《繁花》熱播，劇中不斷出現(xiàn)的和平飯店是爺叔的回望，是寶總的發(fā)跡地。之所以選擇和平飯店，當然是因為它在上海的地位、外灘的制高點、上海經(jīng)典形象的象征。從沙遜大廈到和平飯店（前身為“華懋飯店”），這幢坐落在南京路外灘的雄偉大樓，俯視著黃浦江畔的風風雨雨，閱盡上海諸多歷史滄桑，它與上海始終同行。

1926年，猶太富商維克多·沙遜在南京路外灘建造新樓，即為上海人熟悉的沙遜大廈。維克多·沙遜來自巴格達猶太家族，曾加入英國空軍，在一次戰(zhàn)斗中腿部受傷致殘，上海人稱其蹺腳沙遜。退役后的沙遜加入家族經(jīng)商事業(yè)，先在印度，后輾轉(zhuǎn)到上海。他富有商業(yè)頭腦，在上海主要投資房地產(chǎn)，大獲成功，上海灘一大半高層建筑都有他投資興建，如漢彌爾登大樓（現(xiàn)福州大樓）、都城大樓（現(xiàn)都城飯店）、河濱大樓、卡爾登公寓（現(xiàn)長江公寓）、華懋公寓（現(xiàn)錦江飯店北樓）、格林文納公寓（現(xiàn)錦江飯店中樓）等，他因此成為上海灘首富。

沙遜大廈與即將竣工的中國銀行大樓

沙遜生活極其奢侈。據(jù)長期生活在上海的美國女作家項美麗回憶，沙遜興趣廣泛，極富活力，是個游泳好手，也是網(wǎng)球和高爾夫球的高手，尤其擅長攝影。項美麗也是沙遜的攝影模特之一。

沙遜大廈由英商公和洋行設(shè)計，華商新仁記營造廠承建，歷時3年建成，堪稱“遠東第一樓”。建筑平面呈A字形，臨黃浦江面為13層，后面9層，地下1層。建筑造型具有美國芝加哥學派高層建筑風格，外部用花崗石飾面?？偢?7米，臨江屋頂為一高達19余米的方錐體，由紫銅皮瓦楞覆蓋其表，呈經(jīng)典墨綠色。

沙遜大廈一二樓出租給一些商店、洋行、銀行等。據(jù)1939年出版的《上海行號路圖錄》記載，當年沙遜大廈底層臨江一面為荷蘭銀行營業(yè)廳，轉(zhuǎn)角處為華比銀行所在地。南京路段自東向西依次為華懋飯店正門、大英花店、普寶齋古董店、安康洋行等。

沙遜洋行及一部分下屬公司在三四層辦公，據(jù)1948年屠世聘《上海市大觀》記載，沙遜自己的辦公室也在三樓，“其辦公室在大廈三樓極東一端，布置陳設(shè)，光怪陸離，方其俯瞰浦江輪舟出入，手持電話聽筒，觀測時變，發(fā)號施令，固洋洋自得也”。

華懋飯店設(shè)于沙遜大廈四層以上，開業(yè)于1929年，由新沙遜洋行屬下的華懋地產(chǎn)公司經(jīng)營。客房集中在5至7層，分為三等，其中一等客房9套，分別以中、英、法、美、德、日、意、西班牙及印度等9個國家風格裝潢布置。

作為上海形象代表的華懋飯店是明信片的寵兒

華懋飯店的9國套房在上海大飯店中是獨一無二的，被分別安排在飯店的東端，面臨風景如畫的黃浦江，俯視之下，令人心曠神怡。

各個房間自有特色，如印度套房充滿著濃郁的印度風格，色彩艷麗，許多印度客人來到上海后，都慕名要住此處，1936年卓別林來上海時也入住此套房?！斗被ā防飳毧偤蜖斒灏〉氖怯追?。8樓有大酒吧、舞廳和中國式餐廳，9樓有夜總會及小餐廳。沙遜自己住在10樓，房間布置為英國風格，顯得異常精美豪華。

在上世紀的30年代，就有“住在華懋飯店，如同身處世界的中心”的說法。華懋飯店開業(yè)后，算得上是上海的奢華所在，頂尖之地，名流云集，裙裾飛揚。

沙遜大廈不僅是上海外灘，也是當年遠東第一高樓，后來才讓位給國際飯店。即便如此，坐擁南京路外灘鉆石地段的華懋飯店，長期以來以其卓爾不凡的聲譽雄踞上海最豪華飯店之首。國際飯店屬于上海華人圈的頂流，上海大飯店分為五等：特、甲、乙、丙、丁，國際飯店即為特等，但華懋飯店不屑一顧，屬于中外通吃的王中王。

由于沙遜大廈的突出效應，外灘一帶的地皮價格，一路上漲，極為昂貴，甚至超過紐約和倫敦。

上海號稱“世界第五大都市”，那是以人口數(shù)量來排名的，當年的上海還不是一個國際頂級城市。華懋飯店卻以其高雅和豪華，被聯(lián)合國選中召開過國際會議。

1947年6月16日至25日，首屆聯(lián)合國亞洲暨遠東經(jīng)濟委員會在華懋飯店8樓舉行，協(xié)商戰(zhàn)后重建問題。共有中、美、蘇、英、印、澳、菲、泰、法、荷等10個國家，約100多名來賓出席會議。著名外交家蔣廷黻出任中國政府首席代表，并擔任大會主席。這是二戰(zhàn)后首次在中國召開的大型國際會議，當時也只有在上海，在華懋這樣的大飯店，能擔當起如此排場。

在外灘建筑群中，沙遜大廈無論在造型還是高度上都遙遙領(lǐng)先，但在其落成后的數(shù)年間曾面臨一場危機，差點被隔壁的中國銀行超越。

1934年外灘中國銀行大樓設(shè)計開建時，隔壁沙遜大廈高高在上，中國銀行作為近代中國第一銀行，想后來居上，凌駕于沙遜大廈之上。據(jù)檔案記載，他們同樣委托公和洋行設(shè)計大樓，并有中國建設(shè)設(shè)計師陸謙受參與設(shè)計，是一座雙塔形的ART DECO高層建筑，設(shè)計高度300英尺（約91米），34層，不僅遠高于相鄰的77米高的沙遜大廈，也要高于號稱遠東第一高樓83米高的國際飯店，成為外灘、上海當然也是遠東的第一高樓。

中國銀行大樓設(shè)計概念圖

在外灘屈居老二，對沙遜來說是不可接受的。

1979年出版的《上海的故事》中，有一篇謝夫?qū)懙摹盾E腳沙遜》，作者說：“當荷重三十四層的地基打好，動工向上建造的時候，蹺腳沙遜竟蠻不講理地說：這是英租界，在他的附近造房子，不準高過他的沙遜大廈的金字塔頂……據(jù)沙遜洋行的老職工回憶，這樁官司一直打到倫敦，結(jié)果仍要中國銀行讓步。原來打算要造的高達三十四層的大廈，就這樣給蹺腳踢掉了十八層，只能造十六層（實際為17層），比隔壁沙遜大廈的金字塔尖矮三十多公分?！?/p>

究竟是何原因造成中國銀行大樓被腰斬？中行大樓是否真的如傳說一般，從原先遙遙高于沙遜大廈，到建成后又略低于沙遜大廈，是因為沙遜力壓的緣故嗎？

不排除沙遜向工部局董事會施加重重壓力，不過要知道，工部局董事會的董事中，有好幾位中國人，包括中國銀行上海分行經(jīng)理貝淞蓀（建筑大師貝聿銘之父），中行新大樓的起造就由他負責。上海市檔案館藏有完整的租界工部局檔案，筆者查找了1933年至1936年的《工部局董事會會議記錄》，也未發(fā)現(xiàn)董事會討論過中國銀行大樓建筑的事宜，當然也未發(fā)現(xiàn)任何與沙遜有關(guān)的記錄。

從金融史角度看，中國銀行大樓斷崖式下降，顯然受到了1934年后蔓延的白銀危機影響。諸多檔案資料都證明，中國銀行確曾有過超高層建筑的設(shè)想，但因為來勢洶洶的白銀危機，財務狀況不容樂觀，于是中行決策者調(diào)整了思路，降低了預期，而使34層大樓的設(shè)計方案只能限于紙上。這是中國銀行樓層大縮水的一大原因。但瘦死的駱駝比馬大，18層樓有何不可，何必非要比沙遜大廈低個頭呢？

最主要的原因，應該是英租界建筑法規(guī)的“限高令”幫了沙遜的忙。

20世紀二三十年代，租界當局對城市的管理有著詳盡的規(guī)定和措施。工部局的建筑規(guī)章中，一項重要內(nèi)容是限制樓層的高度，而且工部局不斷出臺和修訂的建筑規(guī)章都十分在意控制大樓的高度，認為“大樓高度的增加一定會自然而然地引起人口密度的增長，從而造成交通擁擠狀況加劇”。

建筑規(guī)章明確規(guī)定，所有面向租界公共道路的新建筑物，其靠近臨街地段的高度，不得大于規(guī)劃修筑道路寬度的1.5倍。也就是說，只要建筑的樓房前面有相應的空地，包括道路，而且該空地（道路）不會再建造其他建筑物，那么該樓的高度可以相當于該空地1.5倍的寬度。同時規(guī)定，“前面有永久性空地或150英尺進深空地的不在此限”，允許超過規(guī)定高度。

所有20年代以后建造的高樓，尤其是外灘一帶的高樓，基本上都是遵循這一規(guī)定建造的，在不同情景之下，略有突破或不足，如沙遜大廈算是從低不從高。

按此規(guī)定，中國銀行完全可以建造34層大樓，因為大樓面對的外灘黃浦江，遠遠超過300英尺（約91米）所需的永久性空地，何況前面還有寬廣的黃浦江。舉手之勞，只需要工部局和工務處特批一下。

可惜中國銀行大樓兩側(cè)都是小馬路，南側(cè)滇池路，西側(cè)圓明園路，都比不上沙遜大廈南側(cè)的南京路寬廣。在無法排除沙遜影響力的情況下，為維持整個外灘區(qū)域空間風貌，工部局當然不予批準。

最后的結(jié)果現(xiàn)在可以看得明明白白，中國銀行大樓砍掉了整整一半高度，建造了一幢17層大樓，還比沙遜大廈的尖頂矮了一頭，而且另一頭的塔樓也不見了蹤影。

由此可知，近代上海高層建筑多位于外灘、蘇州河畔和南京路（以及靜安寺路，今南京西路）沿線的原因恰如其上，由于這里面臨寬闊江面、空地和道路，自然可以建造更高的樓，如國際飯店、沙遜大廈、中國銀行和百老匯大廈（今上海大廈）。

但比較一下這三處環(huán)境，外灘最佳，南京路其次，蘇州河畔狹窄嘈雜、交通不便，不如外灘顯赫，也比不上南京路交通便捷、市容繁華、人氣火爆，因此近代上海的高樓大廈，可以講外灘第一、南京路其次，蘇州河畔第三（也僅限于緊鄰外灘南京路附近，如百老匯大廈）。尤其是外灘一帶，這里作為近代上海的發(fā)源地，所處地段本來金貴，加上工部局加持的建筑高度規(guī)定，近代上海的樓王、最為昂貴的建筑，毋庸置疑便坐落于此。

而華懋飯店，以一樓而獨占其二，傲居南京路和外灘，誰能爭鋒？

1956年，華懋飯店改名為和平飯店，沙遜大廈也改名為和平大廈。

1956年，華懋飯店改名為和平飯店，沙遜大廈改名為和平大廈

多說一句，有些文章混淆不清沙遜大廈、華懋飯店、華懋公寓、和平大廈和和平飯店的名稱，其中華懋公寓雖然也屬沙遜產(chǎn)業(yè)，但與沙遜大廈無關(guān)，現(xiàn)為錦江飯店北樓；和平大廈的名稱則較少被提及。

（作者為上海市檔案館原副館長，《檔案春秋》原總編，上海市檔案學會常務副理事長，國家級檔案專家，研究館員。并擔任上海市委講師團“四史”宣講團、黨史宣講團專家）