龍年春節(jié)剛過，成都“五朵金花”之一——龍江路小學(xué)新都校區(qū)施工現(xiàn)場一片熱火朝天，從動工到現(xiàn)在短短半年多，教學(xué)樓主體結(jié)構(gòu)施工已完成90%，即將在今年秋季正式招生，進展驚人！ ▍建設(shè)中的龍江路小學(xué)新都校區(qū) ▍建設(shè)中的地鐵27號站興城大道站高架橋下，就是去年簽約落地的成都市第一人民醫(yī)院（成都市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院）新都院區(qū)，規(guī)劃18萬㎡，按照國家三級建設(shè)標準，將實現(xiàn)不低于2000張床位的診療能力。 三大項目自西向東一字排開，目光投向更遠處，則是車水馬龍、日夜川流不息的成都北向大動脈——天府大道北延線和蓉都大道，是早已開通的地鐵5號線和已經(jīng)打圍的市域鐵路S11線，是流金淌銀、繁華日盛的北部商貿(mào)城和海寧皮革城，是正在建設(shè)中的、代表著最新營城理念的廖家灣TOD，是“九曲十八彎”的原生態(tài)毗河…… ▍今日廖家灣古老與現(xiàn)代交相輝映，城市與自然無縫銜接，千年毗河日夜流淌，見證著這方神奇的土地——廖家灣——從此崛起，強勢躍居成北C位！ 說廖家灣強勢躍居成北C位，絕非空穴來風，它不僅擁有省市區(qū)三重戰(zhàn)略加持，還地處天府大道城市中軸，可謂占盡天時地利人和。 于四川，2020年，省委、省政府作出推進成德眉資同城化發(fā)展、建設(shè)成都都市圈的決策部署。四年來，“同城化/都市圈”建設(shè)熱辣滾燙，今年的成都市“兩會”甚至邀請了德眉資三市政協(xié)代表出席，全國都市圈首創(chuàng)。 ▍廖家灣在成德同城化中的地位“同城化/都市圈”加快推進，對于正處于成德兩地間的廖家灣無疑是重大利好，上承德陽廣漢、下啟成都金牛，天府大道北延線、S11等交通大動脈經(jīng)過，昔日的北大門如今成了承上啟下的樞紐，戰(zhàn)略地位不言而喻。 于成都，“北改”深入實施，標志性事件就是總投資約266億元的天府大道北延線，春節(jié)前正線新建段已正式通車。這條世界最長城市中軸不僅僅是交通主動脈，更是城市的發(fā)展軸、門戶軸、經(jīng)濟軸、文化軸和生態(tài)軸，其發(fā)展所向就是未來所向。 ▍天府大道北延線效果圖除此之外，成都鳳凰山體育公園、露天音樂公園、蜀道通衢園……一座座全新的城市地標在成北崛起，變化無時無刻不在發(fā)生，位于天府大道北延線中軸之上、成北核心節(jié)點的廖家灣，正在迎來城市價值的全面爆發(fā)性增長。 于新都，在最新版的國土空間規(guī)劃中，廖家灣是新都的雙城市中心之一，也是未來新都城市區(qū)域唯一拓展區(qū)。在成都市22個重點產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之一——成北新消費活力區(qū)規(guī)劃建設(shè)中，廖家灣更是核心中的核心——示范片區(qū)。 ▍成北新消費活力區(qū)規(guī)劃示意圖片區(qū)規(guī)劃總面積11.3平方公里、常住人口14.3萬，總體定位于集“公園形態(tài)、復(fù)合功能、新興業(yè)態(tài)和舒適體驗”為一體的公園城市樣板，未來這里必將與城南諸多明星板塊交相輝映，再次譜寫天府大道的中軸傳奇！ 省、市、區(qū)三重戰(zhàn)略紅利加持，廖家灣“成北C位”出道即巔峰，正迎來歷史最好最快發(fā)展期。 在三重戰(zhàn)略加持下，市、區(qū)兩級政府推進廖家灣發(fā)展的意志非常堅決，大量的優(yōu)質(zhì)城市配套向此聚集，富集程度全城罕見。 首先看交通。廖家灣處于“兩軸”“一帶” 交匯處（天府大道城市中軸、毗河發(fā)展軸及環(huán)城生態(tài)帶），“1高4快6軌多干道” （ 1高：繞城高速；4快：天府大道北延線、金芙蓉大道、金鳳凰大道、蓉都大道；6軌：地鐵3/5號線、在建27號線/市域S11線、規(guī)劃市域S1線/寶成鐵路公交化改造）和內(nèi)部完善路網(wǎng)構(gòu)建起“外暢內(nèi)聯(lián)”的綜合交通體系，片區(qū)5km2范圍內(nèi)就有5個軌道站點，到天府廣場、春熙路商圈、蓉北商圈均在30分鐘以內(nèi)。 ▍廖家灣片區(qū)綜合交通體系示意圖再看生態(tài)。依托蜿蜒流過的毗河，一座總面積約4000畝（約是錦城湖公園的1.7倍、桂溪生態(tài)公園的2.9倍）、河流長度約7300米的超大河灣公園——廖家灣公園將在這里誕生，由同濟大學(xué)建筑設(shè)計研究院執(zhí)筆設(shè)計，定位“成北中央活力公園”，其中“一心（花田之心）一塔（成北青塔）一云（香城數(shù)云）一廳（鷺溪客廳）”的標志性景觀，將是成北前所未有的公園城市全新場景與體驗。
再來看產(chǎn)業(yè)集聚。廖家灣片區(qū)當前已成功引入中航建設(shè)集團西南總部、優(yōu)炫軟件西部總部等產(chǎn)業(yè)總部項目，正全力發(fā)展科創(chuàng)辦公及總部經(jīng)濟。未來隨著大成北現(xiàn)代交通、電子消費、智能家居以及文體旅等產(chǎn)業(yè)能級不斷提升，片區(qū)創(chuàng)新型、服務(wù)型、高附加值的經(jīng)濟屬性還將被進一步賦能。 ▍位于廖家灣的中航建設(shè)集團西南總部實景這里更是時尚消費、新潮體育的主陣地，除了成都國際美博城、西部家電交易中心、海寧皮革城等老牌商貿(mào)中心，近年來還引入了旱雪、輪滑、馬術(shù)、冰壺、足球等運動休閑新場景，成為成都借力“體育+”打造差異化新消費的主陣地，賦能片區(qū)全新發(fā)展。 特別是新落成的成都國際輪滑中心，它是中國西部首個國際輪滑中心，將承辦成都2025年世運會輪滑賽事。項目旁邊就是萬朵城全民運動中心，該中心及配套面積約2萬m2，囊括籃球館、羽毛球館、游泳館、乒乓球館、器械健身館等多個場館空間。▍上圖為位于廖家灣的成都國際輪滑中心效果圖，下圖為實景圖，它是中國西部首個國際輪滑中心，將承辦成都2025年世運會輪滑賽事最后再來看看你最關(guān)心的配套。廖家灣目前已經(jīng)聚集以新川外國語學(xué)校為代表的全齡優(yōu)質(zhì)教育資源（已建成3所中學(xué)+3所小學(xué)+6所幼兒園）和一座綜合醫(yī)院，龍江路小學(xué)新都校區(qū)（規(guī)劃規(guī)模36個班、1620個學(xué)位）和市一醫(yī)院新都院區(qū)的落地更是如虎添翼。▍龍江路小學(xué)新都校區(qū)效果圖 ▍成都市第一人民醫(yī)院新都院區(qū)效果圖教育&醫(yī)療，兩大重磅資源加持，廖家灣片區(qū)的優(yōu)質(zhì)生活氛圍直接拉滿！ 從交通到生態(tài)、從產(chǎn)業(yè)到配套，相比同區(qū)位的環(huán)城生態(tài)公園周邊熱點板塊，廖家灣優(yōu)質(zhì)城市配套資源富集度堪稱全城第一梯隊。就像達爾文在研究生物進化時所發(fā)現(xiàn)的“珊瑚礁效應(yīng)”——只要有珊瑚的地方，周圍的魚類一定越聚越多、物種越來越豐富，整個生態(tài)體系也會越來越繁盛。 當產(chǎn)業(yè)、公園、交通、居住、商業(yè)、教育、公服等諸多高能要素在廖家灣聚合、激蕩、碰撞、融匯……一個大成北前所未有的“人-城-產(chǎn)”高效復(fù)合主場，正在加速成型。 如果說成都用了20年的時間一路向南，天府大道串起的國際城南一路向上，成為推動城市能級躍遷的“超級加速器”。那么在天府大道另一段的大成北，這一進程或?qū)⒋蟠筇崴佟?/span> 將成都地圖南北折疊，你會發(fā)現(xiàn)廖家灣片區(qū)不僅與城南錦城湖—桂溪公園片區(qū)高度重合，而且神奇的是，它們有太多的共同之處：都位于天府大道中軸之上，有多條軌交和城市干道快捷通達。錦城湖—桂溪公園片區(qū)是四環(huán)+天府大道+劍南大道以及地鐵1/5/18共同組成的立體交通網(wǎng)，廖家灣片區(qū)則是四環(huán)+天府大道+金鳳凰大道以及地鐵5/27（在建）+市域鐵路S11（在建）。 都有原生河流和超大面積公園生態(tài)。錦城湖+桂溪公園合計約4000畝，與廖家灣公園面積相當，而且兩大片區(qū)都有自己的原生河流——南邊是錦江，北面是毗河。 都有高能產(chǎn)業(yè)和多元消費場景加持。錦城湖—桂溪公園片區(qū)坐擁交子商圈諸多消費場景，還有發(fā)展多年的會展、商務(wù)和新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)。廖家灣片區(qū)商貿(mào)業(yè)同樣不遑多讓，而且“體育+”新消費欣欣向榮，更是全城獨一份！ - 都有頭部房企紛紛搶灘登陸競相入駐。錦城湖—桂溪公園片區(qū)就不用說了，多年來都是大熱板塊，幾乎聚齊了國內(nèi)的頭部開發(fā)商。廖家灣片區(qū)雖然近兩年才登場，但一亮相就引來保利、萬科、新希望等眾多大牌房企紛紛搶灘登陸。
▍廖家灣片區(qū)部分在售代表性樓盤示意圖春江水暖鴨先知，開發(fā)商真金白銀的大手筆支持就是片區(qū)價值最有力的證明！ 與錦城湖—桂溪公園片區(qū)有很大一點不同，廖家灣還有大片待開發(fā)土地，是新都土地儲備最集中最豐富的地方，打開了未來無盡的想象空間?；蛟S可以說，錦城湖—桂溪公園片區(qū)的今天，就是廖家灣的明天。但更重要的是，得益于后發(fā)優(yōu)勢，在公園城市理念指引之下，廖家灣完全具備全面超越、后來居上之勢！ 從規(guī)劃藍圖到項目落地，2024年可以說是廖家灣的起飛元年，龍江路小學(xué)新都校區(qū)正式招生、地鐵27號線正式運營，未來5年內(nèi)，還有市一醫(yī)院新都院區(qū)開建、S11線開通、數(shù)千畝土地上市、大面積的綠道公園呈現(xiàn)……廖家灣將在成北發(fā)揮越來越大的作用。 天府大道北延線上的頂流，未來已來！ 編輯：Hugo Ⅰ 美編：Bobeen Ⅰ 主編：Comet
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