1.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包后承包地被征收，如何認定被征地農(nóng)戶(《民事審判指導與參考》第36期)

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十九條之規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)通過轉(zhuǎn)包、租賃等形式流轉(zhuǎn)的，土地承包經(jīng)營權(quán)并未發(fā)生移轉(zhuǎn)。承包地被依法征收后，應(yīng)當認定土地承包經(jīng)營權(quán)人為“被征地農(nóng)戶”。

2.國家收回由集體使用的國有土地，該土地的承包經(jīng)營權(quán)人是否有權(quán)分得部分土地補償費(《民事審判指導與參考》第39期)

1999年1月1日施行的《土地管理法》第五十八條規(guī)定：“有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)：(一)為公共利益需要使用土地的……對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償?！眹沂栈赜赊r(nóng)民集體使用的國有土地，其土地補償費應(yīng)當支付給農(nóng)民集體和該土地的承包經(jīng)營權(quán)人。

3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后土地被征收，征地補償款是否歸受讓方所有(《民事審判指導與參考》第56輯)

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人。土地被征收后，受讓方有權(quán)享有相應(yīng)的土地補償費。

4.集體經(jīng)濟組織作出的土地承包方案調(diào)整決定違反法律規(guī)定、侵害承包人權(quán)益的，依法應(yīng)予以撤銷(《民事審判指導與參考》第57輯)

集體經(jīng)濟組織通過召開村民會議等方式，作出土地承包方案調(diào)整的決

定，違反農(nóng)村土地承包法對承包權(quán)保護等法律規(guī)定，侵害承包人權(quán)益的，承包人依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，向人民法院起訴請求撤銷該決定的，人民法院應(yīng)當予以支持。

5.未經(jīng)民主議定程序，村集體經(jīng)濟組織將“四荒”土地發(fā)包給村外人的承包合同效力應(yīng)如何認定(《民事審判指導與參考》第61輯)

村集體經(jīng)濟組織將“四荒”土地發(fā)包給村外人承包的，必須經(jīng)村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意，否則屬于無權(quán)處分。根據(jù)合同法

第五十一條規(guī)定，雙方不存在惡意串通的情況下，承包合同效力待定。在一審法庭辯論終結(jié)前，補正上述法定程序的，應(yīng)當認定承包合同有效。