chǎng)如禮查飯店、上海大廈、外白渡橋、上海郵政總局大樓、河濱公寓等在100年的風(fēng)云變幻中，她們?nèi)匀混陟谏x，勾勒出歷史的剪影和國(guó)際化大都市的風(fēng)情如果說(shuō)虹口段是展示場(chǎng)，那么黃浦段就是給眾人提供了一個(gè)很好的濱水看臺(tái)，眺望對(duì)岸的歷史建筑從地磚到防汛墻的鋪磚，都采用了這樣的水磨石，有顆粒感，顏色明快，不沉悶長(zhǎng)寧段的精華在于華東政法大學(xué)的打開讓華政成為全國(guó)首個(gè)全面對(duì)外開放的大學(xué)校園，原圣約翰大學(xué)遺留的27處中西合璧近代歷史文物建筑群 （來(lái)源：上海長(zhǎng)寧）普陀區(qū)的天安千樹倒映在蘇州河波光粼粼的河面上，仿佛就是上海魔幻而又包容的寫照一河千面，這里精準(zhǔn)詮釋了上海這座城市包容多元的氣質(zhì)你知道嗎，蘇州河上一共有33座橋，而這些橋在這么多年里，除了它們都早已舊貌換新顏之外最大的改變，就在上海最大化利用橋下空間，在存量里做文章，一直是蘇州河改造的重點(diǎn)最熱鬧的要屬凱旋路橋下的健身空間了，是我看過(guò)的橋下空間里利用率最夠的顏值最高的要數(shù)，現(xiàn)在已經(jīng)成為網(wǎng)紅打卡點(diǎn)之一江蘇北路橋下的蘇河超級(jí)管不僅打開了原本擁堵的公共空間，還增加了不少創(chuàng)意裝置，現(xiàn)場(chǎng)看到不少年輕人來(lái)到這打卡、休憩在普陀的武寧路橋下，多了一家橋洞咖啡店，咖啡師為聽障人士，據(jù)說(shuō)在特殊時(shí)期這里還守護(hù)過(guò)風(fēng)餐露宿的快遞員們，嗯，這很上海了 （來(lái)源：SUSAS）你知道嗎，在蘇州河邊的沿岸，大大小小分布著20多個(gè)驛站配備了休憩、充電、飲水、交流等便民服務(wù)、應(yīng)急醫(yī)療、游覽問詢、公共廁所等10項(xiàng)基本服務(wù)設(shè)施它們不僅功能齊全，還和周邊景觀融合得很好，不僅提供了便民場(chǎng)所驛站本身也成為一道亮麗的風(fēng)景線，像一條珍珠串聯(lián)起沿岸的風(fēng)景只有不斷的有人進(jìn)入，使用這些空間，蘇州河改造才能發(fā)揮最大價(jià)值沿途行走的過(guò)程中，我看到最多的是，那些趁著陽(yáng)光正好出來(lái)散步的老人還有奔跑在蘇州河跑道上的運(yùn)動(dòng)白領(lǐng)
原本素不相識(shí)，但卻可以在某個(gè)下午以狗會(huì)友的陌生人各種兒童游樂設(shè)施里玩的不亦樂乎的孩子們的笑臉每一次經(jīng)過(guò)，都看到這位在橋下吹薩克斯風(fēng)的大爺我知道那句彈幕，又要在我們的評(píng)論區(qū)出現(xiàn)了確實(shí)，上?；舜髢r(jià)錢在蘇州河的沿岸建設(shè)上和黃浦江相比，蘇州河的空間尺度更小（黃浦江江道寬度是蘇州河的十倍左右）但是在寫文章和實(shí)地踩盤的過(guò)程中，深深的感受到了城市建設(shè)中，有時(shí)候花心思比有錢更重要蘇州河沿岸公共空間建設(shè)中，打動(dòng)我的細(xì)節(jié)太多太多沿岸的每一段，都有大量的椅子，它們的存在讓水更好親近這些椅子的材質(zhì)乍看有些冰冷，走近一看，其實(shí)是木質(zhì)的
設(shè)計(jì)者一定有考慮過(guò)使用者真實(shí)坐下來(lái)的感受包括我在靜安段步道看到了椅子被木質(zhì)的扶手和小書桌隔開可以說(shuō)，只要你走到蘇州河沿岸的任何一段都能隨時(shí)隨地找到一個(gè)舒適的座椅，無(wú)論是看水看書看太陽(yáng)放空...更絕的是長(zhǎng)寧段，河道欄桿是波浪形的，與水波紋理吻合除了政府布置的椅子，居然還帶動(dòng)了居民的參與，算是一種共建吧也把自己家閑置了的老沙發(fā)，加入蘇州河這場(chǎng)椅子的盛宴里來(lái)看到這個(gè)畫面的時(shí)候，真正感受到了“共享”的精神在蔓延，無(wú)論是城市，還是個(gè)體黃浦段護(hù)欄的設(shè)計(jì)，也具有別樣的巧思可以看到，與一般護(hù)欄平整的角度不同，這部分的護(hù)欄是內(nèi)外都微微傾斜了我也是看過(guò)很多資料后，才知道這樣看似不起眼的設(shè)計(jì)，背后其實(shí)有人性化的思考
坡度的設(shè)計(jì)，正好解決了幾個(gè)沿河景觀公共空間設(shè)計(jì)會(huì)遇到的幾大問題首先，剛好人靠上去很舒服，確滿足了憑欄遠(yuǎn)望看風(fēng)景的需求
其次，這樣一來(lái)，上面不太方便放瓶子、杯子之類的東西，人也不太好坐上去（來(lái)源：歪克思） 所以這樣帶有微微坡度的護(hù)欄，就不會(huì)出現(xiàn)，各種塑料瓶堆滿的美觀問題，也不會(huì)出現(xiàn)有人坐上去的安全隱患了，一舉兩得最后，那些讓人參與其中的精細(xì)設(shè)計(jì)
那些能夠讓人感受到溫度的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，無(wú)孔不入來(lái)看靜安段關(guān)于蘇州河故事的歷史文化故事科普特意用中英文和盲文刻著沿岸的風(fēng)情及散文長(zhǎng)寧段沿岸老小區(qū)密度較大，更多為了周邊居民的便民設(shè)備，遍布沿岸便民衣帽架、直飲水機(jī)、緊急救助設(shè)備、噪音監(jiān)控等等也因此長(zhǎng)寧段沿岸的人氣也一直很旺，在這里你會(huì)感受到那些屬于煙火氣的日常這就是蘇州河的魅力，她讓人感覺，這座城市沒有距離，人人可參與，個(gè)體是其中的主角上海的歷史、風(fēng)景、城市精神，在這42公里的濱水空間，閃耀著魅力
不過(guò)我沒想過(guò)的是，蘇州河沿岸的項(xiàng)目，居然會(huì)這么短缺如下圖所示，蘇州河沿岸，有可能在2024年進(jìn)入市場(chǎng)的僅僅只有5盤尤其是一線臨河，更是屈指可數(shù)，目前只有越秀蘇河和樾府、龍盛福新里、淮安里這次在踩盤過(guò)程中，看到龍盛福新里的高層和疊墅產(chǎn)品，均已實(shí)景呈現(xiàn)，項(xiàng)目對(duì)岸便是九子公園
同樣，路過(guò)建設(shè)中的招商蘇河璽，立面也已經(jīng)呈現(xiàn)得比較完整了，質(zhì)感頗高級(jí)為什么要和大家盤點(diǎn)蘇州河旁的新房，其實(shí)還有另外一個(gè)原因
提到上海豪宅，大多數(shù)人會(huì)想起的是黃浦江沿岸江景房同樣作為上海世界級(jí)濱水區(qū)的蘇州河，卻往往會(huì)被忽略沿岸的河景房，不僅依傍著越來(lái)越美的城市景觀，享受上海斥巨資打造的綠化公共配套，又少有游客干擾從居住的體感上來(lái)看，可以說(shuō)擁有這個(gè)城市最宜居的居住尺度這座城市，還有這樣一面濱水、歷史、生態(tài)、煙火氣交織的風(fēng)景
以上為正文，來(lái)自喬不絲 這是真叫盧俊公眾號(hào)的第5228篇原創(chuàng)文章
|
